SCPI Rivoli Avenir Patrimoine

Historique de la SCPI Rivoli Avenir Patrimoine

La SCPI Rivoli Avenir Patrimoine est un véhicule à capital variable créé en 2002 et géré par la société de gestion historique Amundi Immobilier. Cette Société Civile de Placement Immobilier permet à ses associés détenteurs de parts de percevoir un potentiel rendement au prorata de leur investissement en SCPI.

C’est en 2012 que son histoire prend un tournant lorsque les gérants d’Amundi décident de fusionner Rivoli Avenir Patrimoine avec la SCPI Slivimo et le véhicule d’investissement Lion SCPI. A partir de cette date, Rivoli Avenir Patrimoine devient une SCPI à capital variable. Elle récidive en 2018 en absorbant la SCPI Gemmeo Commerce. Depuis, elle détient l’une des plus fortes capitalisations du marché de l’investissement immobilier. Avec plus de 3,46 milliards d’euros de capitalisation en fin d’année 2023, la SCPI bureau possède un patrimoine immobilier conséquent et bénéficie d’une forte mutualisation du risque de perte en capital.

La feuille de route de la SCPI Rivoli Avenir Patrimoine évolue. La gouvernance d’Amundi Immobilier se dirige dorénavant vers un portefeuille d’acquisition davantage diversifié. Dans son dernier rapport annuel, elle annonce l’acquisition d’actifs de commerce en Allemagne et d'un établissement de santé au sud de la France.

Caractéristiques et chiffres clés de la SCPI Rivoli Avenir Patrimoine

Géographiquement, 24,2 % de ses actifs sont situés à l’étranger, tandis que 55,8 % se concentrent en Île-de-France et Paris. Son Taux d’Occupation Financier est de 90,39 %, et son Report à Nouveau, à 213 jours, garantit une stabilité pour le versement des dividendes. Avec une diversification sectorielle et géographique, elle reste une SCPI solide pour des investisseurs à la recherche de stabilité et de rendement.

France SCPI met à disposition les derniers bulletins trimestriels et rapports annuels de la SCPI Rivoli Avenir Patrimoine. Ces documents offrent une vue d’ensemble sur les chiffres clés, incluant la capitalisation, le prix de part en vigueur et le taux d’occupation financier, ainsi que sur ses dernières actualités. Par ailleurs, les documents réglementaires de la Société de Gestion Amundi Immobilier tels que les statuts, le Document d’Informations Clés pour l’Investisseur et la note d’information sont également disponibles pour une consultation préalable à tout investissement.

Dotée d’une capitalisation de 3,5 milliards d’euros, Rivoli Avenir Patrimoine séduit par une dilution locative efficace et des réserves financières importantes. Toutefois, son rendement inférieur à la moyenne et son taux d’occupation légèrement en retrait constituent des points de vigilance.