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Taux de distribution : rapport entre les dividendes bruts versés et le prix de la part au 1er janvier de l’année.
La SCPI Allianz Pierre, mise sur le marché en 2000, s’est distinguée par un taux de distribution de 4.01% pour l'année 2023, un véritable atout pour les investisseurs.
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Une SCPI historique et robuste : Créée en 1984, Allianz Pierre investit majoritairement dans des bureaux (84 %) et affiche une capitalisation impressionnante de 1,73 milliard d’euros avec 25.252 associés.
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Un patrimoine diversifié et bien réparti : Avec 122 immeubles situés principalement à Paris, en Île-de-France et en régions, cette SCPI dilue les risques locatifs tout en offrant un Taux de Distribution de 4,01 % en 2023.
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Accessibilité et flexibilité d’investissement : Disponible dès 8.000 € (25 parts à 320 €), Allianz Pierre propose des options variées pour acquérir des parts, notamment à crédit, au comptant ou en démembrement.
Pourquoi investir sur la SCPI Allianz Pierre ?
Historique de la SCPI Allianz Pierre
La SCPI Allianz Pierre, créée en 1984, est administrée par la société de gestion Allianz Immovalor, anciennement appelée Immovalor Gestion, filiale à 100% du Groupe Allianz. Cette SCPI de bureaux est née à la suite d’une fusion entre trois autres véhicules d’investissement : AGF Pierre, Distripierre et Allianz Pierre Valor. Cette SCPI de bureaux à capital variable fait désormais partie de la sélection officielle des meilleures SCPI. Son Taux de Distribution 2023 s’élève à 4,01% lorsque la moyenne des SCPI s’établit à 4,52%.
Caractéristiques et chiffres clés de la SCPI Allianz Pierre
Caractéristiques
Type de SCPI
Classique
Capital
Variable
Prépondérance
Bureaux
Frais de souscription
10,00 %
Frais de gestion
12,00 %
Délai de jouissance
4 mois
Chiffres clés et évolution
- Capitalisation
- 1732.7 M€
- Nombre d'associés
- 25 252
- Valeur de reconstitution
- 361,29 €
- Prix de retrait
- 288,00 €
- Ran en % du dividende
- 6,00 %
- Ran en jours
- 20,00 jours
- Pgr en % du dividende
- 4,14 % du dividende
- Tri à 10 ans
- 4,61 %
Évolution du TD
Depuis l'année 2021, le rendement est exprimé par le terme « TD » ou Taux de distribution*, les années précédentes, ce même rendement était exprimé par le terme « TDVM » ou Taux de Distribution sur Valeur de Marché.
Évolution du prix de la part
Prix de référence au 01/01 de l'année.
Stratégie de la SCPI Allianz Pierre
Une SCPI majeure avec un portefeuille centré sur les bureaux
Allianz Pierre, l’une des SCPI de rendement les plus importantes du marché, affiche une capitalisation conséquente de 1,73 milliard d’euros et regroupe 25.252 associés. Sa stratégie d’investissement est principalement orientée vers les bureaux, qui représentent 84% de son patrimoine. Pour diversifier ses revenus, elle intègre également d’autres typologies d’actifs, notamment :
- Commerces,
- Locaux d’activités,
- Résidences.
Une répartition géographique équilibrée
Le patrimoine d’Allianz Pierre est géographiquement bien diversifié avec des actifs situés :
- Majoritairement à Paris et en Île-de-France,
- En complément, en Régions.
À la fin de l’année 2023, la SCPI détenait 122 immeubles loués par 320 locataires, permettant une dilution efficace du risque locatif. Cependant, son Taux d’Occupation Financier (TOF) a connu une baisse, passant de 93,34% en 2021 à 87,91% en 2023, une conséquence des difficultés locatives observées suite à la crise sanitaire.
Résumé
Avec une capitalisation de 1,73 milliard d’euros et un patrimoine diversifié centré sur les bureaux, Allianz Pierre demeure une SCPI majeure du marché. Bien que son TOF ait diminué en 2023, la SCPI maintient une stratégie équilibrée avec des actifs localisés à Paris, en Île-de-France et en régions, offrant une dilution maîtrisée du risque locatif et une stabilité pour ses nombreux associés.
Le patrimoine de la SCPI Allianz Pierre
La SCPI Allianz Pierre, créée en 1984 et gérée par Allianz Immovalor, est une SCPI de bureaux avec une capitalisation de 1,7 milliard d’euros en 2023. Son prix de souscription est de 320 € pour une valeur de reconstitution de 361,29 €, indiquant une sous-valorisation. La répartition du patrimoine se concentre sur des bureaux (84 %), complétés par des commerces (7 %) et des actifs logistiques (4 %). Géographiquement, 82 % des actifs se situent en Île-de-France et Paris. Avec un Taux de Distribution de 4,01 % et un TOF de 87,91 %, elle offre des performances solides. Le RAN est de 48 jours, garantissant une certaine continuité dans le versement des dividendes.
La documentation sur la SCPI Allianz Pierre
Consultez les dernières publications de la SCPI Allianz Pierre: bulletins trimestriels et rapports annuels. Ces documents regroupent des informations majeures, notamment sur la capitalisation, le prix de part actuel et le taux d’occupation financier, tout en abordant les récentes actualités de la SCPI. La société de gestion Allianz Immovalor met également à disposition des documents réglementaires comme les statuts, le Document d’Informations Clés pour l’Investisseur et la note d’information, essentiels avant toute décision d’investissement.
Notre avis sur la SCPI Allianz Pierre
Forte de 40 ans d’expérience, Allianz Pierre est une SCPI défensive avec une majorité d’actifs en Île-de-France et une capitalisation de 1,7 milliard d’euros. Toutefois, son rendement annuel est en deçà de la moyenne, son taux d’occupation financier est relativement bas et sa concentration dans les bureaux la rend vulnérable aux crises immobilières.
Points positifs
- 1.Un portefeuille immobilier extrêmement dilué.
- 2.Un patrimoine géographiquement défensif.
- 3.Une capitalisation importante.
Points de vigilance
- 1.Un rendement en dessous de la moyenne des SCPI.
- 2.Un taux d’occupation financier relativement bas.
- 3.Un portefeuille peu diversifié en termes typologiques.
Interview des dirigeants de la SCPI Allianz Pierre
France SCPI a interrogé les dirigeants de la SCPI Allianz Pierre. Retrouvez ces interviews en vidéo ou en article ici.
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Questions fréquentes sur la SCPI Allianz Pierre
Immovalor Gestion est une société de gestion, filiale du groupe Allianz, le leader mondial de l’assurance de biens immobiliers et de produits financiers. Sa capitalisation est de 5,8 milliards d’euros d’actifs sous gestion pour le compte de 35.000 associés. Elle connaît un véritable succès notamment grâce à Allianz Pierre, sa première SCPI de rendement possédant un portefeuille immobilier de 123 immeubles pour 330 locataires. La société de gestion, Allianz Immovalor détient plusieurs véhicules d’investissement, tels que 8 SCPI fiscales, 2 Sociétés Civiles de Placement Immobilier de rendement, 3 sociétés civiles immobilières et 4 Organismes Professionnels de Placement Collectif en Immobilier.
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