SCPI Allianz Pierre

La SCPI Allianz Pierre, créée en 1984, est administrée par la société de gestion Allianz Immovalor, anciennement appelée Immovalor Gestion, filiale à 100% du Groupe Allianz. Cette SCPI de bureaux est née à la suite d’une fusion entre trois autres véhicules d’investissement : AGF Pierre, Distripierre et Allianz Pierre Valor. Cette SCPI de bureaux à capital variable fait désormais partie de la sélection officielle des meilleures SCPI. Son Taux de Distribution 2023 s’élève à 4,01% lorsque la moyenne des SCPI devrait s’établir à 4,52%.

Au niveau de la répartition sectorielle, la SCPI Allianz Pierre investit majoritairement dans des bureaux à 84% et également dans d’autres typologies d’actifs, tels que des commerces, des locaux d’activités et des résidences. Elle affiche une capitalisation conséquente d’un montant de 1,73 milliard d’euros et comprend 25.252 associés. Elle fait donc partie des SCPI de rendement les plus importantes sur le marché de la pierre papier.

Son patrimoine immobilier est réparti dans différents secteurs géographiques. La SCPI Allianz Pierre détient plusieurs actifs, situés majoritairement à Paris et en Île-de-France. Une partie de son patrimoine se situe également en régions. À la fin de l'année 2023, Allianz Pierre détient 122 immeubles pour 320 locataires lui permettant de diluer convenablement le risque locatif. Elle affiche un Taux d'occupation Financier (TOF) s’élevant à 87,91% en 2023 marquant une diminution par rapport au taux de 93,34% atteint en 2021. En effet, les performances locatives ont été impactées suite à la crise sanitaire. Cette SCPI spécialisée dans les biens de bureaux a versé à ses associés, un dividende de 13,38 euros par part. Pour investir dans la SCPI Allianz Pierre, le montant de souscription minimum est de 8.000€, correspondant à 25 parts dont le prix unitaire est de 320€. Auparavant établi à 340 euros, son prix de souscription a connu une baisse durant l'évaluation estivale de 2024.

Pour acquérir des parts de ce véhicule de placement, les épargnants bénéficient de trois possibilités d’investissement : à comptant, à crédit, en démembrement de propriété et dans un contrat d'assurance-vie. Ils sont également soumis à des frais de gestion aussi appelés commission de gestion de 12% déduits avant les dividendes perçus en fin de trimestre par les associés. Ces derniers sont confrontés à des frais de souscription de 10% lors de la revente de leurs parts.

Pour plus d’informations sur la SCPI Allianz Pierre, les futurs investisseurs sont amenés à consulter la fiche patrimoine et l’avis. Ils peuvent également télécharger le rapport annuel puis le bulletin trimestriel sur le site de France SCPI.