SCPI Unidelta

Historique de la SCPI Unidelta

La SCPI Unidelta est un placement à capital fixe, appartenant au groupe international Crédit Agricole. Créée en 1990 par 6 caisses régionales au sein d'une branche de la banque et assurance Crédit Agricole, elles se rassemblent sous l’égide de la société de gestion Deltager. Afin de contrôler son développement, d’arbitrer et de renouveler son portefeuille d’actifs, cette SCPI se présente comme une SCPI à capital fixe. Son développement s'effectue notamment grâce à la fusion de plusieurs régions du sud-est de la France :

• Alpes Provence,
• Centre-Est,
• Provence Alpes Côte d’Azur,
• Savoie et Sud-Rhône Alpes.

Il n'est donc possible d'investir dans cette SCPI qu'à certains moments, puisqu'il s'agit d'un véhicule d'investissement à capital fixe. La crise inflationniste impactant légèrement le marché immobilier, la demande d'achats de parts de SCPI se fait plus rare. L'offre dependant de la demande, son prix a connu une baisse, passant de 1.375 euros à 1.096,49 euros sur le marché secondaire.

Unidelta procède régulièrement à des augmentations de capital, se rendant ainsi accessible aux épargnants sur le marché secondaire. Ces opérations lui permettent de consolider ses capitaux pour développer davantage son patrimoine immobilier. À l’instar de certaines de ces concurrentes du groupe BNP Paribas REIM, la SCPI de bureaux ne figure donc pas dans le classement des meilleures SCPI 2024 du marché de la pierre papier, notamment dû à son statut de SCPI à capital fixe.

Caractéristiques et chiffres clés de la SCPI Unidelta

La SCPI Unidelta, gérée par Deltager depuis 1990, est une SCPI à capital fixe spécialisée dans les bureaux, représentant 78 % de ses 90 immeubles (183 747 m²). Elle diversifie son portefeuille avec 10 % de commerces, 5 % de locaux d’activité et d’autres segments minoritaires. Avec une capitalisation de 327,61 M€, un TOF de 92,67 %, et un Taux de Distribution de 4,87 % en 2023, elle offre une gestion efficace. Sa valeur de reconstitution, à 1.381,22 €, dépasse le prix de souscription de 1.096,49 €. Son Report à Nouveau de 122 jours garantit une certaine continuité dans le versement des dividendes.

Prenez connaissance des documents les plus récents mis en ligne par France SCPI pour la SCPI Unidelta : bulletins trimestriels et rapports annuels. Ces publications contiennent des données clés telles que la capitalisation, le prix de part actuel, ou encore le taux d’occupation financier, ainsi que les dernières nouvelles de la SCPI. Deltager, sa société de gestion partage aussi des documents réglementaires, notamment les statuts, le Document d’Informations Clés pour l’Investisseur et la note d’information, indispensables à consulter avant tout investissement.