Recevoir le Guide des SCPI
RECEVOIR LE GUIDE DES SCPI
Les 10 pages essentielles à lire avant d'investir en SCPI
* Champ obligatoire. France SCPI respecte votre vie privée et n'utilise vos données personnelles que pour vous fournir les services demandés. Vous pouvez vous désabonner de ces communications à tout moment, comme expliqué dans notre Politique de confidentialité. En soumettant le formulaire, vous autorisez France SCPI à stocker et traiter vos données personnelles pour vous fournir le contenu demandé.
Rendement annuel
5.71 %
TD 2021
Souscription minimum
1375 €
Soit 1 parts
Capitalisation
392.4 M€
Au 31/12/2021
Prix de souscription
1375 €
Prix / part

Pourquoi investir sur la SCPI Unidelta ?

Unidelta est une SCPI de rendement créée en 1990 par 6 caisses régionales du Crédit Agricole localisées dans le sud-est de la France (Alpes Provence, Centre-Est, Languedoc, Provence Alpes Côte d’Azur, Savoie et Sud-Rhône Alpes). Elle est administrée par la société de gestion Deltager, issue du groupe international Crédit Agricole. Il n’est possible de réaliser un investissement dans cette SCPI qu’à certains moment car il s’agit d’un véhicule de placement à capital fixe. Elle procède régulièrement à des augmentations de capital pour lui permettre de développer davantage son patrimoine immobilier. Loin d'avoir la meilleure performance en revanche, la SCPI Unidelta n'est pas positionnée dans le top 5 du classement des meilleures SCPI.

La 19ème augmentation de capital en 2021 a permis à la SCPI Unidelta d’arbitrer et de renouveler son portefeuille d’actifs. Depuis août 2022, elle procède à sa 20ème augmentation de capital pour un montant de 25 millions d’euros, soit 18 182 parts. Cette stratégie lui permet de maîtriser parfaitement le rythme de sa collecte et d’acquérir de nouveaux biens progressivement sans impacter le rendement de ses associés. Actuellement, Il est possible d’acquérir de nouvelles parts à un prix de souscription unitaire de 1375 euros jusqu’au 31 mars 2023.

À la fin du 3ème trimestre de l’année 2022, son patrimoine immobilier se compose donc de 92 immeubles pour une surface locative totale de 183 834 m2. La plupart de ses actifs sont des bureaux (81%) mais la SCPI diversifie son parc avec des commerces, des locaux d’activité, des hôtels et des hébergements. Près de 95% de ce patrimoine est occupé par des locataires. Le taux d’occupation financier a permis aux associés de la SCPI de percevoir un taux de distribution de 5,71%, soit un rendement nettement supérieur à la moyenne du marché (4,49% en 2021). En 2022, la SCPI affiche un objectif de distribution de 63 euros par part en pleine jouissance sur l’année.

Les caractéristiques de Unidelta ?

Type de SCPI
Classique
Capital
Fixe
Prépondérance
Bureaux
Frais de souscription
8,60 %
Frais de gestion
10,20 %
Délai de jouissance
5 mois

Les chiffres clés SCPI Unidelta

Capitalisation
392.4 M€
Nombre d'associés
7 140
Valeur de reconstitution
1 454,38 €
Prix de retrait
0,00 €
Ran en % du dividende
0,00 %
Ran en jours
0,00 jours
Pgr en % du dividende
0,00 % du dividende
Tri à 10 ans
Non disponible

Évolution de la SCPI Unidelta

Évolution du TD

Depuis l'année 2021, le rendement est exprimé par le terme « TD » ou Taux de distribution*, les années précédentes, ce même rendement était exprimé par le terme « TDVM » ou Taux de Distribution sur Valeur de Marché.

Évolution du prix de la part

Prix de référence au 01/01 de l'année.

Je suis convaincu par cette SCPI :
Souscrire maintenant
Encore des questions ?
Vous souhaitez être rappelé ?

Les autres SCPI de bureaux.

Questions fréquentes sur la SCPI Unidelta

La SCPI Unidelta s’adresse à la fois aux personnes physiques et institutionnelles qui souhaitent réaliser un investissement dans la pierre, autrement dit dans l’immobilier. Elle est toutefois exclusivement réservée aux clients de la caisse régionale Crédit Agricole des régions Alpes Provence, Centre-Est, Languedoc, Provence Alpes Côte d’Azur, Savoie et Sud-Rhône Alpes.

Bien qu’il s’agisse d’une SCPI à capital fixe, la SCPI Unidelta procède régulièrement à des augmentations de capital, permettant ainsi à un épargnant d’acquérir de nouvelles parts. Il est donc possible d’acheter de nouvelles parts de cette SCPI de rendement depuis le 1er août 2022. La société de gestion a fixé un prix de souscription de 13775 euros avec un minimum de souscription d’une part. Seulement deux mois après l’ouverture du capital, 4 806 parts ont été souscrites soit 26,40 % du nombre total de parts à souscrire.

La fiscalité appliquée aux revenus locatifs de la SCPI Unidelta est la même que pour toutes les autres SCPI de rendement ou pour un bien immobilier détenu en direct. Les revenus fonciers, c’est-à-dire les revenus issus des loyers d’immeubles détenus dans le portefeuille sont soumis au barème progressif de l'impôt sur le revenu. L’administration fiscale applique ainsi un impôt en fonction de la TMI (Tranche Marginale d’Imposition) de l’acquéreur des parts à laquelle s'ajoutent les prélèvements sociaux.

Vous êtes ici : France SCPI / SCPI de rendement / Unidelta