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SCPI Accès Valeur Pierre

BNP Paribas REIM

Rendement annuel
4.41 %
TD 2022
Souscription minimum
840 €
Soit 1 parts
Capitalisation
2007.9 M€
Au 31/12/2022
Prix de souscription
840 €
Prix / part

Pourquoi investir sur la SCPI Accès Valeur Pierre ?

Si vous souhaitez réaliser un investissement dans une SCPI, Accès Valeur Pierre est une SCPI de rendement née de la fusion des véhicules Valeur Pierre Union, Valeur Pierre Alliance et Accès Pierre en 2012. Initialement à capital fixe, la SCPI de rendement a récemment ouvert son capital afin de poursuivre sa croissance et sa modernisation. Cette opération lui permettra d'apparaitre prochainement dans le classement des meilleures SCPI.

Depuis 10 ans, sa stratégie d'acquisition est orientée sur les immeubles de bureaux parisiens, dans les zones où les loyers sont élevés. Elle investit notamment dans les zones de rareté et de centralité dans Paris intra muros. Elle détient par exemple des immeubles situés à des adresses très prestigieuses sur la rue de Monceau, le boulevard des Capucines ou la rue de Wagram. Parallèlement, la SCPI recherche également la modernité dans ses biens en transformant le patrimoine existant : 124 M€ ont en effet été investis sur les 3 dernières années pour des actions de réhabilitation.

Sa société de gestion, BNP Paribas REIM, vise un triple objectif :

  • La distribution de dividendes stables à ses associés,
  • L'appréciation du capital à long terme,
  • La performance durable.

Ce dernier objectif se concrétise notamment avec la récente labellisation ISR de la SCPI de rendement Accès Valeur Pierre. Elle vise le seuil qualité "d'excellence" d'un point de vue ESG pour l'ensemble de son patrimoine. Un plan d'amélioration sur 3 ans permettra d'optimiser les performances énergétiques et de promouvoir le bien-être au travail. Cette politique d'acquisition permet entre autres à la SCPI de capter des actifs très résilients face aux cycles économiques.

La SCPI Accès Valeur Pierre affiche un prix de part de 840 € pour une part depuis le 12 septembre 2022, c’est-à-dire l’ouverture du capital du véhicule. Elle profite d’une augmentation de 26% par rapport au dernier prix d’exécution sur le marché secondaire. Quant à son rendement, la SCPI a pour objectif l’augmentation progressive de sa distribution pour atteindre un montant annuel compris entre 29 et 31 euros par part en 2023.

Réaliser un investissement dans la SCPI Accès Valeur Pierre permet aux associés d’accéder à de l’immobilier d’entreprise, considéré comme difficile d’accès pour les particuliers, sans la gestion habituelle d’un bien immobilier classique. Ce type d’investissement comporte toutefois un risque de perte en capital.

Les caractéristiques de Accès Valeur Pierre ?

Type de SCPI
Classique
Capital
Variable
Prépondérance
Bureaux
Frais de souscription
8,93 %
Frais de gestion
10,80 %
Délai de jouissance
5 mois

Les chiffres clés SCPI Accès Valeur Pierre

Capitalisation
2007.9 M€
Nombre d'associés
25 007
Valeur de reconstitution
855,48 €
Prix de retrait
764,99 €
Ran en % du dividende
76,20 %
Ran en jours
278,10 jours
Pgr en % du dividende
0,00 % du dividende
Tri à 10 ans
9,27 %
Le patrimoine de Accès Valeur Pierre La documentation de Accès Valeur Pierre

Évolution de la SCPI Accès Valeur Pierre

Évolution du TD

Depuis l'année 2021, le rendement est exprimé par le terme « TD » ou Taux de distribution*, les années précédentes, ce même rendement était exprimé par le terme « TDVM » ou Taux de Distribution sur Valeur de Marché.

Évolution du prix de la part

Prix de référence au 01/01 de l'année.

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Questions fréquentes sur la SCPI Accès Valeur Pierre

À l’origine, Accès Valeur Pierre est une SCPI à capital fixe dont les parts peuvent seulement être achetées sur le marché secondaire. Mais depuis septembre 2022, la SCPI Accès Valeur Pierre a ouvert son capital, permettant ainsi aux investisseurs particuliers ou institutionnels d’acheter de nouvelles parts dès 840 euros, c’est-à-dire soit une augmentation de 26% par rapport au dernier prix acquéreur constaté sur le marché secondaire. Il est donc possible de réaliser une souscription au comptant ou à crédit pour bénéficier de l’effet de levier de l’emprunt.

Accès Valeur Pierre est une SCPI spécialisée dans les bureaux prime. Son patrimoine immobilier est essentiellement situés dans les beaux quartiers parisiens. Cet héritage issu d’une fusion entre plusieurs SCPI permet à Accès Valeur Pierre d’être particulièrement résiliente face aux cycles économiques chahutés. La SCPI s’est récemment transformée en SCPI à capital variable pour lui permettre l’expansion de son patrimoine dans les zones de rareté et de centralité de Paris intramuros.

BNP Paribas REIM est une filiale du groupe bancaire historique BNP Paribas dédiée à la gestion d’actifs immobiliers depuis 1973. Elle gère actuellement un patrimoine équivalent à 16,9 milliards d’euros répartis sur plusieurs SCPI à capital fixe ou variable et des OPCI. Elle investit principalement dans l’immobilier d’entreprise classique en France mais également en Europe, avec par exemple sa SCPI Opus Real dédiée aux bureaux allemands.

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