SCPI Accès Valeur Pierre

Une stratégie d’acquisition centrée sur les bureaux parisiens

Depuis une décennie, la SCPI Accès Valeur Pierre concentre sa stratégie d’acquisition sur les immeubles de bureaux parisiens situés dans des zones où les loyers sont particulièrement élevés. Son positionnement cible où se présente rareté et de centralité au sein de Paris intra-muros, lui permet ainsi de détenir des actifs situés à des adresses prestigieuses telles que la rue de Monceau, le boulevard des Capucines ou encore la rue de Wagram. Pour diversifier son exposition et limiter le risque locatif, la SCPI intègre également, dans une moindre mesure, des locaux commerciaux.

Soucieux de préserver l’attractivité et la valeur de son patrimoine, Accès Valeur Pierre investit activement dans la réhabilitation d’actifs existants. Cette modernisation explique en partie un Taux d’Occupation Financier (TOF) temporairement plus bas, certains immeubles étant actuellement en rénovation. Ces travaux devraient prochainement aboutir, renforçant ainsi la compétitivité et la qualité du portefeuille immobilier de la SCPI. En réorientant progressivement son patrimoine, la SCPI ambitionne une distribution annuelle comprise entre 29 et 31 euros par part en 2024.

Une politique d’amélioration et de résilience

La SCPI Accès Valeur Pierre a obtenu le label ISR en juillet 2022. Elle ambitionne d’atteindre un seuil de qualité « d’excellence » sur le plan ESG pour l’ensemble de son patrimoine. Pour cela, elle a mis en place un plan d’amélioration sur une période de 3 ans pour optimiser :

• Les performances énergétiques de ses immeubles,
• Le bien-être au travail pour les locataires.

Accès Valeur Pierre en résumé

Accès Valeur Pierre, spécialisée dans les bureaux parisiens, combine modernisation et durabilité grâce à des réhabilitations stratégiques et une labellisation ISR. Avec une politique ESG ambitieuse et des actifs résilients, elle vise des dividendes stables, une appréciation du capital et une performance durable à long terme.