SCPI Accimmo Pierre

Une stratégie de diversification sectorielle

Au cours des dernières années, la SCPI Accimmo Pierre a élargi son horizon d’investissement en diversifiant son patrimoine immobilier. Sa répartition sectorielle, au 31 décembre 2023, se compose de :

• 68,6% d’actifs de bureaux,
• 15,6% d’immeubles de commerces,
• 7,5% de locaux d’activité et de logistique,
• 5,1% d’établissements hôteliers,
• 3,2% de biens liés à la santé.

Des acquisitions stratégiques et labellisation ISR

Pour renforcer l’attractivité de son portefeuille, la SCPI de rendement a réalisé plusieurs acquisitions en 2023, dont un restaurant et un parc d’activité commerciale situés dans des zones économiques dynamiques. Cette stratégie permet à Accimmo Pierre de diluer le risque locatif tout en saisissant les opportunités offertes par le cycle immobilier hexagonal.

Labellisée ISR depuis décembre 2021, la SCPI privilégie des actifs récents ou neufs, respectant les normes environnementales et répondant aux attentes des entreprises.

Un ancrage en Île-de-France et en régions

La SCPI Accimmo Pierre est majoritairement investie en Île-de-France (plus de 50%), bénéficiant du dynamisme économique lié au projet Grand Paris. Cette région, dotée d’infrastructures de transport robustes et de connexions internationales, attire une demande immobilière forte grâce à la concentration de :

• Sièges sociaux,
• Centres de recherche et d’innovation,
• Activités économiques dynamiques.

Pour diversifier géographiquement son portefeuille, Accimmo Pierre cible également les grandes métropoles régionales (près de 35%). Ces territoires, bien que plus volatils, offrent des rendements plus élevés.

Une stabilité locative et une accessibilité renforcée

Avec un patrimoine impressionnant de 146 actifs pour 415 locataires, Accimmo Pierre garantit des revenus stables grâce à la solvabilité de ses locataires, parmi lesquels figurent :

• Des enseignes françaises et internationales de renom,
• Plusieurs groupes du CAC 40.

Afin d’assurer un Taux de Distribution stable, la SCPI s’appuie sur des acquisitions qualitatives, un faible taux de vacance et des baux commerciaux de longue durée. Toutefois, la crise inflationniste de 2023 a contraint la SCPI à réviser son prix de part, passant de 168 euros à 141 euros (-16%). Cette baisse a rendu Accimmo Pierre l’une des SCPI les plus accessibles du marché, avec une souscription minimale équivalant à l’achat d’une seule part.

Flexibilité grâce aux collaborations avec d’autres véhicules

Accimmo Pierre peut parfois collaborer avec d’autres véhicules d’investissement, comme les OPPCI (Organismes Professionnels de Placement Collectif Immobilier). Cette approche lui permet d’accéder à divers segments de marché et d’apporter plus de flexibilité dans la gestion de ses actifs.

Résumé

Accimmo Pierre, SCPI diversifiée et labellisée ISR, combine un patrimoine équilibré entre bureaux, commerces et logistique. Avec un ancrage fort en Île-de-France et en métropoles régionales, elle propose stabilité et accessibilité. Malgré une baisse de part en 2023, sa gestion prudente et ses locataires solides assurent sa résilience et son attractivité.