SCPI Accimmo Pierre

Une stratégie d’investissement ciblée et évolutive

La SCPI Accimmo Pierre opte pour une stratégie d’investissement orientée vers la constitution d’un patrimoine immobilier diversifié et résilient, capable de répondre aux évolutions du marché. Historiquement axée sur les bureaux, la SCPI a su élargir progressivement son périmètre avec l’intégration d’actifs complémentaires pour mutualiser les risques. En effet, 68,6% des actifs d’Accimmo Pierre sont constitués de bureaux, tandis que le reste se compose de commerces, de locaux d’activités, d’établissements hôteliers et d’actifs de santé

Accimmo Pierre privilégie des emplacements de premier plan, avec plus de 50% de son portefeuille situé en Île-de-France, bénéficiant ainsi du dynamisme du Grand Paris et de l’attractivité économique régionale. La SCPI complète cette implantation par des investissements en régions (près de 35 %), ce qui favorise un équilibre entre stabilité et opportunités de rendement.

Par ailleurs, Accimmo Pierre garantit des revenus stables grâce à la solvabilité de ses locataires, parmi lesquels figurent des enseignes françaises et internationales de renom et plusieurs groupes du CAC 40.

Ainsi, afin d’assurer un Taux de Distribution stable, la SCPI s’appuie sur des acquisitions qualitatives, un faible taux de vacance et des baux commerciaux de longue durée. Toutefois, la crise inflationniste de 2023 a contraint la SCPI à réviser son prix de part, passant de 168 euros à 141 euros (-16%). Cette baisse a rendu Accimmo Pierre l’une des SCPI les plus accessibles du marché, avec une souscription minimale équivalant à l’achat d’une seule part.

Une SCPI avec des ambitions écologiques

Accimmo Pierre place la responsabilité sociétale au cœur de sa stratégie d’investissement. Depuis le 22 décembre 2021, la SCPI bénéficie du label ISR (Investissement Socialement Responsable), qui reconnaît la qualité de sa politique ESG (Environnement, Social, Gouvernance). Accimmo Pierre adopte une approche « Best-in-Progress », qui consiste à acquérir des actifs présentant un potentiel d’amélioration environnementale et sociétale, et à déployer des actions correctrices pour en relever la performance durable.

La politique ESG de BNP Paribas REIM, société de gestion de la SCPI, s’articule autour de trois priorités :

• Proposer des solutions d’investissement responsables, en s’engageant à rendre 100% des fonds ouverts aux investisseurs responsables d’ici 2025.
• Réduire l’empreinte carbone et améliorer l’efficacité énergétique des actifs sous gestion, en visant une trajectoire compatible avec un réchauffement limité à 1,5°C à horizon 2035.
• Adapter les immeubles les plus exposés aux risques climatiques en anticipant les conséquences physiques du changement climatique et en sécurisant leur attractivité.

Cette SCPI ISR privilégie l’acquisition d’immeubles récents ou neufs, répondant aux normes environnementales les plus exigeantes et aux attentes des entreprises locataires en matière de qualité d’usage et de responsabilité. Les plans d’activités mis en œuvre sur les actifs existants incluent des mesures concrètes, telles que :

• L’optimisation des consommations énergétiques
• La réduction des émissions de gaz à effet de serre
• La promotion des mobilités douces et durables

Cette ambition permet à Accimmo Pierre de valoriser son patrimoine, de mieux maîtriser les risques extra-financiers et de contribuer activement à la transition écologique du secteur immobilier.

En résumé

Accimmo Pierre, SCPI diversifiée et labellisée ISR, combine un patrimoine équilibré entre bureaux, commerces et logistique. Avec un ancrage fort en Île-de-France et en métropoles régionales, elle propose stabilité et accessibilité. Malgré une baisse de part en 2023, sa gestion prudente et ses locataires solides assurent sa résilience et son attractivité.