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SCPI Accimmo Pierre

BNP Paribas REIM

Rendement annuel
3.8 %
TD 2022
Souscription minimum
205 €
Soit 1 parts
Capitalisation
3896.5 M€
Au 31/12/2022
Prix de souscription
205 €
Prix / part
Notre avis sur Accimmo Pierre

Pourquoi investir sur la SCPI Accimmo Pierre ?

Si vous souhaitez investir dans une SCPI, Accimmo Pierre est une SCPI de rendement classique à capital variable gérée par la société de gestion BNP Paribas REIM. Elle détenait un patrimoine immobilier de près de 3,9 milliards d'euros en fin d'année 2022. Ses biens se situent principalement en Ile-de-France, à Paris et dans les grandes métropoles régionales. Elle privilégie particulièrement les actifs récents, voire neufs, qui correspondent déjà aux normes environnementales actuelles et aux besoins des entreprises. Elle possède désormais plus de 130 actifs pour plus de 300 locataires, ce qui réduit le risque locatif.

Son point fort réside dans la diversification de son patrimoine immobilier : bien qu'elle soit majoritairement investie en bureaux, la SCPI de rendement Accimmo Pierre possède également des commerces, des locaux d'activités et des entrepôts. En plus petite proportion, elle détient aussi de l'hôtellerie de plein air à travers une participation en OPPCI. Pour assurer le versement de dividendes stables à ses associés, elle accorde une importance capitale à la solvabilité de ses locataires parmi lesquels on retrouve plusieurs groupes du CAC 40.

La SCPI Accimmo Pierre fait partie des plus accessibles du marché : le minimum de souscription correspond à 205 €, soit une part. En 2022, il est à noté qu'elle a versé un taux de distribution largement inférieur à la moyenne des SCPI à ses associés : 3,8%. La SCPI Accimmo Pierre se classe de facto assez bas dans le palmarès officiel des meilleures SCPI. La société de gestion BNP Paribas REIM a par ailleurs obtenu le label ISR pour sa SCPI Accimmo Pierre il y a quelques mois. Cette labellisation vient concrétiser l'amélioration de son patrimoine en termes de bien-être au travail et de bonnes performances énergétiques.

Les caractéristiques de Accimmo Pierre ?

Type de SCPI
Classique
Capital
Variable
Prépondérance
Bureaux
Frais de souscription
8,93 %
Frais de gestion
10,80 %
Délai de jouissance
5 mois

Les chiffres clés SCPI Accimmo Pierre

Capitalisation
3896.5 M€
Nombre d'associés
59 666
Valeur de reconstitution
211,13 €
Prix de retrait
186,70 €
Ran en % du dividende
38,80 %
Ran en jours
142,00 jours
Pgr en % du dividende
1,37 % du dividende
Tri à 10 ans
4,53 %
Le patrimoine de Accimmo Pierre La documentation de Accimmo Pierre

Évolution de la SCPI Accimmo Pierre

Évolution du TD

Depuis l'année 2021, le rendement est exprimé par le terme « TD » ou Taux de distribution*, les années précédentes, ce même rendement était exprimé par le terme « TDVM » ou Taux de Distribution sur Valeur de Marché.

Évolution du prix de la part

Prix de référence au 01/01 de l'année.

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Questions fréquentes sur la SCPI Accimmo Pierre

Accimmo Pierre affiche des performances en croissance depuis plusieurs mois. Son prix de part a été revalorisé et son rendement dépasse avoisine les 3,8%, soit un taux de distribution inférieur à la moyenne des SCPI de bureaux pour l’année 2022. De nouveaux locataires portent son taux d’occupation financier à 92,2% et permet ainsi à la SCPI de facturer 57 M€ de loyers sur près d’une centaine d’immeubles.

La SCPI Accimmo Pierre possède un patrimoine essentiellement composé de bureaux (80,2%). Mais par souci de diversification, son équipe de gestion sélectionne également des locaux commerciaux (8,3%), des entrepôts logistique (7%) et des hôtels (4,5%). L’essentiel de ses actifs se trouvent en Ile-de-France, dont 16% se situent à Paris, et dans les grandes métropoles régionales. Depuis quelques années, la SCPI se positionne en effet sur des typologies d’actifs de plus en plus variés avec des revenus locatifs plus importants. Elle a récemment fait l’acquisition d’un ensemble commercial occupé par l’entreprise Decathlon pour un montant supérieur à 290 M€, portant à 95 le nombre d’immeubles détenus.

Il est possible de réaliser une souscription à la SCPI Accimmo Pierre directement en ligne sur la plateforme France SCPI. Le minimum d’investissement correspond au prix d’une part, soit 205 euros. Le placement se réalise au comptant, à crédit, ou en démembrement pour obtenir une décote sur le prix de part. Certains contrats d’assurance vie permettent également d’y intégrer des parts de la SCPI Accimmo Pierre.

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