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Les 10 pages essentielles à lire avant d'investir en SCPI

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Avant d'aborder le patrimoine d'Accimmo Pierre, faisons un tour d'horizon de ses caractéristiques. Il s'agit d'une SCPI de bureaux à capital variable créée et gérée par BNP Paribas REIM. Chaque part peut être achetée à un prix unitaire de 141€ pour un montant minimum de souscription de 1 part. La valeur de retrait d’une part de la SCPI Accimmo Pierre est de 128,41€, faisant ainsi supporter une commission de souscription de 8,93% à l’associé qui souhaite revendre ses parts. Tout au long de la vie de la SCPI, des frais de gestion de 10,8% sont également prélevés sur les loyers perçus par la SCPI. Selon les derniers chiffres communiqués par la société de gestion, la capitalisation s'élève à 3,23 millions d'euros. Le Taux de Distribution (TD) 2023 de cette SCPI est de 3,51%. Sa typologie d'actifs est composée de :

  • 68,6% sur des actifs de bureaux,
  • 15,6% sur des actifs de commerces,
  • 7,5% sur des actifs de logistique / locaux d'activité,
  • 5,1% sur des actifs d'hôtels,
  • 3,2% sur des actifs de santé.

Géographiquement, elle est concentrée sur l'Île-de-France (50,4%), Paris (14,7%), Régions (34,9%). Le report à nouveau, d'une durée de 86 jours, est l'une des métriques utilisées pour évaluer la bonne gestion du patrimoine de la SCPI. Cette métrique révèle la durée pendant laquelle la SCPI peut continuer à verser à ses souscripteurs de parts, le même dividende que l'année précédente. Par ailleurs, le Taux d'Occupation Financier est employé pour comparer les loyers obtenus par la SCPI au montant qu'elle pourrait percevoir si tous les actifs étaient loués. Le TOF le plus récent fourni par BNP Paribas REIM pour Accimmo Pierre est de 92,91% lui permettant ainsi de se positionner, chaque année dans le classement des top SCPI. Pour avoir un aperçu des investissements de la SCPI Accimmo Pierre, voici quelques-uns des actifs détenus en portefeuille.

Les caractéristiques du patrimoine de Accimmo Pierre

Prépondérance
Bureaux
Nombre d'immeubles
146
Nombre de locataires
414
Taux d'occupation financier
92,91 %

Répartition du patrimoine de Accimmo Pierre

Répartition sectorielle

Au 31/12/2023

Répartition géographique

Au 31/12/2023

Exemples d'acquisitions

Localisation du patrimoine Typologie de bien Date d'acquisition Surface m² Prix d'acquision €
Mon Beau Buchelay - Buchelay - France Commerce 09/2022 60 400 Supérieur à 50 M€
Enox - Gennevilliers - France Commerce 09/2022 26 200 Supérieur à 50 M€
Portefeuille de 17 biens immobiliers de commerce occupés par Decathlon Commerce 05/2022 85 000 Supérieur à 50 M€
Route de l'Altiport - Huez - France Hôtel 03/2022 38 400 Supérieur à 50 M€
D11 - Les clayes-sous-bois - France Commerce 12/2021 37 000 Supérieur à 50 M€
Unplug - ZAC Cambacérès Bureaux 03/2021 8 200 de 5 à 50 M€
Ilot 4B - Nantes - France Bureaux 12/2020 16 000 Supérieur à 50 M€
47 Austerlitz - Paris - France Bureaux 07/2020 22 700 Supérieur à 50 M€
Okabé - Le Kremlin-Bicêtre - France Bureaux 07/2020 25 400 Supérieur à 50 M€
Hôtel Meininger - Marseille - France Hôtel 03/2020 6 900 de 5 à 50 M€
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