Allianz Immovalor
- À partir de
- 8 000 €
Taux de distribution : rapport entre les dividendes bruts versés et le prix de la part au 1er janvier de l’année.
En 2005, la SCPI Eurofoncière 2 a été créée pour répondre aux attentes des investisseurs, affichant un taux de distribution attractif de 0.0% cette année.
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Un historique solide et une gestion reconnue : Créée en 1982 et gérée par La Française AM, Eurofoncière 2 affiche une capitalisation de 261 M€ et un portefeuille diversifié de 50 immeubles loués à plus de 190 locataires.
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Diversification géographique stratégique : Investissant à la fois en France et en Europe, notamment en Allemagne, cette SCPI de rendement privilégie des actifs équilibrés entre bureaux et autres typologies immobilières.
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Accessibilité et performances attractives : Disponible dès 257€ la part, Eurofoncière 2 a affiché un rendement de 4,34% en 2020, avec un Taux d'Occupation Financier supérieur à 90%.
Pourquoi investir sur la SCPI Eurofoncière 2 ?
Historique de la SCPI Eurofoncière 2
Fermée à la souscription depuis quelques années, la SCPI Eurofoncière 2 n'est évidemment pas positionnée en haut du palmarès 2022 des meilleures SCPI. À capital variable, la SCPI de rendement Eurofoncière 2 est créée en 1982 et gérée par La Française REM. Elle totalise une capitalisation à la fin de 2020 de plus 261 M€.
Caractéristiques et chiffres clés de la SCPI Eurofoncière 2
Caractéristiques
Type de SCPI
Classique
Capital
Variable
Prépondérance
Bureaux
Frais de souscription
12,00 %
Frais de gestion
9,60 %
Délai de jouissance
4 mois
Chiffres clés et évolution
- Capitalisation
- 251.63 M€
- Nombre d'associés
- 4 286
- Valeur de reconstitution
- 277,62 €
- Prix de retrait
- 236,44 €
- Ran en % du dividende
- 0,00 %
- Ran en jours
- 0,00 jours
- Pgr en % du dividende
- 1,87 % du dividende
- Tri à 10 ans
- Non disponible
Évolution du TD
Depuis l'année 2021, le rendement est exprimé par le terme « TD » ou Taux de distribution*, les années précédentes, ce même rendement était exprimé par le terme « TDVM » ou Taux de Distribution sur Valeur de Marché.
Évolution du prix de la part
Prix de référence au 01/01 de l'année.
Stratégie de la SCPI Eurofoncière 2
Une stratégie d’investissement européenne et équilibrée
La SCPI Eurofoncière 2 se distingue par sa stratégie d’investissement en Europe, notamment en Allemagne, tout en maintenant une présence équilibrée sur le territoire français. Cette approche permet d’assurer une mutualisation des risques tout en répondant à une demande locative variée.
Un portefeuille diversifié et solide
Avec une cinquantaine d’immeubles dans son portefeuille, la SCPI Eurofoncière 2 loue ses actifs à plus de 190 locataires, renforçant ainsi sa stabilité financière et sa capacité à générer des revenus réguliers pour ses associés.
Des performances solides malgré les défis
En 2020, Eurofoncière 2 a affiché un Taux de Distribution sur Valeur de Marché (TDVM) de 4,34% et un Taux d’Occupation Financier (TOF) supérieur à 90%. Ces résultats témoignent de la gestion rigoureuse et de la capacité de la SCPI à s’adapter aux fluctuations du marché immobilier européen.
Résumé
Eurofoncière 2, SCPI européenne, investit dans des bureaux en Allemagne et en France, avec une cinquantaine d’actifs et plus de 190 locataires. Avec un TDVM de 4,34% en 2020 et un TOF supérieur à 90%, elle offre une gestion équilibrée et performante pour ses associés.
Le patrimoine de la SCPI Eurofoncière 2
La SCPI Eurofoncière 2, gérée par La Française AM, se compose de 94 immeubles et 192 locataires, avec un taux d’occupation de 92,5 %. Le prix de souscription est fixé à 257 €, incluant 12 % de frais de souscription, et une valeur de retrait de 236,44 €. En 2021, son rendement est de 0 %.
La documentation sur la SCPI Eurofoncière 2
Consultez les dernières publications de la SCPI Eurofoncière 2: bulletins trimestriels et rapports annuels. Ces documents regroupent des informations majeures, notamment sur la capitalisation, le prix de part actuel et le taux d’occupation financier, tout en abordant les récentes actualités de la SCPI. La société de gestion La Française met également à disposition des documents réglementaires comme les statuts, le Document d’Informations Clés pour l’Investisseur et la note d’information, essentiels avant toute décision d’investissement.