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Rendement annuel
4.53 %
TD 2021
Souscription minimum
3100 €
Soit 10 parts
Capitalisation
1260 M€
Au 31/12/2021
Prix de souscription
310 €
Prix / part

Pourquoi investir sur la SCPI LF Grand Paris Patrimoine ?

Pour les épargnants en quête d'un investissement dans une SCPI liée au Grand Paris, la SCPI LF Grand Paris Patrimoine (anciennement appelée LF Pierre) assoit son positionnement historique sur le Grand Paris. Bien que cette thématique soit pertinente, la stratégie plutôt défensive de la SCPI ne lui permet pas de se positionner parmi les 10 meilleures SCPI de rendement du marché.

Thématique plus que pertinente dans l'investissement de bureau, cette SCPI a été créée par La Française AM en 1999. Le patrimoine de la SCPI de rendement LF Grand Paris Patrimoine est principalement orienté vers les locaux à usage de bureaux à Paris, en région parisienne et dans les grandes métropoles de province. Elle possède également quelques résidences gérées.

La SCPI LF Grand Paris Patrimoine gérée par La Francaise AM offre deux particularités :

  • L'affectation et la mise en jouissance dans les plus brefs délais des capitaux collectés,
  • Une structure de frais inédite pour ce type de SCPI adaptée aux investisseurs institutionnels

Malgré son positionnement défensif, le rendement servi aux associés en 2021 a été de 4,53%, chiffre légèrement en hausse par rapport à 2020 et au dessus du rendement moyen des SCPI de rendement. LF Grand Paris Patrimoine est accessible dès 3100€, soit 10 parts à 310€ chacune.

Les caractéristiques de LF Grand Paris Patrimoine ?

Type de SCPI
Classique
Capital
Variable
Prépondérance
Bureaux
Frais de souscription
8,00 %
Frais de gestion
12,00 %
Délai de jouissance
1 mois

Les chiffres clés SCPI LF Grand Paris Patrimoine

Capitalisation
1260 M€
Nombre d'associés
8 241
Valeur de reconstitution
340,44 €
Prix de retrait
285,20 €
Ran en % du dividende
101,00 %
Ran en jours
369,00 jours
Pgr en % du dividende
4,05 % du dividende
Tri à 10 ans
4,78 %

Évolution de la SCPI LF Grand Paris Patrimoine

Évolution du TD

Depuis l'année 2021, le rendement est exprimé par le terme « TD » ou Taux de distribution*, les années précédentes, ce même rendement était exprimé par le terme « TDVM » ou Taux de Distribution sur Valeur de Marché.

Évolution du prix de la part

Prix de référence au 01/01 de l'année.

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Questions fréquentes sur la SCPI LF Grand Paris Patrimoine

Le Grand Paris est sans doute le chantier le plus important entrepris en Ile-de-France depuis la fin du 19ème siècle. Ce projet vise à connecter 9 grands pôles d’activités à l’aide d’un nouveau réseau de transport public. L’objectif est de dynamiser l'économie de Paris et de sa région. La SCPI LF Grand Paris Patrimoine capte ainsi de nouvelles opportunités immobilières dans des zones avec un fort potentiel de revalorisation et proches des réseaux de transport.

LF Grand Paris Patrimoine a été l’une des premières SCPI à obtenir le label ISR (Investissement Socialement Responsable) en décembre 2020. Depuis, ses équipes de gestion incluent des critères extra financiers dans la sélection de ses acquisitions et l’amélioration de son patrimoine actuel. La Française, qui gère la SCPI, veut s’inscrire dans une démarche environnementale et sociale innovante. Elle propose notamment des solutions quant à la réduction de l’empreinte carbone, l’amélioration de la connectivité de ses immeubles ou encore le déploiement des mobilités douces.

La Française est l’une des sociétés de gestion les plus importantes sur le marché de l'immobilier. Forte de plus de 45 ans d’expérience, elle détient aujourd’hui un patrimoine majoritairement francilien, ce qui lui confère une bonne connaissance du marché du Grand Paris. Elle gère actuellement plus de 500 immeubles de bureaux et de commerces, soit 6 milliards d’euros sous gestion.

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