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Rendement annuel
4.53 %
TD 2023
Souscription minimum
3100 €
Soit 10 parts
Capitalisation
1521 M€
Au 31/12/2023
Prix de souscription
310 €
Prix / part

Pourquoi investir sur la SCPI LF Grand Paris Patrimoine ?

Anciennement appelée LF Pierre, la SCPI LF Grand Paris Patrimoine a été créée en 1999. Elle est depuis gérée par la société de gestion,La Française REM. LF Grand Paris Patrimoine développe son portefeuille immobilier dans l’agglomération parisienne, en lien avec le projet du Grand Paris. Celui-ci a pour objectif de structurer et d’aménager la capitale française et ses alentours afin d'accroître l’offre de logements.

Concernant sa répartition sectorielle, la SCPI détient un portefeuille immobilier majoritairement investi dans le bureau. En effet, cette classe d’actifs représente 96% de son patrimoine et 4% sont des établissements liés à la santé. Ses biens immobiliers sont répartis dans plusieurs zones géographiques :

  • 65,54% en Ile-de-France,
  • 26,84% à Paris,
  • 7,62% en régions.

Cette SCPI de bureaux à capital variable affiche ainsi un Taux de Distribution 2023 de 4,53%, similaire à la moyenne des SCPI de rendement. Elle ne se situe donc pas dans le haut du classement des meilleures SCPI. Cependant, LF Grand Paris Patrimoine a réalisé de bonnes performances avec une collecte de 9,3 millions d’euros au cours du 3ème trimestre de l’année 2023.

Par ailleurs, sa capitalisation s’élève à un montant avoisinant 1,5 milliard d’euros et compte plus de 14.000 associés. La SCPI LF Grand Paris Patrimoine leur a, par ailleurs, versé, un dividende de 14,04 euros par part en 2023. Ce véhicule d’investissement, composé de 62 immeubles pour 180 locataires, affiche un Taux d’Occupation Financier de 94,8%.

Labellisée ISR en décembre 2020, la SCPI écologique LF Grand Paris Patrimoine souhaite concilier les performances financières au développement durable. Elle repose sur un Investissement Socialement Responsable (ISR) à travers plusieurs critères :

  • la diminution des performances énergétiques des bâtiments,
  • la réduction des émissions de gaz à effet de serre,
  • le triage et le traitement des déchets.

Pour les épargnants souhaitant réaliser un investissement dans la SCPI LF Grand Paris Patrimoine, le montant de souscription minimum s’élève à 3 100 €, correspondant à 10 parts dont le prix unitaire est de 310 €. Le délai de jouissance est également un indicateur important à considérer lors de l’achat des parts de SCPI. Il correspond à la période durant laquelle les épargnants sont bien associés mais ne perçoivent pas de revenus. C’est seulement à l’issue de ce délai que les associés peuvent prétendre à percevoir leurs revenus. Dans le cas de LF Paris Patrimoine, ce premier versement pourrait intervenir le premier jour du mois suivant la souscription. Il est important de souligner que les performances passées ne préjugent pas des performances futures.

Les associés ont la possibilité d’investir au comptant, à crédit ou dans un contrat d’assurance-vie. Pour plus d’informations concernant la SCPI LF Grand Paris Patrimoine, les épargnants peuvent consulter les données-clés sur la fiche patrimoine et télécharger le rapport annuel ainsi que le bulletin trimestriel sur le site de France SCPI.

Les caractéristiques de LF Grand Paris Patrimoine ?

Type de SCPI
Classique
Capital
Variable
Prépondérance
Bureaux
Frais de souscription
8,00 %
Frais de gestion
12,00 %
Délai de jouissance
1 mois

Les chiffres clés SCPI LF Grand Paris Patrimoine

Capitalisation
1521 M€
Nombre d'associés
14 035
Valeur de reconstitution
330,73 €
Prix de retrait
285,20 €
Ran en % du dividende
87,00 %
Ran en jours
318,00 jours
Pgr en % du dividende
4,05 % du dividende
Tri à 10 ans
4,76 %

Évolution de la SCPI LF Grand Paris Patrimoine

Évolution du TD

Depuis l'année 2021, le rendement est exprimé par le terme « TD » ou Taux de distribution*, les années précédentes, ce même rendement était exprimé par le terme « TDVM » ou Taux de Distribution sur Valeur de Marché.

Évolution du prix de la part

Prix de référence au 01/01 de l'année.

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Questions fréquentes sur la SCPI LF Grand Paris Patrimoine

Le Grand Paris est sans doute le chantier le plus important entrepris dans l’agglomération parisienne depuis la fin du 19ème siècle. Ce projet vise à connecter 9 grands pôles d’activités à l’aide d’un nouveau réseau de transport public. L’objectif est de dynamiser l'économie de Paris et de sa région. La SCPI LF Grand Paris Patrimoine capte ainsi de nouvelles opportunités immobilières dans des zones proches des réseaux de transport.

LF Grand Paris Patrimoine a été l’une des premières SCPI à obtenir le label ISR (Investissement Socialement Responsable) en décembre 2020. La SCPI LF Grand Paris Patrimoine souhaite donc s'inscrire dans une démarche environnementale et sociale innovante. Elle propose diverses solutions, telles que la réduction de l’empreinte carbone, la diminution de la consommation d’énergie et le tri des déchets.

La Française REM est une société de gestion, qui orchestre 10 véhicules d’investissement. Créée en 1975, elle possède un portefeuille majoritairement francilien, lui conférant ainsi une bonne connaissance du marché immobilier en région parisienne. Elle administre actuellement la gestion d’actifs de la SCPI LF Grand Paris Patrimoine dont sa capitalisation s’élève à un montant de 1,5 milliard d’euros. Pour les souscripteurs souhaitant investir dans ce véhicule d’investissement, le montant de souscription minimum s’élève à 3100 € correspondant à 10 parts dont le prix unitaire est de 310 €.

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