SCPI Notapierre

Notapierre est une SCPI à capital variable créée par la société de gestion Unofi (Union Notariale Financière) en 1988. Elle permet à tous les notaires de proposer aux épargnants d’investir en SCPI afin de se constituer un patrimoine immobilier avec la perspective de percevoir de potentiels revenus locatifs tous les trimestres. La société de gestion Unofi a créé ce placement en pierre papier pour répondre à une demande croissante de la clientèle notariale. L’investissement dans cette Société Civile de Placement Immobilier est donc exclusivement proposé par des notaires. Plusieurs notaires figurent d’ailleurs parmi les membres du conseil d’administration de la SCPI dont Bernard Michel, le président, et Maître Bertrand Ryssen, le vice président. Son conseil de surveillance a également préféré la nomination de plusieurs notaires comme Maître Eric Chaton ou Maître Gilles Aubry Marais.

La stratégie d’acquisition de la SCPI Notapierre porte principalement sur les bureaux situés partout en France, avec une proportion plus importante en Ile-de-France (hors Paris). Les bureaux représentent en effet 58% du patrimoine immobilier, suivis par la santé et l’éducation (17%), les commerces (11%), la logistique et les locaux d’activité (5%), le résidentiel (3%) et enfin l’hôtellerie (3%). Elle détient désormais 138 biens immobiliers dont un est détenu à travers une SCI (Société Civile Immobilière). Parmi ses actifs, 45% d’entre eux bénéficient d’un label ou d’une certification environnementale afin de répondre aux nouvelles exigences du marché locatif de bureau en matière de développement durable. Cette stratégie d’acquisition lui permet de capitaliser près de 2,8 milliards d’euros, la plaçant ainsi parmi les SCPI les plus imposantes du marché de la pierre papier.

Quant à ses performances, la Société Civile de Placement Immobilier Notapierre est une SCPI de rendement qui a pour vocation la distribution de dividendes. Son taux de distribution s’établit donc à 3,63% pour l’année 2021. Son taux de rentabilité interne, qui prend en compte à la fois le rendement et la revalorisation du patrimoine immobilier, est plus élevé : 5,26% sur 15 ans. Après la souscription de 386 591 nouvelles parts pour un montant total de 139,2 M€ en 2021, ses associés ont récemment profité d’une modification de son prix de part, passant de 360 euros à 365 euros le 1^er juillet 2022. La souscription à cette SCPI à capital variable est possible dès 10 parts acquises, soit 3665€ d’investissement.