SCPI Notapierre

Historique de la SCPI Notapierre

Créée en 1988 par la société de gestion Unofi-Gestion d'Actifs, Notapierre est l’une des plus anciennes SCPI du marché de la pierre papier. Initialement destinée à la région lilloise, la SCPI Notapierre s’est, peu à peu, développée et ouverte à de nouveaux horizons d’investissement. En 1995, elle fusionne et absorbe la SCPI Notimmo Ouest 1.

Dirigée par Gilles Aubry-Marais en tant que Président du comité de surveillance, la SCPI Notapierre se distingue des autres véhicules de placement en étant exclusivement réservée à la clientèle notariale.

En 2024, la SCPI Notapierre affiche un taux de distribution fixé à 4,1%. Son statut étant particulier, elle ne se situe pas dans le classement des meilleures SCPI 2025.

Caractéristiques et chiffres clés de la SCPI Notapierre

Réservée à une clientèle notariale, Notapierre offre une dilution du risque locatif grâce à son portefeuille diversifié. Néanmoins, son rendement inférieur à la moyenne et une valorisation stable limitent son attrait pour les investisseurs cherchant des gains élevés.

La SCPI Notapierre affiche un taux de distribution de 4,10% en 2024 et une capitalisation de plus de 26 milliards d’€. Son prix de souscription est de 340€, avec une valeur de retrait de 312,80€. Au sein de son portefeuille, ce fonds immobilier détient 129 actifs pour un total de 460 locataires, ce qui lui permet de diluer le risque locatif. Son TOF s’élève à 89,92%.

Avant d’évoquer le patrimoine de la SCPI Notapierre, il est important de rappeler les principales caractéristiques. Il s’agit d’une SCPI de rendement à capital variable, présente dans le classement des meilleures SCPI et créée en 1988 par la société de Gestion Unofi. Son prix de souscription unitaire est de 340€ et son minimum de souscription est de 3.400€, soit 10 parts. La valeur de retrait de la SCPI Notapierre est de 312,80€. Elle permet donc de calculer des frais de souscription de 8%. Ses frais de gestion sont, quant à eux, de 9,5%. Les dernières communications de la société de gestion font apparaître une capitalisation de plus de 2800 M€. Son Taux de Distribution (TD) pour l’année 2024 est de 4,10%.

Elle est identifiée comme une SCPI à prépondérance Bureaux. Dans les indicateurs clés permettant d’évaluer la qualité de gestion du patrimoine de la SCPI, on retrouve le Report À Nouveau qui est de 124 jours au 31/12/2023. Cet indicateur permet de savoir pendant combien de temps la SCPI pourrait continuer à servir un dividende à ses associés sur le rythme de l’année précédente. On retrouve également le Taux d’Occupation Financier qui rend compte des loyers perçus par la SCPI rapportés aux loyers qu’elle devrait percevoir si tous les actifs étaient loués. Dans le cas de Notapierre, le dernier TOF sur lequel a communiqué Unofi est de 89,92%.

Il existe un indicateur propre à la pierre papier qui reflète la valorisation du portefeuille immobilier : la valeur de reconstitution. Celle-ci tient compte à la fois de la valeur des actifs détenus et de tous les frais nécessaires pour les acquérir. En comparant avec le prix de souscription, cette métrique communiquée par part permet aux associés de savoir s’ils achètent une part sur-valorisée ou sous-valorisée. Dans le cas de Notapierre, sa valeur de reconstitution est fixée à 370,46€ au 31/12/2024.

Pour se rendre compte du patrimoine de la SCPI Notapierre, voici quelques exemples d’actifs détenus en portefeuille.

Consultez les dernières publications de la SCPI Notapierre: bulletins trimestriels et rapports annuels. Ces documents regroupent des informations majeures, notamment sur la capitalisation, le prix de part actuel et le taux d’occupation financier, tout en abordant les récentes actualités de la SCPI. La société de gestion Unofi met également à disposition des documents réglementaires comme les statuts, le Document d’Informations Clés pour l’Investisseur et la note d’information, essentiels avant toute décision d’investissement.