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Rendement annuel
3.64 %
TD 2021
Souscription minimum
16500 €
Soit 20 parts
Capitalisation
2655.7 M€
Au 31/12/2021
Prix de souscription
825 €
Prix / part

Pourquoi investir sur la SCPI Elysées Pierre ?

Vous souhaitez réaliser un investissement dans une SCPI particulièrement défensive ? Créée en 1986 par HSBC REIM, la SCPI Elysees Pierre est une SCPI de rendement classique orientée vers les actifs de bureaux, ce qui la classe parmi les meilleures SCPI défensives de l’année 2022.

Elle compte également parmi les SCPI les plus importantes du marché puisque sa capitalisation approche les 2,7 milliards € à fin 2021. Elle est majoritairement investie sur l'Ile-de-France avec des locataires qualifiés de grands comptes. Ces derniers représentent plus de 60% du portefeuille de location.

La SCPI Elysées Pierre est également très active dans ses arbitrages et procède régulièrement à des cessions d'actifs pour faire profiter ses associés de plus-values. Elle est aussi très appréciée des épargnants pour la régularité de son rendement. Elle est accessible à la souscription en ligne sur France SCPI et chaque épargnant peut y souscrire à partir de 16 500€. Contrairement à d'autres sociétés de gestion qui délèguent la gestion locative de leurs biens, HSBC REIM assure la gestion immeuble par immeuble, contrôlant ainsi toute la chaine de valeur et de coûts.

La SCPI de rendement Elysées Pierre est très performante dans le temps puisque le TDVM est relativement stable et permet aux épargnants de se projeter avec des revenus réguliers. L'évolution de son prix de part est par ailleurs très impressionnante : initialement à 480€, il correspond désormais à 825€. Autrement dit, un épargnant qui aurait investi en 2005 se retrouverait 17 ans plus tard avec une performance de plus de 71%. Les investissements majoritairement effectués et détenus en Ile-de-France et à Paris font de cette SCPI un véhicule moins performant que la moyenne des SCPI d'un point de vue TDVM mais plus pertinent sur la revalorisation de son patrimoine et donc sur les plus-values.

Les caractéristiques de Elysées Pierre ?

Type de SCPI
Classique
Capital
Variable
Prépondérance
Bureaux
Frais de souscription
6,00 %
Frais de gestion
10,20 %
Délai de jouissance
0 mois

Les chiffres clés SCPI Elysées Pierre

Capitalisation
2655.7 M€
Nombre d'associés
14 620
Valeur de reconstitution
822,04 €
Prix de retrait
775,50 €
Ran en % du dividende
1,60 %
Ran en jours
6,00 jours
Pgr en % du dividende
19,59 % du dividende
Tri à 10 ans
Non disponible

Évolution de la SCPI Elysées Pierre

Évolution du TD

Depuis l'année 2021, le rendement est exprimé par le terme « TD » ou Taux de distribution*, les années précédentes, ce même rendement était exprimé par le terme « TDVM » ou Taux de Distribution sur Valeur de Marché.

Évolution du prix de la part

Prix de référence au 01/01 de l'année.

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Questions fréquentes sur la SCPI Elysées Pierre

Elysée Pierre est une SCPI de rendement dont les buts principaux sont la distribution de rendement et la création de valeur. Elle verse donc un dividende raisonnable, entre 3% et 4% de taux de distribution chaque année, et procède régulièrement à des revalorisations significatives de son patrimoine. Son prix de souscription est passé de 480 euros en 2005 à 825 euros en 2022, soit une augmentation de 72% en 12 ans.

Plusieurs banques proposent d’investir en SCPI à l’instar de la Caisse d’Epargne ou du Crédit Agricole. Ces banques donnent accès à quelques SCPI à certaines conditions. En ce qui concerne la Banque Populaire, on y trouve seulement des véhicules gérés par la société de gestion AEW Ciloger comme Pierre Plus ou Fructipierre. En revanche, Elysée Pierre ne figure pas parmi les SCPI disponibles à la Banque Populaire.

Elysée Pierre est une SCPI à prépondérance de bureaux, une typologie d’actifs reconnue comme particulièrement défensive. La plupart des immeubles sont situés à Paris et en Ile-de-France pour bénéficier de son rayonnement économique. Elle détient également quelques commerces par souci de mutualisation des risques.