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- 8 000 €
Taux de distribution : rapport entre les dividendes bruts versés et le prix de la part au 1er janvier de l’année.
Créée en 2011, la SCPI Elysées Pierre se positionne comme une option de qualité avec un taux de 4.0% enregistré en 2023.
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Une SCPI de référence pour les bureaux : Elysées Pierre, gérée par HSBC REIM depuis 1986, affiche une capitalisation solide de 2,54 milliards €. Son portefeuille se concentre à 96% sur des bureaux, majoritairement situés à Paris et en Île-de-France, offrant une stabilité locative grâce à des grands comptes.
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Des performances régulières : Malgré un Taux de Distribution modéré, cette SCPI assure une régularité de revenus et une valorisation remarquable, avec un prix de part ayant évolué de 480€ à 660€ entre 2005 et 2024.
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Un investissement sécurisé : Accessible dès 13.200€ (20 parts), Elysées Pierre offre des perspectives de plus-values grâce à une gestion directe et rigoureuse des actifs par HSBC REIM.
Pourquoi investir sur la SCPI Elysées Pierre ?
Historique de la SCPI Elysées Pierre
Créée en 1986 par la société de gestion HSBC REIM, Elysées Pierre est une SCPI de rendement classique, considérée comme un véhicule d’investissement défensif. Grâce à son impressionnante capitalisation dépassant les 2,54 milliards d’euros, elle fait partie des plus robustes SCPI sur le marché de la pierre papier. Orientée vers les actifs de bureaux, elle se place dans la deuxième partie de tableau du classement des meilleures SCPI de l’année 2023.
Elysées Pierre, définie comme une SCPI de type bureau, est également très active dans ses arbitrages et procède régulièrement à des cessions d'immeubles, faisant profiter ses associés de plus-values. En avril 2023, elle a notamment réalisé de bonnes performances, lui permettant d’augmenter son coupon prévisionnel, passant de 30 à 33 euros.
Caractéristiques et chiffres clés de la SCPI Elysées Pierre
Caractéristiques
Type de SCPI
Classique
Capital
Variable
Prépondérance
Bureaux
Frais de souscription
6,00 %
Frais de gestion
10,20 %
Délai de jouissance
0 mois
Chiffres clés et évolution
- Capitalisation
- 2541 M€
- Nombre d'associés
- 15 632
- Valeur de reconstitution
- 826,16 €
- Prix de retrait
- 620,40 €
- Ran en % du dividende
- 0,00 %
- Ran en jours
- 1,00 jours
- Pgr en % du dividende
- 19,59 % du dividende
- Tri à 10 ans
- 5,81 %
Évolution du TD
Depuis l'année 2021, le rendement est exprimé par le terme « TD » ou Taux de distribution*, les années précédentes, ce même rendement était exprimé par le terme « TDVM » ou Taux de Distribution sur Valeur de Marché.
Évolution du prix de la part
Prix de référence au 01/01 de l'année.
Stratégie de la SCPI Elysées Pierre
Une stratégie d’acquisition mono-typologique orientée bureaux
Depuis son lancement, la SCPI Elysées Pierre adopte une stratégie mono-typologique, avec une répartition sectorielle dominée par les immeubles de bureaux à hauteur de 96,20%. À une échelle minimale, elle investit également dans des immeubles de commerce.
Une localisation stratégique en région parisienne
La répartition géographique de son portefeuille est fortement concentrée en région parisienne, avec 97% de ses biens immobiliers localisés principalement à Paris. Le reste du patrimoine est situé en province.
Ce choix s’explique par le rayonnement économique de la région et les opportunités qu’elle offre. Elysées Pierre privilégie la qualité de ses locataires, avec plus de 60% de son portefeuille constitué de grands comptes reconnus pour leur notoriété, souvent internationale.
Cette stratégie permet de solidifier le Taux d’Occupation Financier (TOF) et de minimiser le risque locatif, affichant un taux de recouvrement des loyers de 98,57% en 2023.
Des défis liés à la gestion d’un portefeuille conséquent
Forte de plusieurs décennies d’ancienneté, Elysées Pierre fait face à des défis accrus liés à la gestion d’un patrimoine immobilier conséquent. En 2023, son Taux d’Occupation Financier s’établissait à 90,23%, témoignant d’une gestion active et rigoureuse de la part des équipes d’HSBC REIM.
Arbitrages réguliers pour valoriser le portefeuille
La SCPI de type bureau procède régulièrement à des cessions d’immeubles, permettant de générer des plus-values au profit de ses associés.
En avril 2023, grâce à de bonnes performances, Elysées Pierre a augmenté son coupon prévisionnel, passant de 30 à 33 euros, démontrant ainsi l’efficacité de sa politique d’arbitrage et de gestion active.
Résumé
Elysées Pierre, SCPI spécialisée dans les bureaux avec 97% de ses actifs en région parisienne, privilégie des locataires de renom pour minimiser le risque locatif. Malgré des défis liés à la gestion de son patrimoine conséquent, elle réalise des arbitrages réguliers et affiche un Taux d’Occupation Financier de 90,23%, soutenu par une gestion efficace d’HSBC REIM.
Le patrimoine de la SCPI Elysées Pierre
La SCPI Elysées Pierre, gérée par HSBC depuis 1986, détient un patrimoine principalement composé de bureaux (96,2 %), complété par 2,02 % de commerces et 1,78 % d’autres actifs. Éco-responsable depuis 2022, elle affiche un Taux d’Occupation Financier de 90,23 %. Avec un Taux de Distribution de 4,04 % en 2023, elle propose un prix de souscription de 660 € et une valeur de reconstitution de 826,16 €.
La documentation sur la SCPI Elysées Pierre
Consultez les dernières publications de la SCPI Elysées Pierre: bulletins trimestriels et rapports annuels. Ces documents regroupent des informations majeures, notamment sur la capitalisation, le prix de part actuel et le taux d’occupation financier, tout en abordant les récentes actualités de la SCPI. La société de gestion HSBC REIM met également à disposition des documents réglementaires comme les statuts, le Document d’Informations Clés pour l’Investisseur et la note d’information, essentiels avant toute décision d’investissement.
Notre avis sur la SCPI Elysées Pierre
Avec une longue expérience et une capitalisation robuste, Elysées Pierre privilégie la sécurité des investisseurs. Toutefois, son rendement annuel inférieur à la moyenne et son exposition importante aux bureaux nécessitent une vigilance particulière face aux évolutions du marché immobilier.
Points positifs
- 1.Une capitalisation très robuste.
- 2.Un nombre important de locataires.
- 3.Une société de gestion solide.
Points de vigilance
- 1.Un rendement parmi les plus faibles.
- 2.Un portefeuille mono-typologique.
- 3.Un TOF trop bas.
Interview des dirigeants de la SCPI Elysées Pierre
Les responsables de la SCPI Elysées Pierre ont répondu aux questions de France SCPI. Découvrez les vidéos et articles ici.
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Questions fréquentes sur la SCPI Elysées Pierre
Elysée Pierre est une SCPI de rendement dont les buts principaux sont la distribution de rendement et la création de valeur. Elle verse donc un dividende raisonnable, entre 3% et 4% de taux de distribution chaque année. Elle procède régulièrement à des revalorisations significatives de son patrimoine. Son prix de souscription est passé de 480 euros en 2005 à 660 euros en 2024. Pour souscrire à des parts de cette SCPI, les épargnants doivent acquérir un minimum de 20 parts, représentant un investissement total de 13.200€.
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