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Les 10 pages essentielles à lire avant d'investir en SCPI

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Qui est HSBC REIM ?

Histoire et lancement d'HSBC REIM

HSBC Real Estate Investment Management (REIM) est une société de gestion de portefeuilles agréée par l’AMF depuis 2008. Elle fait partie des nombreuses filiales du groupe HSBC, Hong-Kong & Shanghai Banking Corporation. Fondé par des entrepreneurs britanniques de Hong Kong en 1865, il est reconnu comme un acteur majeur dans le secteur de la finance grâce à ses services bancaires notamment. À travers HSBC REIM, il vise à orienter et à accompagner les épargnants vers des solutions immobilières, mettant notamment l’accent sur l'investissement en SCPI.

HSBC REIM jouit de la notoriété incontestable de sa maison-mère. Avec une présence dans plus de 60 pays, couvrant l'Europe, l'Asie, le Moyen-Orient, l'Afrique, ainsi que les Amériques du Nord et du Sud, elle a gagné la confiance de près de 39 millions d'investisseurs depuis sa création en 1865. Cependant, sa réputation a été ébranlée par plusieurs scandales politico-financiers, notamment pour des affaires d'évasion fiscale. Depuis, elle s'efforce d’endiguer ce phénomène en renforçant sa réglementation et en instaurant un dispositif préventif contre le blanchiment de capitaux et le financement du terrorisme.

Sous réserve de l'aval de l'ACPR, l’Autorité de contrôle prudentiel et de résolution, le réseau bancaire d'HSBC en France sera repris par My Money Group, une filiale du fonds d'investissement américain Cerberus, à compter du 1er janvier 2024.

Depuis plusieurs mois, l'équipe dirigeante d'HSBC REIM a subi des réajustements au sein de sa gouvernance. Comme le précise la société de gestion sur son site, Pierre Gil a été nommé Président du Directoire, tandis que Dominique Paulhac en est le directeur.

Stratégie d'acquisition d'HSBC REIM

Son équipe de professionnels axe son service sur une offre complète couvrant les différents domaines de l’investissement immobilier, par le biais de ses deux Sociétés Civiles de Placement Immobilier Elysées Pierre et Elysées Résidence 5. Les transactions d'acquisition ou de vente, et l’asset management sont orchestrées afin de répondre de manière optimale à plusieurs critères :

  • La prospection de chaque immeuble en adéquation avec le patrimoine de la SCPI afin de mutualiser les risques,
  • La sélection rigoureuse de ses locataires, majoritairement constituée de grands groupes, d'administrations et d'entreprises de taille intermédiaire, notamment dans le secteur de la finance,
  • La maintenance locative et technique de chaque immeuble,
  • L'administration et la relation des associés, englobant la collecte, la distribution des dividendes et la gestion du marché secondaire,
  • La répartition des fonds collectés ainsi que les bénéfices.

Via sa SCPI à capital variable, Elysées Pierre, HSBC REIM s’est imposée sur le marché de la pierre papier. Avec une capitalisation dépassant les 2,7 milliards d’euros, elle poursuit son développement dans le domaine de l’immobilier.

Désormais, avec un historique de plusieurs décennies, la SCPI bureau compte de nombreux locataires de renom. HSBC REIM concentre ses transactions précisément sur ce critère, l'attraction de grands locataires pour des engagements à long terme. Convaincue de la valeur persistante de l’immobilier de bureau comme une réelle opportunité, elle a notamment accueilli un leader du secteur juridique et fiscal, la société Lefebvre Sarrut, au sein de l'immeuble Akora à la Défense. Arrivée à l'automne 2021, cette dernière a installé ses bureaux pour une durée de 11 ans.

Au cours de ces dernières années, Elysées Pierre, gérée par HSBC REIM France, a collaboré avec Icade, une des principales filiales immobilières françaises. Cette collaboration s'est notamment manifestée dans le contexte de transactions de vente, renforçant ainsi le partenariat entre les deux entités dans le secteur immobilier.

Quelles sont les SCPI gérées par HSBC REIM ?

HSBC REIM a fait le choix de concentrer ses efforts sur une seule SCPI de rendement :

SCPI Elysées Pierre, SCPI à capital variable, est un véhicule d’investissement spécialisé dans les acquisitions de bureaux. Née d’une fusion entre 7 autres SCPI, elle oriente son business plan autour d’un patrimoine immobilier, essentiellement situé en Île-de-France et axé sur les immeubles de bureaux. Durant l’année 2022, elle a servi un rendement de 3,64%. Le montant minimum de cette SCPI est de 38.350€, correspondant à l’acquisition de 50 parts au prix unitaire de 767 euros.

Elysées Résidence 5 est la seconde SCPI gérée par HSBC REIM France. Celle-ci, qui axe sa stratégie d’acquisition vers les biens résidentiels, a un capital fixe.

Pour en savoir davantage sur la SCPI Elysées Pierre, les épargnants peuvent consulter le dernier bulletin trimestriel sur le site de France SCPI. Le rendement n’étant évidemment pas le seul indicateur à évaluer, il convient donc de considérer l'ensemble des données et des informations qui caractérisent la SCPI.

Pour la souscription à la SCPI, les épargnants peuvent choisir plusieurs méthodes d’investissement : au comptant, à crédit, au sein de l’assurance vie, ou encore en démembrement.

Les chiffres clés de HSBC REIM

Actifs sous gestion
2.767 Mds€ seulement pour sa SCPI Elysées Pierre
Nombre d’associés
15 801
Nombre de SCPI gérées
2
Année de création
1972
Adresse
15 rue Vernet, Paris 75008
Groupe principal
HSBC

Les SCPI de HSBC REIM

Les actualités de HSBC REIM

Les questions relatives à HSBC REIM

La société de gestion HSBC REIM administre actuellement 2 SCPI : Elysées Pierre et Elysées Résidence 5. Cette dernière est une SCPI à capital fixe. Pour en savoir davantage concernant les données et les informations sur la SCPI, les épargnants peuvent consulter le bulletin trimestriel ainsi que le rapport annuel. Pierre Gil est le Président du Directoire d’HSBC REIM et Dominique Paulhac en est le Directeur Général.
La société de gestion HSBC REIM a été créée en 2008 par l’entité d’HSBC (Hong-Kong & Shanghai Banking Corporation). Depuis quelques mois, elle a entrepris un élargissement de sa gouvernance. Pierre Gil est devenu Président du Directoire, tandis que Dominique Paulhac occupe dorénavant le poste de Directeur Général. Ces deux figures clés ont construit leurs carrières dans le monde de l'asset management.
Gérée par HSBC REIM France, la SCPI Elysées Pierre investit principalement dans des actifs en Île-de-France. Sa stratégie d'acquisition s’oriente davantage vers des immeubles de bureaux occupés par des locataires qualifiés de grands comptes. Pour souscrire à cette SCPI, les épargnants doivent acquérir un minimum de 50 parts, représentant un montant total de 38.350€ au prix unitaire de 767€. Il est important de souligner qu’avant d’investir en SCPI, les investisseurs doivent prendre en compte l'ensemble des données et des informations qui composent les Sociétés Civiles de Placement Immobilier.