SCPI Elysées Grand Large

Elysées Grand Large avec une dimension européenne

La SCPI Elysées Grand Large optera pour une stratégie d’acquisition diversifiée tant géographiquement que sectoriellement. Elle a pour objectif d'acquérir des actifs situés principalement en France et en Europe de l’Ouest tels qu’en Allemagne, au Pays-Bas, ou en Italie. Cela permettra à Élysées Grand Large de mutualiser les risques et de capter les opportunités plus attractives à l’échelle européenne.

De plus, sectoriellement, la SCPI diversifiée vise différents types d’actifs immobiliers tels que les bureaux, les commerces, la logistique, le résidentiel ou encore la santé, l’éducation, l'hôtellerie. Elle se veut respecter une diversification sectorielle stricte puisque dans le portefeuille immobilier de la SCPI aucun type d'actif ne devra excéder 50% de la valeur.

Enfin, Élysées Grand Large investit aussi bien dans des biens achevées que dans des opérations en VEFA (Vente en l’État Futur d’Achèvement) et peut détenir des parts de société à prépondérance immobilière, jusqu'à 100% si elles sont contrôlées par la SCPI ou jusqu'à 10% pour les autres types de structures comme les OPCI (Organisme de Placement Collectif Immobilier)

L’approche responsable de la SCPI Elysées Grand Large

Au-delà de la stratégie de diversification de la SCPI de rendement, Elysées Grand Large inscrit sa politique d’investissement dans une démarche extra-financière avec une intégration des critères liés à la performance énergétique et à la qualité environnementale des immeubles. La sélection des actifs reposera ainsi sur leur capacité à répondre aux nouveaux standards énergétiques.

Durant les premières années, la gestion sera opportuniste, en ciblant des biens de qualité à fort rendement locatif, en phase avec les évolutions du marché. La SCPI pourra :

• réaliser des travaux pour valoriser les immeubles,
• céder certains actifs pour générer des plus-values ou rééquilibrer son portefeuille,
• recourir à l’endettement maîtrisé, consentir des avances en compte courant aux sociétés détenues, et
• utiliser des instruments financiers à terme pour couvrir les risques de taux et de change.