SCPI Reason

Une stratégie prudente centrée sur les actifs Core

La stratégie de la SCPI Reason repose sur une approche prudente, centrée sur l'acquisition d'actifs dits « Core ». Ce type de stratégie consiste à cibler des immeubles qui se caractérisent par :

• Leur implantation en zones urbaines densément peuplées,
• Une rareté foncière,
• Des locataires solides,
• Des baux de longue durée.

La rareté des biens dans ces zones constitue un levier pour valoriser les immeubles à moyen et long terme. En ajustant sa collecte en fonction des opportunités et des besoins de financement, Reason optimise ses investissements tout en maintenant un équilibre prudent.

Pour soutenir et élargir cette stratégie d’acquisition, Reason s’appuie sur sa société de gestion MNK Partners, réputée pour son expertise dans l’acquisition d’immeubles multisectoriels en Europe ainsi que pour son engagement dans l’investissement durable. Sa base de données riche en informations lui permettrait ainsi de cibler des acquisitions en bas de cycle immobilier et de procéder à des ventes au moment opportun. Toutefois, Reason se montre prudente concernant sa collecte, en l’ajustant en fonction des besoins de financement et des opportunités du marché.

La SCPI Reason tournée vers l’écologie

Cette stratégie précédemment expliquée s’accompagne d’un engagement écologique et durable. La SCPI se présente ainsi comme l’une des premières SCPI à recourir aux énergies renouvelables sur le marché de la pierre papier. Bénéficiant de l’ordonnance du 3 juillet 2024, elle prévoit d’acquérir, d’installer, de louer et d’exploiter divers procédés de production d’énergie verte.

Bien que l’investissement immobilier offre d'innombrables opportunités, les gestionnaires de cette SCPI internationale restent vigilants face aux turbulences du secteur immobilier. Ils privilégient donc la souscription aux investisseurs particuliers pour maintenir une solide liquidité. En effet, ces investisseurs, généralement engagés sur le long terme, se montrent moins enclins aux mouvements de grande ampleur, ce qui assure une demande de liquidité plus stable et prévisible. En limitant l'accès aux investisseurs institutionnels, la SCPI évite des sorties massives qui pourraient nuire à sa liquidité. Bien qu’ils puissent mobiliser d'importants capitaux, les institutionnels peuvent retirer rapidement leurs fonds en cas de changements stratégiques, créant une pression importante sur la SCPI.

Reason en résumé

Reason, SCPI investie 100% à l’étranger, investit dans des biens rares en zones attractives et s’engage dans les énergies renouvelables. Avec une gestion prudente et un soutien d’investisseurs particuliers, elle conjugue innovation, durabilité et stabilité financière.