Reason intègre un nouvel actif à son patrimoine avec l’acquisition d’un établissement hôtelier, à Gateshead en Angleterre. Ce bien immobilier comprend deux étages avec 71 chambres et un espace commercial dont ce dernier est sous-loué par Wolfson Trago, un franchisé de l’enseigne américaine Burger King. La SCPI a déboursé un montant de 4,85 millions d’euros pour cet actif qui devrait servir un rendement locatif de 7,73%.

Cette nouvelle acquisition illustre la stratégie de la SCPI diversifiée qui investit à l’étranger. La répartition de son patrimoine est de 45% au Royaume-Uni. Lancée par la société de gestion MNK Partners, elle a servi à ses associés un rendement annualisé de 12,6% en 2024. Cette performance lui permet de figurer sur la première marche du podium dans le tableau des meilleures SCPI 2025. Bien que le rendement s’avère être particulièrement attractif, il est important de rappeler qu’il n’est pas garanti et qu’il ne s’appuie que sur des estimations.

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Un emplacement dynamique pour cet actif

Le bien immobilier est implanté dans le quartier de Wardley à Gateshead, une ville du nord-est de l’Angleterre dans la banlieue de Newcastle. Il se situe près du quartier de Quayside, proche du centre-ville de Newcastle et de la ville de Sunderland. La région est portée par un fort dynamisme économique. En effet, de nombreux investissements dans le secteur de l’hôtellerie sont réalisés.

Le locataire est Travelodge Hotels Ltd, une entreprise du secteur de l’hôtellerie qui s’engage à exploiter l’actif pour une durée de bail ferme de 14,5 ans. Il est considéré comme le deuxième plus grand opérateur hôtelier du Royaume-Uni. Fondé en 1985, il est reconnu pour avoir été la première chaîne d’hôtels économique dans ce pays. Selon les données indiquées dans le communiqué de la société de gestion, Travelodge a détenu 595 hôtels avec un total de 45.781 chambres. Il a reçu 21 millions de clients d’affaires et de loisirs en 2022.

Une nouvelle acquisition stratégique pour la SCPI Reason

Cet investissement est en ligne avec la stratégie de la SCPI Reason qui investit essentiellement à l’étranger. Au cours des dernières semaines, elle a ajouté à son portefeuille, un immeuble de bureaux à Glasgow, une crèche à Dublin et deux actifs de logistique à Cork et Aberdeen.

Désormais, elle élargit son périmètre d’investissement et se dirige cette fois-ci dans l’hôtellerie ; un secteur résilient depuis la fin de la crise sanitaire. Le marché de l’hôtellerie a connu une croissance importante notamment au Royaume-Uni. Les investissements réalisés s’élèvent à 6,2 milliards d’euros en 2024.