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Les 10 pages essentielles à lire avant d'investir en SCPI
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Rendement annuel
4.91 %
TD 2021
Souscription minimum
2370 €
Soit 10 parts
Capitalisation
1721.5 M€
Au 31/12/2021
Prix de souscription
237 €
Prix / part

Pourquoi investir sur la SCPI Efimmo 1 ?

La SCPI Efimmo 1 existe depuis 1987 mais a vu sa gestion reprise par la société de gestion Sofidy en 2000. Cette SCPI se classe en 30ème position, encore très éloignée du top 10 des meilleures SCPI.

Sa stratégie patrimoniale repose sur l'investissement diversifié dans l'immobilier tertiaire de bureaux dans les grandes métropoles françaises et européennes. Elle s'est notamment implantée en Allemagne, au Royaume-Unis, aux Pays-Bas, en Irlande et en Belgique. Par ailleurs, cette SCPI compose également son portefeuille immobilier de commerces, de locaux d'activités et d'entrepôts de logistique.

La capitalisation de cette SCPI de rendement était de 1,7 milliard d’euros en 2021 grâce à 8 009 associés. Au 31/12/2021, le nombre de biens qu’elle comptait dans ses actifs était de 939 pour un Taux d'Occupation Financier de 89%. Fortement diluée en termes de risques locatifs, elle fait partie des SCPI les plus importantes du marché. En 2021, le rendement servi par la SCPI Efimmo 1 a été de 4,91 %. Cette performance illustre la solidité de ce produit d’épargne grâce à sa politique d'investissement sélective concentrée sur la diversification géographique, la qualité des emplacements et la prudence menée depuis de nombreuses années. Pour investir dans la SCPI de rendement Efimmo 1, le ticket d'entrée est de 2 370€, soit 10 parts à 237€ chacune.

Les caractéristiques de Efimmo 1 ?

Type de SCPI
Classique
Capital
Variable
Prépondérance
Bureaux
Frais de souscription
10,00 %
Frais de gestion
12,00 %
Délai de jouissance
2 mois

Les chiffres clés SCPI Efimmo 1

Capitalisation
1721.5 M€
Nombre d'associés
18 009
Valeur de reconstitution
241,43 €
Prix de retrait
213,30 €
Ran en % du dividende
13,09 %
Ran en jours
48,00 jours
Pgr en % du dividende
4,54 % du dividende
Tri à 10 ans
4,85 %

Évolution de la SCPI Efimmo 1

Évolution du TD

Depuis l'année 2021, le rendement est exprimé par le terme « TD » ou Taux de distribution*, les années précédentes, ce même rendement était exprimé par le terme « TDVM » ou Taux de Distribution sur Valeur de Marché.

Évolution du prix de la part

Prix de référence au 01/01 de l'année.

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Questions fréquentes sur la SCPI Efimmo 1

Efimmo 1 est une SCPI positionnée sur les bureaux en Ile-de-France, une des classes d’actifs considérées comme la plus défensive. Par ailleurs, sa capitalisation proche des 2 milliards d’euros lui a permis de se constituer un portefeuille de plus de 900 immeubles apportant une grande dilution dans le portefeuille. En plus d’être défensive, cette SCPI affiche un taux de distribution supérieur à la moyenne du marché depuis plusieurs années.

En 2021, les associés d’Efimmo 1 ont perçu un taux de distribution de 4,91%. En 2022, la SCPI se projette déjà sur une fourchette de distribution comprise entre 10,80€ et 11,30€ par part en pleine jouissance. Attention, précisons qu’il s’agit là d’un rendement potentiel et non d’une garantie ou d’un engagement de la part de France SCPI.

Sofidy est une société qui gère plusieurs produits d’épargne depuis 35 ans. Ses fonds sont principalement orientés vers de l’immobilier de commerces et de bureaux pour des actifs de taille moyenne. Elle compte désormais plus de 7,6 milliards d’euros d’actifs sous gestion grâce à 50 000 associés.

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