Allianz Immovalor
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Taux de distribution : rapport entre les dividendes bruts versés et le prix de la part au 1er janvier de l’année.
Créée en 2002, la SCPI Efimmo 1 se positionne comme une option de qualité avec un taux de 4.65% enregistré en 2023.
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Efimmo 1, gérée par Sofidy depuis 2000, est une SCPI de rendement performante avec un Taux de Distribution de 4,65% en 2023, au-dessus de la moyenne du marché. Sa capitalisation dépasse 1,755 milliard d’euros, offrant aux investisseurs une solution robuste et diversifiée.
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Majoritairement investie dans des bureaux, cette SCPI internationale bénéficie d’une diversification géographique avec 25,1% de son patrimoine à l’étranger, procurant des avantages fiscaux significatifs et une exonération des prélèvements sociaux.
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Accessible dès 2.120€, Efimmo 1 se distingue par une gestion proactive de ses actifs, illustrée par des ventes stratégiques et un portefeuille en constante optimisation.
Pourquoi investir sur la SCPI Efimmo 1 ?
Historique de la SCPI Efimmo 1
La SCPI Efimmo 1 est une SCPI de rendement, lancée par la Banque Française et la Compagnie Française de Gestion en 1987. Efimmo 1 a intégré le portefeuille immobilier de Sofidy durant l’année 2000. Avec un Taux de Distribution de 4,65% en 2023 supérieur à la moyenne des SCPI qui devrait s'établir à 4,60%, Efimmo 1 fait désormais partie du classement des meilleures SCPI. La SCPI internationale Efimmo 1 détient majoritairement des actifs de bureaux.
Caractéristiques et chiffres clés de la SCPI Efimmo 1
Caractéristiques
Type de SCPI
Classique
Capital
Variable
Prépondérance
Bureaux
Frais de souscription
10,00 %
Frais de gestion
12,00 %
Délai de jouissance
1 mois
Chiffres clés et évolution
- Capitalisation
- 1755 M€
- Nombre d'associés
- 21 424
- Valeur de reconstitution
- 207,76 €
- Prix de retrait
- 190,80 €
- Ran en % du dividende
- 12,00 %
- Ran en jours
- 44,00 jours
- Pgr en % du dividende
- 4,54 % du dividende
- Tri à 10 ans
- 3,90 %
Évolution du TD
Depuis l'année 2021, le rendement est exprimé par le terme « TD » ou Taux de distribution*, les années précédentes, ce même rendement était exprimé par le terme « TDVM » ou Taux de Distribution sur Valeur de Marché.
Évolution du prix de la part
Prix de référence au 01/01 de l'année.
Stratégie de la SCPI Efimmo 1
Une stratégie orientée vers les bureaux et le commerce
La SCPI Efimmo 1, gérée par Sofidy, se concentre principalement sur les actifs de bureaux, tout en élargissant progressivement son portefeuille au secteur du commerce. Cette diversification permet de répondre aux évolutions du marché immobilier tout en assurant une stabilité des revenus locatifs pour ses associés.
Avec une présence significative à l’international, Efimmo 1 offre à ses investisseurs une diversification géographique optimale, que ce soit en régions, en Île-de-France où à l'étranger.
Un avantage fiscal lié à l'international
Grâce à ses investissements hors de France, Efimmo 1 bénéficie des conventions fiscales internationales. Ces dernières permettent de réduire l’imposition sur les revenus fonciers et d’exonérer ses associés des prélèvements sociaux de 17,2%. Cet avantage renforce l’attractivité de la SCPI pour les épargnants en quête d’une fiscalité optimisée.
Efimmo 1 en résumé
La SCPI internationale Efimmo 1 combine une stratégie axée sur les bureaux et une diversification sectorielle vers le commerce. Avec une forte présence à l’international et des avantages fiscaux compétitifs, elle constitue un choix attractif pour les investisseurs cherchant à diversifier leur portefeuille et à optimiser leur fiscalité.
Le patrimoine de la SCPI Efimmo 1
La SCPI Efimmo 1, lancée en 2000, est paneuropéenne et spécialisée dans les bureaux (83,9%). Avec une capitalisation de 1,9 milliard d’euros, son taux de distribution est de 4,65% en 2023. Le prix de souscription est de 212€, avec une valeur de reconstitution de 235,04€. Le Report à Nouveau est de 42 jours.
La documentation sur la SCPI Efimmo 1
Prenez connaissance des documents les plus récents mis en ligne par France SCPI pour la SCPI Efimmo 1 : bulletins trimestriels et rapports annuels. Ces publications contiennent des données clés telles que la capitalisation, le prix de part actuel, ou encore le taux d’occupation financier, ainsi que les dernières nouvelles de la SCPI. Sofidy, sa société de gestion partage aussi des documents réglementaires, notamment les statuts, le Document d’Informations Clés pour l’Investisseur et la note d’information, indispensables à consulter avant tout investissement.
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Questions fréquentes sur la SCPI Efimmo 1
Efimmo 1 est une SCPI de rendement à capital variable administrée par la société de gestion Sofidy depuis l’année 2000. Investissant majoritairement dans des actifs de bureaux situés en région parisienne, elle affiche une capitalisation de près de 2 milliards d’euros. Pour investir dans la SCPI Efimmo 1, la souscription minimum s’élève à un montant de 2120 euros soit 10 parts dont le prix unitaire correspond à 212 euros. Les épargnants peuvent également investir au comptant, à crédit ou dans un contrat d’assurance vie.
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