SCPI Efimmo 1

La SCPI Efimmo 1 est une SCPI de rendement, lancée par la Banque Française et la Compagnie Française de Gestion en 1987. Efimmo 1 a intégré le portefeuille immobilier de Sofidy durant l’année 2000. Avec un Taux de Distribution de 4,65% en 2023 supérieur à la moyenne des SCPI qui devrait s'établir à 4,60%, Efimmo 1 fait désormais partie du classement des meilleures SCPI.

La SCPI internationale Efimmo 1 détient majoritairement des actifs de bureaux. Dans une stratégie de diversification, elle investit progressivement dans le secteur du commerce.

Son exposition géographique européenne lui permet de saisir davantage d’opportunités en développant son portefeuille immobilier sur le Vieux continent entier. Ainsi, la SCPI de bureau Efimmo 1 est présente sur plusieurs zones géographiques :

• 36,1% en Ile-de-France,
• 10,5% à Paris,
• 28,4% en régions,
• 25,1% à l’étranger.

Grâce à son patrimoine exposé à l’étranger, Efimmo 1 bénéficie d’une fiscalité avantageuse. En effet, en fonction des conventions fiscales en vigueur, l’impôt sur les revenus fonciers y est moins important qu’en France et les associés de la SCPI sont exonérés des prélèvements sociaux, s’élevant à 17,2%.

Après plusieurs décennies sur le marché de la pierre papier, sa capitalisation s’élève à plus de 1,755 milliard d’euros pour un total de 21 161 associés en 2023.

Par ailleurs, la SCPI Efimmo 1 a réalisé de meilleures performances sur la gestion de ses actifs durant le 3ème trimestre de l’année 2023. Elle a, en effet, finalisé la vente de 2 étages de bureaux lui permettant de doubler son investissement initial d’un montant de 5 millions d’euros. La SCPI Efimmo 1 présente un Taux d’Occupation Financier de 90,1% en 2023.

Pour les épargnants souhaitant investir dans la SCPI à capital variable, le montant de souscription minimum s’élève à 2120 euros soit 10 parts dont le prix unitaire est à 212 euros. Ils peuvent également investir au comptant, à crédit ou dans un contrat d’assurance-vie.

Pour toutes informations complémentaires sur la SCPI Efimmo 1, les investisseurs peuvent consulter les données-clés sur sa fiche patrimoine et télécharger le rapport annuel ainsi que le bulletin trimestriel sur le site de France SCPI. Il est important de rappeler que les performances passées ne préjugent pas des performances futures.