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Les 10 pages essentielles à lire avant d'investir en SCPI

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Rendement annuel
4.65 %
TD 2023
Souscription minimum
2120 €
Soit 10 parts
Capitalisation
1755 M€
Au 31/12/2023
Prix de souscription
212 €
Prix / part

Pourquoi investir sur la SCPI Efimmo 1 ?

La SCPI Efimmo 1 est une SCPI de rendement, lancée par la Banque Française et la Compagnie Française de Gestion en 1987. Efimmo 1 a intégré le portefeuille immobilier de Sofidy durant l’année 2000. Avec un Taux de Distribution de 4,65% en 2023 supérieur à la moyenne des SCPI qui devrait s'établir à 4,60%, Efimmo 1 fait désormais partie du classement des meilleures SCPI.

La SCPI internationale Efimmo 1 détient majoritairement des actifs de bureaux. Dans une stratégie de diversification, elle investit progressivement dans le secteur du commerce.

Son exposition géographique européenne lui permet de saisir davantage d’opportunités en développant son portefeuille immobilier sur le Vieux continent entier. Ainsi, la SCPI de bureau Efimmo 1 est présente sur plusieurs zones géographiques :

  • 36,1% en Ile-de-France,
  • 10,5% à Paris,
  • 28,4% en régions,
  • 25,1% à l’étranger.

Grâce à son patrimoine exposé à l’étranger, Efimmo 1 bénéficie d’une fiscalité avantageuse. En effet, en fonction des conventions fiscales en vigueur, l’impôt sur les revenus fonciers y est moins important qu’en France et les associés de la SCPI sont exonérés des prélèvements sociaux, s’élevant à 17,2%.

Après plusieurs décennies sur le marché de la pierre papier, sa capitalisation s’élève à plus de 1,755 milliard d’euros pour un total de 21 161 associés en 2023.

Par ailleurs, la SCPI Efimmo 1 a réalisé de meilleures performances sur la gestion de ses actifs durant le 3ème trimestre de l’année 2023. Elle a, en effet, finalisé la vente de 2 étages de bureaux lui permettant de doubler son investissement initial d’un montant de 5 millions d’euros. La SCPI Efimmo 1 présente un Taux d’Occupation Financier de 90,1% en 2023.

Pour les épargnants souhaitant investir dans la SCPI à capital variable, le montant de souscription minimum s’élève à 2120 euros soit 10 parts dont le prix unitaire est à 212 euros. Ils peuvent également investir au comptant, à crédit ou dans un contrat d’assurance-vie.

Pour toutes informations complémentaires sur la SCPI Efimmo 1, les investisseurs peuvent consulter les données-clés sur sa fiche patrimoine et télécharger le rapport annuel ainsi que le bulletin trimestriel sur le site de France SCPI. Il est important de rappeler que les performances passées ne préjugent pas des performances futures.

Les caractéristiques de Efimmo 1 ?

Type de SCPI
Classique
Capital
Variable
Prépondérance
Bureaux
Frais de souscription
10,00 %
Frais de gestion
12,00 %
Délai de jouissance
1 mois

Les chiffres clés SCPI Efimmo 1

Capitalisation
1755 M€
Nombre d'associés
21 161
Valeur de reconstitution
235,04 €
Prix de retrait
190,80 €
Ran en % du dividende
12,00 %
Ran en jours
42,00 jours
Pgr en % du dividende
4,54 % du dividende
Tri à 10 ans
4,84 %

Évolution de la SCPI Efimmo 1

Évolution du TD

Depuis l'année 2021, le rendement est exprimé par le terme « TD » ou Taux de distribution*, les années précédentes, ce même rendement était exprimé par le terme « TDVM » ou Taux de Distribution sur Valeur de Marché.

Évolution du prix de la part

Prix de référence au 01/01 de l'année.

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Questions fréquentes sur la SCPI Efimmo 1

Efimmo 1 est une SCPI de rendement à capital variable administrée par la société de gestion Sofidy depuis l’année 2000. Investissant majoritairement dans des actifs de bureaux situés en région parisienne, elle affiche une capitalisation de près de 2 milliards d’euros. Pour investir dans la SCPI Efimmo 1, la souscription minimum s’élève à un montant de 2120 euros soit 10 parts dont le prix unitaire correspond à 212 euros. Les épargnants peuvent également investir au comptant, à crédit ou dans un contrat d’assurance vie.

En 2023, Efimmo 1 a affiché un Taux de Distribution de 4,65%, supérieur à la moyenne des Sociétés Civiles de Placement Immobilier qui devrait s'établir à 4,60%. Ainsi, elle figure dans le classement des meilleurs SCPI. Il est important de préciser que les performances passées ne préjugent pas des performances futures. Pour toutes informations sur la SCPI de bureau Efimmo 1, les investisseurs peuvent consulter les données-clés et télécharger le rapport annuel ainsi que le bulletin trimestriel de l’année 2023.

Sofidy est une société de gestion créée en 1987. Elle gère plusieurs véhicules d’investissement, tels que les SCPI Immorente, Efimmo 1, Immorente 2, Sofiprime et Sofidy Europe Invest. Ces derniers dirigent leurs acquisitions majoritairement vers des immeubles de commerces et de bureaux. Sofidy compte désormais plus de 8,7 milliards d’euros d’actifs répartis entre 50 000 associés.

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