SCPI Efimmo 1 : patrimoine

Consciente des inconvénients qui pèsent sur les bureaux, SCPI Efimmo 1 tend à réduire légèrement la proportion de ses actifs dans cette catégorie. La SCPI de bureaux compose alors son portefeuille avec plus de 250 immeubles répartis comme ci-dessous :

• 75,3% sur des actifs de bureaux,
• 13,4% sur des immeubles de commerces,
• 4,7% sur des actifs d’éducation,
• 6,6% sur des biens autres.

Entraînée par le succès des investissements dans l’éducation, la SCPI de rendement acquiert depuis cette année des murs d’instituts scolaires, à l’instar de l’université de Bunhill Row, inhérente à celle de Londres. L’éducation a donc progressivement trouvé sa place dans le patrimoine immobilier de la SCPI. Cette nouveauté vient ainsi injecter du neuf à sa diversification géographique, pour atteindre la répartition ci-dessous :

• 36,7% en Ile-de-France,
• 10% à Paris,
• 28,5% en régions,
• 24,7% à l’étranger.

D’un point de vue géographique, Efimmo 1 reste donc fidèle à son plan de route, équilibrant investissements dans et en dehors du territoire français. La SCPI internationale occupe ainsi une place convoitée dans le classement des meilleures SCPI.

Pour revenir au patrimoine de la SCPI Efimmo 1, il existe un indicateur propre à la pierre papier qui reflète la valorisation du portefeuille immobilier : la valeur de reconstitution. Celle-ci tient compte à la fois de la valeur des actifs détenus et de tous les frais nécessaires pour les acquérir. En comparant avec le prix de souscription, cette métrique communiquée par part permet aux associés de savoir s’ils achètent une part sur-valorisée ou sous-valorisée. Dans le cas de cette SCPI, sa valeur de reconstitution est fixée à 207,76 euros lorsque son prix de souscription est de 212 euros.

Pour avoir un aperçu des investissements de la SCPI Efimmo 1, voici quelques-uns des actifs détenus en portefeuille.