La SCPI Efimmo 1 abaisse son prix de part à 190 euros. Auparavant à 212 euros, celui-ci diminue ainsi de plus de 10%. Ce changement représente la deuxième baisse du prix de part de la SCPI depuis son lancement en 1987.
Étant l’un des fonds les plus anciens de la gamme Sofidy, Efimmo 1 s’est progressivement fait une place parmi les meilleures SCPI de rendement. Pourtant, face à un portefeuille vieillissant, elle se voit obligée de rétrograder pour être en règle avec le marché.
Une baisse de la valeur de reconstitution
Efimmo 1 affiche une valeur de reconstitution de 189,34 euros à l’issue du deuxième trimestre 2026, en baisse par rapport au résultat obtenu en fin d’année 2025. Ce nouveau résultat oblige la SCPI de Sofidy à changer son prix de souscription.
En effet, selon les directives de l’Autorité des Marchés Financiers (AMF), le prix de part doit se situer dans une fourchette comprise entre -10% et +10% de la valeur de reconstitution, ce qui a donc obligé la SCPI à dévaloriser son prix de part.
Le secteur du bureau dépassé
Cette deuxième baisse de prix de part intervient également dans un contexte particulier. Efimmo 1 possède en effet un patrimoine de bureaux très important comparé aux jeunes SCPI. Une grande partie de ces actifs est située en première et deuxième couronnes franciliennes ou en périphérie des métropoles régionales, des zones qui pâtissent directement de la hausse des taux d’intérêts des prix de l’immobilier.
Si le centre de Paris résiste un peu mieux, les entreprises locataires tendent également à réduire leurs surfaces en périphérie à cause du télétravail et des nouvelles pratiques du monde professionnel.
Récemment diplômée d'une licence de management international, elle débute sa carrière de journaliste chez France SCPI en tant que Rédactrice Web SEO.
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