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Les 10 pages essentielles à lire avant d'investir en SCPI

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Qui est AEW Ciloger ?

Histoire et lancement d'AEW Ciloger

AEW Ciloger est une société de gestion créée en 1984 pour gérer et développer des produits d’épargne non cotés. Elle permet, entre autre, à tous les types d’épargnants d'investir en SCPI. En 2014, elle obtient l’agrément AIFM (Alternative Investment Fund Managers) par l’Autorité des Marchés Financiers lui donnant un cadre légal européen pour administrer pleinement ses fonds.

Avec plus de 35 ans d’expérience et 38,5 milliards d’euros sous gestion, elle détient :

  • Les SCPI de rendement,
  • Les SCPI fiscales,
  • Les OPCI grand public.

Également connue sous le nom de AEW Ciloger, la société de gestion est devenue officiellement AEW courant 2021 après la fusion progressive entre les sociétés NAMI AEW Europe et Ciloger. Elle appartient au groupe BPCE (Banque Populaire et Caisse d’Épargne) qui lui permet de distribuer ses solutions d’épargne à travers les réseaux bancaires, les plateformes d’assurances et les Conseillers en Gestion de Patrimoine.

Stratégie d'acquisition d'AEW Ciloger

Sur son site, AEW précise qu'elle gère un patrimoine évalué à près de 8,5 milliards d’euros pour plus de 120 000 associés en début d'année 2023. Grâce à la totalité de ses véhicules de placemens, elle se positionne parmi les 5 sociétés de gestion les plus reconnues sur le marché en matière de capitalisation.

AEW Ciloger détient 24 Fonds grand public et concentre aujourd’hui ses activités vers les actifs de bureaux et de commerces qui représentent respectivement 48% et 39% de son patrimoine. Aussi, la société de gestion diversifie son patrimoine avec des actifs résidentiels, des hôtels, des résidences gérées et des locaux industriels. Dans cette même logique de mutualisation des risques, AEW s’est constitué un patrimoine dont la localisation est répartie entre l’Île-de-France, Paris, les grandes métropoles régionales et la zone euro.

Quelles sont les SCPI gérées par AEW Ciloger ?

La société de gestion administre 9 SCPI de rendement :

  • Actipierre Europe, SCPI née en 2007, spécialisée dans l’immobilier de commerce en France et en Europe.
  • AEW Diversification Allemagne, fait parti des toutes dernières SCPI AEW créées en 2021. Comme son nom l'indique, elle investit principalement en Allemagne.
  • AEW Patrimoine Santé, est la dernière SCPI créée en 2022. Elle est investie dans l'immobilier de santé en région, en France et en zone Euro.
  • Atout Pierre Diversification, ancienne SCPI à capital fixe, elle est composée d’actifs de bureaux en région parisienne et à Paris.
  • Fructipierre est une SCPI créée en 1987, à capital fixe. Elle se compose essentiellement de bureaux en Ile-de-France.
  • Fructiregions Europe, essentiellement composée de bureaux, de locaux commerciaux et de locaux d’activités dans les grandes métropoles françaises et de la zone euro.
  • Immo Evolutif, anciennement appelée Fructifonds Immobilier, est à destination des investisseurs institutionnels et des personnes morales.
  • Laffitte Pierre, créée grâce à la fusion de 8 autres SCPI, elle investit dans des bureaux en Île-de-France.
  • Pierre Plus, composée de locaux d’activités, de commerces et d’entrepôts en régions considérées comme dynamiques.

AEW possède également 13 SCPI résidentielles dont le capital est fixe. La seule façon d’accéder à des parts de celles-ci est de passer par le marché secondaire.

Les chiffres clés de AEW Ciloger

Actifs sous gestion
8,4 milliards d’euros avec ses OPCI
Nombre d’associés
120 000
Nombre de SCPI gérées
23
Année de création
1984
Adresse
22 rue du Docteur Lancereaux, 75008 Paris
Groupe principal
Natixis

Les SCPI de AEW Ciloger

Les actualités de AEW Ciloger

Les questions relatives à AEW Ciloger

La société de gestion AEW Ciloger possède 9 SCPI : Fructiregions Europe, Atout Pierre Diversification, Pierre Plus, Actipierre Europe, Fructipierre, Laffitte Pierre, Immo Evolutif, AEW Diversification Allemagne et AEW Patrimoine Santé.
La société de gestion AEW Ciloger a été créée en 1984 sous l’égide de la Caisse des dépôts et consignations, conçue pour tous types d'investisseurs, particuliers ou institutionnels.
La SCPI Fructiregions Europe a une stratégie d’acquisition qui se porte davantage sur les bureaux, situés dans les grandes métropoles françaises. Elle investit davantage dans les commerces, l'industrie et les parkings dans la zone euro.