SCPI AEW Opportunités Europe

Une stratégie d’expansion européenne et de diversification

AEW Opportunités Europe adopte une stratégie d’investissement élargie, consolidant sa présence en France tout en s’ouvrant à l’Europe. En complément de ses investissements en Île-de-France et en régions, la SCPI s’est tournée vers des acquisitions stratégiques dans la zone euro, notamment en Espagne et en Allemagne. Parmi ces initiatives, l’acquisition de deux parcs commerciaux à Madrid illustre l’ambition de la SCPI de tirer parti des opportunités offertes par des marchés immobiliers dynamiques.

Un positionnement stratégique en Allemagne et en Europe

Au début de l’année 2024, le portefeuille immobilier de AEW Opportunités Europe présente un portefeuille diversifé géographiquement :

• en régions,
• en Île-de-France (hors Paris),
• à l’étranger (Espagne et Allemagne).

De plus, la SCPI diversifie géographiquement son portefeuille. Cela lui permet de mutualiser les risques locatifs et d’offrir à ses associés des opportunités variées, tout en tirant parti des avantages fiscaux associés aux revenus locatifs étrangers.

Grâce à ses investissements en Allemagne, AEW Opportunités Europe bénéficie du statut de SCPI Allemagne. Ce positionnement reflète une volonté de s’appuyer sur des marchés économiques stables et robustes, tout en diversifiant son patrimoine immobilier à l’échelle européenne.

Résumé

Fructirégions Europe, SCPI diversifiée et tournée vers l’international, combine des investissements stratégiques en France (85% de son portefeuille) et en Europe (15%), avec une présence notable en Espagne et en Allemagne. Cette stratégie de diversification géographique et sectorielle renforce sa capacité à mutualiser les risques et à offrir des perspectives de rendement attractives à ses associés.