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Rendement annuel
4.33 %
TD 2021
Souscription minimum
5825 €
Soit 25 parts
Capitalisation
307.9 M€
Au 31/12/2021
Prix de souscription
233 €
Prix / part

Pourquoi investir sur la SCPI Fructiregions Europe ?

La SCPI Fructiregions Europe est une SCPI de rendement régionale gérée par la société de gestion AEW Ciloger depuis 1995. Initialement créée comme une SCPI à capital fixe, elle a finalement ouvert son capital à la collecte en 2020. Depuis, tous les épargnants peuvent investir dans cette SCPI. Son patrimoine immobilier est essentiellement composé d'actifs immobiliers d'entreprise, notamment des bureaux, situés dans les grandes métropoles françaises. Elle investit plus rarement dans les commerces, l'industrie et les parkings. Une partie de ses biens se situe aussi en Zone Euro (Espagne et Allemagne) dans un objectif de mutualisation des risques locatifs.

La SCPI Fructiregions Europe a servi à ses associés un rendement égal à 4,33% en 2021 grâce à un Taux d'Occupation Financier de 88% pour ses 61 immeubles. Elle compte désormais plus de 6000 associés et une capitalisation de 307,9 M€.

Les caractéristiques de Fructiregions Europe ?

Type de SCPI
Classique
Capital
Variable
Prépondérance
Bureaux
Frais de souscription
7,78 %
Frais de gestion
10,80 %
Délai de jouissance
4 mois

Les chiffres clés SCPI Fructiregions Europe

Capitalisation
307.9 M€
Nombre d'associés
6 032
Nombre d'immeubles
61
Nombre de locataires
158
Valeur de reconstitution
226,27 €
Taux d'occupation financier
89,11 %
Ran en % du dividende
43,86 %
Ran en jours
160,00 jours
Pgr en % du dividende
10,97 % du dividende
Tri à 10 ans
5,55 %

Évolution de la SCPI Fructiregions Europe

Évolution du TD

Depuis l'année 2021, le rendement est exprimé par le terme « TD » ou Taux de distribution*, les années précédentes, ce même rendement était exprimé par le terme « TDVM » ou Taux de Distribution sur Valeur de Marché.

Évolution du prix de la part

Prix de référence au 01/01 de l'année.

Répartition du patrimoine de Fructiregions Europe

Répartition sectorielle

Au 31/12/2021

Répartition géographique

Au 31/12/2021

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Questions fréquentes sur la SCPI Fructiregions Europe

AEW Ciloger est une société de gestion reconnue appartenant au groupe BPCE (Banque Populaire et Caisse d’Epargne). Elle distribue ses produits d’épargne à travers les réseaux bancaires, les plateformes d’assurances et des conseillers en gestion de patrimoine. Ses SCPI, principalement spécialisées dans les bureaux et les commerces, figurent parmi les SCPI à forte capitalisation du marché. Elles proposent ainsi une forte dilution du risque locatif.

Fructiregions Europe est une SCPI avec une bonne diversification géographique. Le dernier bulletin trimestriel nous permet de constater que ses immeubles se situent effectivement en régions (63%), en Ile-de-France (28%), en Espagne (4%) et en Allemagne (5%). Elle possède une soixantaine d’immeubles et gère 160 locataires.

Les derniers Taux de distribution annuels de la SCPI Fructiregions Europe étaient compris entre 4% et 5%. Peu constant, son taux de distribution en 2021 était de 4,33%, contre 5% en 2020.

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