Société de gestion La Française REM

Histoire et lancement de la société de gestion La Française REM

La Française REM, créée simultanément avec le Groupe La Française en 1975, est une société de gestion dont l’activité principale est la gestion d’actifs. Le Groupe connaît plusieurs transformations au cours de son histoire. Initialement connue sous le nom de La Française des Placements (LFP), il fusionne avec l’Union Française de Gestion (UFG) durant l’année 2009, adoptant alors le nom UFG-LFP. Dans une démarche visant à moderniser et à simplifier son identité sur le marché, le groupe s’est rebaptisé La Française en 2011.

Désormais, son expertise place La Française REM parmi les sociétés de gestion les plus importantes au monde. L’actionnariat solide du groupe repose notamment sur des acteurs importants tels que le Crédit Mutuel Nord Europe, la première banque eurorégionale du nord de la France. Selon les derniers chiffres publiés sur son site en juin 2023, la société de gestion gère un portefeuille de 45 milliards d’euros d'encours, dont 22% se situe à l’international.

Ses investissements transfrontaliers débutent en 2010 lorsque la société de gestion s’exporte en Espagne. Elle vise ainsi à accroître son influence sur le continent européen et développe également une plateforme immobilière européenne en installant, par la suite, 3 centres de gestion en France, en Allemagne et au Royaume-Uni.

Grâce à cette expansion, La Française REM signe de nouveaux partenariats, notamment avec des leaders de l'industrie dont Fred Alger Management et JK Capital Management. Depuis, elle a ouvert des bureaux à Francfort, Genève, Hambourg, Hong-Kong, Londres, Luxembourg, Madrid, Milan, New York et Séoul.

La Française est d’ailleurs pionnière dans la démocratisation de l’investissement immobilier. Elle gère notamment Epargne Foncière, l’une des premières SCPI créée sur le marché de la pierre papier en 1968 par l’UFF, l’Union Financière de France. Celle-ci intégrera, dans un second temps, son portefeuille de fonds immobiliers. En 2021, elle devient la SCPI à capital variable la plus importante du Groupe La Française suite à une fusion entre 2 fonds. Son dernier rapport annuel affiche désormais une capitalisation dépassant les 5 milliards d’euros.

Stratégie d'acquisition de La Française REM

Le Groupe La Française a comme projet et ambition d’élargir sa gamme de produits d’investissement dans le but d'atteindre et de séduire un public plus large. Sa stratégie repose sur 2 piliers :

• Les actifs financiers représentés à 13,5 milliards d’euros à travers sa filiale La Française AM (Asset Management),
• Les actifs immobiliers avec plus 31,8 Mds d’euros à travers sa marque La Française REM (Real Estate Managers) comprenant notamment ses SCPI.

En 2004, elle lance la première SCPI fiscale résidentielle : Multihabitation. Cette SCPI s’est notamment distinguée en adoptant une politique d’investissement rigoureuse en permettant à ses associés de bénéficier d’avantages fiscaux. Lancée pour une période de 15 ans seulement, Multihabitation a fermé ses portes et n’est plus disponible sur le marché. Depuis, la société de gestion La Française REM a lancé sa gamme de SCPI fiscales Multihabitation.

Ainsi, l’activité de La Française REM se déploie autour de 4 pôles d’activités :

• La gestion de valeurs mobilières,
• L’investissement immobilier,
• Les investissements alternatifs comme ceux effectués dans le viticole, notamment à travers sa SCPI LF Les Grands Palais,
• Le financement direct de l’économie dans le domaine des fintech.

Dans le domaine immobilier en particulier celui de l'investissement en SCPI, La Francaise REM met à profit son expertise dans les marchés immobiliers d’entreprises, tels que les bureaux ou les commerces. Elle a notamment déployé une panoplie de Sociétés Civiles de Placement Immobilier.

Elle investit également dans des secteurs plus confidentiels comme ceux de la Santé ou de l’Hôtellerie. Cette connaissance des différentes thématiques immobilières permet donc à La Française AM de créer et gérer notamment ses propres SCPI de rendement.

L’engagement ISR au sein de la stratégie de La Française REM

Engagé dans une démarche d’investissement durable depuis 15 ans, le Groupe La Française a placé les enjeux environnementaux au cœur de sa stratégie d’investissement. Dorénavant, elle compte 4 fonds immobiliers labellisés ISR, Investissement, socialement et responsable.

L’engagement ISR au sein de la stratégie de la société de gestion La Française REM s’articule autour de 4 piliers :

• la centralité, un critère déterminant pour l’attractivité d’un actif,
• l’inclusion qui comprend l’espace de vie où les locataires souhaitent s’établir sur la durée,
• l’évolution pour entrevoir de véritables lieux d’échanges et de vie
• et la durabilité à travers une consommation énergétique des bâtiments maîtrisée, un choix des matériaux et des équipements innovants pour permettre à la ville de répondre aux enjeux environnementaux.

Depuis la fin du mois de septembre 2020, Philippe Depoux est le président de la société de gestion La Française Real Estate Managers.