Une collecte maîtrisée malgré un contexte de retrait accru
Au premier trimestre 2025, la SCPI LF Opportunité Immo a enregistré une collecte de 1,5 million d’euros. Ce montant a entièrement servi à compenser le retrait de 7.179 parts, traduisant une gestion rigoureuse de la trésorerie. Toutefois, une hausse du nombre de parts en attente de retrait est observée, conséquence directe de deux demandes émanant d’un associé institutionnel. À la clôture du trimestre, ces demandes représentent 0,8% du total des parts de la SCPI, un chiffre qui reste contenu au regard de la capitalisation globale.
À cette même date, la capitalisation de LF Opportunité Immo atteint près de 313 millions d’euros, soulignant la solidité de ce véhicule d’investissement. Ce niveau témoigne d’une certaine stabilité dans un contexte où le marché tertiaire fait face à des ajustements locatifs et à des arbitrages stratégiques de la part des porteurs de parts institutionnels.
Des mouvements locatifs et des taux d’occupation légèrement à la baisse
L’activité locative de LF Opportunité Immo, gérée par La Française REM, au cours du premier trimestre, s’est caractérisée par quelques départs. Parmi eux, figurent celui de la société SQLI à Nantes (Loire-Atlantique) et celui de la société S160 à Mitry-Mory (Seine-et-Marne). Par ailleurs, plusieurs petites surfaces ont été libérées, certaines ayant déjà fait l’objet de nouvelles locations. Malgré ces mouvements, le solde net locatif s’établit en négatif, avec 3.525 m² de surfaces vacantes supplémentaires sur la période.
Le taux d’occupation physique s’élève à 94,3%, contre 95,9% au trimestre précédent. Quant au taux d’occupation financier, il affiche 94,7%, en léger repli par rapport aux 96,6 % enregistrés trois mois plus tôt. En termes de rendement, LF Opportunités Immo a affiché un taux de distribution de 5,62% en 2024 et figure dans le classement des meilleures SCPI 2025.
Enfin, les prévisions financières pour l’année 2025 permettent de reconduire le niveau de distribution observé en 2024. Ainsi, un acompte trimestriel de 2,85 euros par part a été versé, attestant d’une politique de distribution stable. Cette constance dans la rémunération participe à la lisibilité de la stratégie d’investissement de la SCPI LF Opportunité Immo, un élément essentiel pour les associés en quête de rendement régulier.
Retrouvez toutes informations dans le bulletin du 1er trimestre 2025 de la SCPI LF Opportunité Immo.
Diplômée d'une Licence en Psychologie à l'université de Paris-Nanterre, Manon se destine à être journaliste. Après une expérience de communication interne notamment au sein de la Collectivité Territoriale de la ville de Nanterre, elle rejoint France SCPI en tant que...
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