Une dynamique de croissance renforcée pour la SCPI Edmond de Rothschild Europa
La SCPI Edmond de Rothschild Europa a connu une progression marquante de sa collecte, atteignant près de 13 millions d’euros. Ce chiffre représente un doublement par rapport à la période précédente, témoignant d’une accélération notable du développement de cette SCPI. La capitalisation totale s’élève désormais à environ 40 millions d’euros. Dans le prolongement de cette dynamique, un troisième dividende a été versé à hauteur de 4,04 euros brut par part en pleine jouissance. Ce montant porte le taux de distribution annualisé à 6,33% sur les neuf derniers mois, un indicateur jugé particulièrement solide dans le contexte actuel de marché. Cette performance traduit la stabilité de la stratégie de gestion, un atout qui fait de cette SCPI l'une des meilleures SCPI du marché.
Le renforcement du portefeuille paneuropéen se poursuit également. La SCPI européenne a ainsi réalisé une quatrième acquisition aux Pays-Bas. Il s’agit d’un bâtiment d’activités situé près de Bréda, implanté au sein d’une zone logistique établie, bénéficiant d’un positionnement stratégique entre les hubs économiques de Rotterdam et d’Anvers. Cette opération illustre également la volonté de sa société de gestion Edmond de Rothschild REIM de privilégier des emplacements à fort potentiel.
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Une diversification typologique et géographique maîtrisée
Le portefeuille d'Edmond de Rothschild Europa se distingue par une forte orientation paneuropéenne. Près de 90% des actifs sont situés en dehors du territoire français, confirmant une stratégie d’investissement transfrontalière. Cette approche permet de saisir des opportunités variées tout en mutualisant les risques liés à un seul marché national.
La typologie des actifs reflète une diversification bien répartie. Le portefeuille comprend actuellement 48% d’actifs logistiques, 36% de locaux d’activités et 15% de bureaux. Cette répartition permet une exposition équilibrée à des classes d’actifs complémentaires, avec des fondamentaux économiques distincts. De plus, les baux signés présentent une durée ferme supérieure à dix ans, assurant une visibilité sur les revenus locatifs. Le taux d’occupation, tant physique que financier, atteint par ailleurs 100%, un signal positif quant à la solidité des locataires et à la pertinence des emplacements.
En prévision du second semestre, la SCPI a sécurisé l’acquisition de deux actifs de commerce qualifiés d’« essentiels », situés en Allemagne. Ces nouvelles acquisitions permettront d’élargir la présence locale tout en renforçant la diversification sectorielle du portefeuille.
Retrouvez toutes informations dans le bulletin du 2ème trimestre 2025 de la SCPI Edmond de Rothschild Europa.
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