Un actif industriel français rejoint le portefeuille d’Upeka

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☝️Les SCPI présentent des risques, notamment de perte en capital et de liquidité. Ce placement s’inscrit dans une perspective de long terme (10 ans minimum). Les performances passées ne garantissent pas les performances futures et les objectifs de rendement restent non garantis.

Quelques semaines après l’annonce de l’acquisition d’un bâtiment mixte aux Pays-Bas, Upeka confirme sa lancée. En cette fin d’année 2025, la SCPI gérée par Axipit Real Estate Partners poursuit son développement avec l’intégration d'un actif mixte composé de bureaux et de locaux d’activité situés à La Tourette (42).

Entièrement loué à un industriel français en activité depuis 1947, cet actif s’inscrit pleinement dans la stratégie d’Upeka. Celle-ci privilégie des immeubles qui sont loués à des entreprises solidement établies. Cette nouvelle opération vise à renforcer l’ancrage de la SCPI au tissu industriel français.

Cet actif, donc en phase avec la stratégie d’Upeka, va lui permettre d’améliorer ses performances en vue de faire partie des meilleures SCPI du marché.

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Un actif au cœur d’un outil industriel pérenne

Développant une surface d’environ 8.560 m2, l’immeuble se compose de bureaux et de locaux d’activité conçus pour répondre aux exigences industrielles du locataire. Entièrement loué, il constitue le centre opérationnel stratégique d’un fabricant français de mobilier médicalisé, dont son nom n’a pas été communiqué.

Selon le site de la société de gestion Axipit Real Estate Partners, l’histoire du locataire s’inscrit sur près de huit décennies. Depuis 1947, l’entreprise a fait évoluer son outil de production au rythme des besoins du secteur de la santé, faisant de ce site un maillon essentiel de son activité.

L’acquisition s’est réalisée dans le cadre d’une opération de sale & lease-back, avec un bail ferme de 11 ans. Ce montage traduit surtout un partenariat qui s’inscrit sur le long terme. Le rendement immobilier acte en main, supérieur au taux moyen à l’acquisition du portefeuille, viendrait renforcer la performance globale de la SCPI selon la société de gestion.

Une acquisition cohérente avec la stratégie européenne d’Upeka

En ciblant des opérations de sale & lease-back avec des acteurs industriels locaux, Upeka participe également au maintien et au développement du tissu économique français.

« Créer des partenariats durables avec des entreprises actrices de premier plan dans leur marché » constitue le fil conducteur de cette stratégie, comme le souligne Jean-François Charrier, Directeur Général d’Axipit Real Estate Partners. Cette acquisition porte désormais le portefeuille d’Upeka à 14 actifs répartis dans quatre pays européens, confirmant la dynamique de déploiement de la SCPI. Fidèle à sa signature « tirer le meilleur parti de l’investissement », Upeka poursuit ainsi une trajectoire où performance financière et cohérence économique avancent de concert.

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Article écrit par Rabia AL SID CHIKH Rédactrice Web Linkedin

Titulaire d’une licence LEA (Université de Nanterre) et d’une licence professionnelle en création digitale (IUT de Paris), Rabia consolide son expertise en rejoignant France SCPI. Actuellement étudiante en Master PGE à l’INSEEC, elle se consacre désormais aux enjeux du marketing...

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