SCPI New Gen

Historique de la SCPI New Gen

New Gen est une SCPI à capital variable créée en juin 2025 par la société de gestion Aroxys. Son lancement repose sur un constat : les véhicules d’investissement destinés au grand public affichent souvent des exigences moindres que ceux réservés aux fonds institutionnels. C’est précisément cette différence de traitement qui a poussé Ara Adjennian, Président de la société de gestion, à créer une SCPI accessible à un large public, répondant aux mêmes standards que ceux exigés par les investisseurs les plus fortunés.

Fidèle à cette ambition, New Gen revendique une approche d’investissement novatrice, pensée pour accompagner les grandes transformations du marché immobilier européen. Elle entend ainsi incarner une SCPI de « nouvelle génération », en phase avec les attentes actuelles des épargnants.

C’est dans cette logique que New Gen fait de l’investissement à l’étranger son socle. Un positionnement qui se traduit par l’obtention du label ELTIF (European Long-Term Investment Fund). New Gen bénéficie en effet du passeport européen qui lui permet d’être commercialisée dans l’ensemble des pays de l’Union européenne. Le cadre réglementaire ELTIF, pensé pour orienter l’épargne vers des projets utiles à long terme, impose donc à la SCPI un cahier des charges spécifique :

• le respect de ratios d’investissement stricts,
• une diversification plus poussée de son patrimoine,
• un contrôle renforcé de la concentration actionnariale et
• une ouverture à de nouvelles typologies de locataires.

Caractéristiques et chiffres clés de la SCPI New Gen

New Gen se distingue par une accessibilité exceptionnelle, avec un ticket d’entrée fixé à seulement 100 euros, et par une ouverture rare à l’échelle européenne grâce à son label ELTIF. Toutefois, son statut de jeune SCPI soulève encore des interrogations quant à s'imposer durablement. Son niveau de frais, légèrement supérieur à la moyenne, ainsi que son délai de jouissance particulièrement long, constituent également des points de vigilance. Une SCPI prometteuse mais qui devra confirmer ce statut dans les prochaines années.

New Gen affiche un modèle tarifaire attractif avec un prix de part de 100 euros et une souscription minimale d’une seule part. Les parts sponsors viennent ajouter davantage d’amplitude à cette accessibilité.

Pour séduire les premiers investisseurs, le prix de souscription est temporairement abaissé à 95 euros, soit une remise de 5%, valable jusqu’à la fin de l’année 2025. En contrepartie, les parts acquises à ce prix ne pourront pas être revendues pendant une durée de trois ans à compter de la date de souscription.

Accédez aux derniers documents publiés par la SCPI New Gen : bulletins trimestriels et rapports annuels. Ces publications détaillent des informations clés telles que la capitalisation, le prix de part en vigueur ainsi que le taux d’occupation financier. Il est également possible d'y trouver l'actualité de la SCPI. France SCPI met également en ligne des documents réglementaires de la Société de Gestion Aroxys, à savoir les statuts, le Document d’Informations Clés pour l’Investisseur et la note d’information, qu’il est essentiel de lire avant d’investir.