Sogenial Immobilier
- À partir de
- 2 020 €
Taux de distribution : rapport entre les dividendes bruts versés et le prix de la part au 1er janvier de l’année.
Société de gestion Sogenial Immobilier
Qui est Sogenial Immobilier ?
Histoire et lancement de Sogenial Immobilier
Sogenial Immobilier est une société de gestion créée en 1981. Agréée par l’Autorité des Marchés Financiers (AMF) en 2012, elle dispose de plus de 40 ans d’expérience dans l’asset management (activité comprenant la gestion d’un portefeuille immobilier et financier) et en service de conseil dans l'investissement en SCPI. Ainsi, pour étendre son activité, Sogenial Immobilier développe plusieurs véhicules d’investissement, dont 4 SCPI et un OPCI.
Comme indiqué sur son site , la société de gestion est composée d’une équipe pluridisciplinaire de plus de 30 membres dont Jean-Marie Souclier, Président de la société de gestion et Sami Fajri, Directeur des Investissements. Ils proposent un accompagnement dans l’élaboration d’une stratégie immobilière jusqu’à la constitution et la gestion d’un portefeuille d’actifs aux associés.
Stratégie d'acquisition de Sogenial Immobilier
La stratégie d’acquisition de Sogenial Immobilier repose sur une sélection stricte de biens immobiliers et de locataires. À travers ses 4 SCPI de rendement, elle détient des immeubles de :
- Bureaux,
- Commerces,
- Logistique,
- Santé et d’éducation.
Ainsi, la société de gestion s’applique à les louer à des enseignes reconnues en France et à l’international, comme Action, Enedis, Gemo ou encore la société de logiciels financiers, SmartTrade Technologies. Pour diluer le risque locatif, elle s’efforce de signer des baux longue durée pouvant aller de 5 à 10 ans.
Dans le cadre de son développement, Sogenial Immobilier s’est ouverte à un nouveau marché. En 2021, elle a notamment lancé Cœur d’Europe, une SCPI spécialisée dans l’investissement européen. Ce véhicule d’investissement s’est constitué un portefeuille immobilier essentiellement à l'international, en Belgique et au Portugal. L’objectif est de faire profiter ses épargnants d’une fiscalité avantageuse sur les revenus fonciers et de diversifier son patrimoine pour mutualiser les risques de perte en capital. Récemment, la société de gestion a annoncé le lancement d'une nouvelle SCPI, Coeur d’Avenir. Elle souhaite investir dans des actifs de santé et d’éducation afin de répondre aux besoins de la jeunesse.
Quelles sont les SCPI gérées par Sogenial Immobilier ?
La société de gestion Sogenial Immobilier administre 4 véhicules de placement :
- La SCPI Cœur de Ville, créée en 2012, investit principalement dans des immeubles de commerce en régions. Elle affiche un Taux de Distribution de 5,3% et une capitalisation s’élevant à près de 26,4 millions d’euros. Pour un investissement dans la SCPI Coeur de Ville, le montant de souscription minimum est de 2100 euros, soit 10 parts au prix unitaire de 210 euros.
- La SCPI Cœur de Régions, lancée en 2018, se situe dans le classement des meilleures SCPI avec un TD de 6,2%. Elle détient des actifs de bureaux, de commerces et de logistique, situés en Ile-de-France et en Régions. Pour l’acquisition de parts de Coeur de Régions, la souscription minimum s’élève à 2.656 euros, correspondant à 4 parts dont le prix unitaire est de 664 euros.
- La SCPI Cœur d’Europe, créée en 2021, adopte une stratégie diversifiée. Elle détient des immeubles de bureaux, de commerces et de logistique, essentiellement à l’étranger. Ces actifs totalisent une capitalisation de plus de 104,6 millions d’euros. Pour souscrire à Coeur d’Europe, les épargnants doivent investir 2020 euros, soit 10 parts au prix unitaire de 202 euros.
- La SCPI Coeur d’Avenir est le dernier véhicule d’investissement de la société de gestion Sogenial Immobilier, créée en 2023. Elle a l’ambition de diversifier son patrimoine immobilier en investissant dans des établissements de santé et d’éducation tels que des crèches, des écoles et des résidences étudiantes. Coeur d’Avenir espère servir un Taux de Distribution de 5% pour sa première année. Les épargnants ont la possibilité d’investir dans cette SCPI à partir de 2000 euros, correspondant à 10 parts au prix unitaire de 200 euros.
Pour investir dans ces 4 véhicules de placement, les épargnants ont la possibilité d’investir au comptant, à crédit et dans un contrat d’assurance-vie. Ils peuvent consulter la fiche patrimoine et les données-clés de celles-ci. S’ils le souhaitent, ils peuvent également télécharger le document statuts, le rapport annuel et le bulletin trimestriel.
Les chiffres clés de Sogenial Immobilier
- Actifs sous gestion
-
1,2 Mrd€
- Nombre d’associés
-
7 329
- Nombre de SCPI gérées
-
3
- Année de création
-
1981
- Adresse
-
29 rue Vernet, 75008 Paris
- Groupe principal
-
Gérard Auffray
Les SCPI de Sogenial Immobilier
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Les questions relatives à Sogenial Immobilier
La société de gestion Sogenial Immobilier administre 4 SCPI : Coeur de Ville, Coeur de Régions, Cœur d’Europe et Coeur d’Avenir. Ces dernières détiennent plusieurs actifs de bureaux, de commerces, logistique, de santé et d’éducation.
La société de gestion Sogenial Immobilier a été créée en 1981. Agréée par l’Autorité des Marchés Financiers en 2012, elle se spécialise dans l’asset management sous la direction de Jean-Marie Souclier et Sami Fajri, Directeur des Investissements. Elle propose donc à ses épargnants des services de conseil en investissement et en gestion de fonds immobiliers.
La SCPI Coeur de Régions investit dans des actifs de bureaux, de commerces et de la logistique. Située essentiellement en France, elle privilégie des zones dynamiques avec des baux sécurisés sur le long terme afin de diluer le risque locatif. Elle se classe parmi les meilleures SCPI et affiche un Taux de Distribution de 6,2%. Pour plus d’informations sur ce véhicule d’investissement, les épargnants ont la possibilité de consulter les données clés sur la fiche patrimoine et à télécharger le document statuts, le rapport annuel ainsi que le bulletin trimestriel.