SCPI Buroboutic

Buroboutic est une SCPI à capital variable créée en 1986 par la société de gestion Fiducial Gérance. Elle résulte de la fusion de 4 SCPI de rendement dont Buroboutic 1 Buroboutic 2. Ce véhicule d’investissement affiche désormais un Taux de Distribution à 4,34% en 2023 inférieur à la moyenne du marché, ne lui permettant pas de figurer en haut du classement des meilleures SCPI 2024.

Son patrimoine immobilier se compose de 3 typologies d'actifs :

• Les Commerces,
• Les Bureaux,
• Les Locaux d'activités.

Ce véhicule de placement compte plus de 172 immeubles pour 294 locataires et affiche une capitalisation supérieure à 320 millions d’euros. La stratégie de la SCPI diversifiée lui permet d’investir à la fois en Ile-de-France, à Paris mais surtout en régions. La diversification sectorielle et géographique de son patrimoine lui permet de diluer le risque locatif.

Pour l'année 2024, les équipes de la société de gestion Fiducial Gérance attendent une croissance encore soutenue malgré une expansion du commerce en ligne plus forte que celle du commerce de détail. Par conséquent, leur politique d’investissement sera de plus en plus sélective et guidée par l'accentuation de leur démarche ESG.

Une des dernières acquisitions de la SCPI Buroboutic s'inscrit dans la même veine que les actifs déjà présents dans son portefeuille immobilier. La SCPI de rendement à capital variable a acquis un local commercial dans le 11e arrondissement de Paris, considéré comme l’un des quartiers de la gastronomie française. Le nouveau locataire est un acteur de référence dans le secteur de l’enseignement culinaire.

Ainsi, la SCPI Buroboutic prend en compte plusieurs paramètres comme le positionnement géographique, l’attention portée sur le choix du locataire, les modes de consommation etc. Au 1er janvier 2024, le Taux d’Occupation Financier continue d'augmenter à hauteur de 94,88%. Le TOF de cette SCPI à capital variable a connu une croissance régulière malgré le contexte économique difficile, démontrant ainsi la stabilité de ce véhicule de placement.

Pour les épargnants souhaitant réaliser un investissement dans cette SCPI, le montant minimum de souscription s’élève à 2.300 euros, correspondant à l’acquisition de 10 parts dont le prix unitaire est fixé à 230€. Malgré des performances honorables, la SCPI Buroboutic a été confrontée à une diminution de son prix de part au mois de septembre 2023. Auparavant fixé à 267 euros, celui-ci s’élève désormais à 230 euros soit une réduction de 13,86%.

Les associés de la SCPI Buroboutic peuvent investir de plusieurs manières : au comptant, à crédit, en démembrement de propriété, en versement programmé et via un contrat d’assurance-vie.

Pour toutes informations complémentaires, les épargnants peuvent consulter toutes les données-clés de la SCPI à capital variable sur la fiche patrimoine et l’avis comportant les points positifs et les points de vigilance. Ils ont également la possibilité de télécharger le rapport annuel et le dernier bulletin trimestriel sur le site de France SCPI.