SCPI Buroboutic

La SCPI Buroboutic est une SCPI à capital variable créée en 1986 et gérée par Fiducial Gérance. Elle résulte de la fusion en 2003 de 4 SCPI de rendement dont Buroboutic 1 et Buroboutic 2. Ce véhicule était assez loin de se classer dans le top 10 des meilleures SCPI en 2021, mais remonte petit à petit dans ce classement et atteint désormais les 4,31% pour son Taux de Distribution 2022. Cela reste en-deçà de la moyenne des SCPI de 4,53%.

Son patrimoine immobilier se compose de 3 principaux types d'actifs à savoir:

• Des locaux commerciaux (48%),
• Des bureaux (34%),
• Des locaux d'activités (18%).

Ce véhicule de placement compte plus de 176 immeubles pour 299 locataires et affiche une capitalisation supérieure à 370 M€. La stratégie de la SCPI diversifiée lui permet d’investir à la fois en Ile-de-France, à Paris mais surtout en région. Son taux de distribution en 2022 a été de 4,31% et le montant minimum pour réaliser un investissement dans cette SCPI est de 2.300€, correspondant à 10 parts à un prix de souscription unitaire de 230€.

Pour l'année 2022, les équipes de Fiducial Gérance attendent une croissance encore soutenue pour les commerces malgré une croissance du commerce en ligne plus forte que celle du commerce de détail. Par conséquent, leur politique d’investissement sera de plus en plus très sélective et guidée par l'accentuation de leur démarche ESG.

La dernière acquisition de la SCPI Buroboutic s'inscrit dans la même veine que les actifs déjà présents dans son portefeuille immobilier. La SCPI de rendement à capital variable acquiert un local commercial dans le 11e arrondissement, considéré comme l’un des quartiers de la gastronomie parisien. Le nouveau locataire est un acteur de référence dans le secteur de l’enseignement culinaire. Un modèle répondant aux demandes actuelles des consommateurs de préparer chez soi un repas digne des meilleurs restaurants. Ainsi, la SCPI Buroboutic prend en compte plusieurs paramètres comme le positionnement, l’attention portée sur le choix du locataire, les modes de consommations etc. Au 1er semestre 2023, le Taux d’Occupation Financier (TOF) augmente d’1 point et passe à 92%. Le TOF de la SCPI Buroboutic a connu une croissance régulière malgré le contexte économique difficile, démontrant ainsi la stabilité de la SCPI.

Par ailleurs, les épargnants peuvent télécharger la documentation concernant la SCPI Buroboutic comme le rapport annuel et le bulletin trimestriel directement sur le site de France SCPI.