Groupama Gan REIM
- TD 2022
- 4,76 %
- À partir de
- 1 250 €
SCPI Buroboutic
Fiducial Gérance
- Rendement annuel
-
4.31 %TD 2022
- Souscription minimum
-
2670 €Soit 10 parts
- Capitalisation
-
375.4 M€Au 31/12/2022
- Prix de souscription
-
267 €Prix / part
Pourquoi investir sur la SCPI Buroboutic ?
La SCPI Buroboutic est une SCPI à capital variable créée en 1986 et gérée par Fiducial Gérance. Elle résulte de la fusion en 2003 de 4 SCPI de rendement dont Buroboutic 1 et Buroboutic 2. Ce véhicule était assez loin de se classer dans le top 10 des meilleures SCPI en 2021 mais remonte petit à petit dans ce classement et atteint désormais les 4,31% pour son Taux de Distribution 2022. Cela reste en-deça de la moyenne des SCPI de 4,53%.
Son patrimoine immobilier se compose de 3 principaux types d'actifs à savoir:
- Des locaux commerciaux (48%),
- Des bureaux (34%),
- Des locaux d'activités (18%).
Ce véhicule de placement compte plus de 176 immeubles pour 299 locataires et affiche une capitalisation supérieure à 370 M€. La stratégie de la SCPI diversifiée lui permet d’investir à la fois en Ile-de-France, à Paris mais surtout en région. Son taux de distribution en 2022 a été de 4,31% et le montant minimum pour réaliser un investissement dans cette SCPI est de 2670€, soit 10 parts à 267€ chacune.
Pour l'année 2022, les équipes de Fiducial Gérance attendent une croissance encore soutenue pour les commerces malgré une croissance du commerce en ligne plus forte que celle du commerce de détail. Par conséquent, leur politique d’investissement sera de plus en plus très sélective et guidée par l'accentuation de leur démarche ESG.
Les caractéristiques de Buroboutic ?
- Type de SCPI
-
Classique
- Capital
-
Variable
- Prépondérance
-
Diversifiée
- Frais de souscription
-
10,00 %
- Frais de gestion
-
10,80 %
- Délai de jouissance
-
3 mois
Les chiffres clés SCPI Buroboutic
- Capitalisation
- 375.4 M€
- Nombre d'associés
- 6 927
- Valeur de reconstitution
- 256,02 €
- Prix de retrait
- 240,30 €
- Ran en % du dividende
- 8,99 %
- Ran en jours
- 33,00 jours
- Pgr en % du dividende
- 10,84 % du dividende
- Tri à 10 ans
- Non disponible
Évolution de la SCPI Buroboutic
Évolution du TD
Depuis l'année 2021, le rendement est exprimé par le terme « TD » ou Taux de distribution*, les années précédentes, ce même rendement était exprimé par le terme « TDVM » ou Taux de Distribution sur Valeur de Marché.
Évolution du prix de la part
Prix de référence au 01/01 de l'année.
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Questions fréquentes sur la SCPI Buroboutic
Buroboutic est considérée comme une SCPI de rendement "diversifiée" à dominante commerce. Sa politique d'investissement cible plus généralement l'immobilier d'entreprise comme les bureaux et les locaux d'activité. À titre d'exemple, Fiducial Gérance a acquis un ensemble de bureaux de 1000m² dans le quartier d'affaires de Nice pour le compte de sa SCPI Buroboutic. Ils seront loués à une société de prospection téléphonique et de la relation clients pour une durée ferme de 9 ans.
Contrairement au Taux de Distribution, le Taux de Rendement Interne (TRI) tient compte à la fois des dividendes versés aux associés et de la revalorisation du prix de part. Cet indicateur permet de comparer simplement les SCPI entre elles. En ce qui concerne la SCPI Buroboutic, le TRI constaté sur 15 ans correspond à 6,52%.
Buroboutic est une SCPI à capital variable, permettant ainsi aux épargnants d’acquérir de nouvelles parts à n’importe quel moment. Il est possible d’y investir au comptant, à crédit et en démembrement de propriété (nue propriété ou usufruit). La SCPI Buroboutic est également éligible à l’assurance vie et en versement programmé. En effet, un épargnant peut choisir d’investir au minimum 267€ de manière mensuelle ou trimestrielle.