Des performances correctes pour la SCPI Buroboutic au 1er trimestre 2025
Dans un contexte économique marqué par une stabilisation progressive, notamment sur le front de l’inflation, la SCPI Buroboutic affiche des indicateurs encourageants au début de l’exercice 2025. Dirigée par la société de gestion Fiducial Gérance, ce fonds immobilier continue de mettre en œuvre une stratégie basée sur la proximité, le professionnalisme et une gestion active de son portefeuille immobilier.
Le Taux d’Occupation Financier (TOF) de la SCPI Buroboutic atteint un niveau élevé de 95% au premier trimestre, soutenu par un taux d’encaissement avoisinant les 90%. Ces chiffres témoignent d’une gestion rigoureuse et d’une diversification locative efficace. La SCPI a également procédé à une distribution de 2,70€ par part sur la période, confirmant des résultats robustes et permettant de maintenir un rendement attractif.
En effet, elle a affiché un taux de distribution de 5,07% en 2024, un rendement supérieur à la moyenne du marché. Cela lui permet de se situer dans le classement des meilleures SCPI 2025. Sa capitalisation s’élève à 318,1 millions d’euros, répartie entre 6.802 associés.
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Une politique de gestion dynamique axée sur l’arbitrage
En parallèle de cette solidité opérationnelle, la SCPI Buroboutic poursuit ses opérations de rajeunissement de patrimoine. Après une année 2024 marquée par une forte activité d’arbitrages, la stratégie actuelle consiste à céder des actifs obsolètes.
Deux promesses de vente ont été signées concernant des locaux situés à Saint-Cyr-l’École et Montigny-le-Bretonneux (Yvelines), pour un montant total de 225.000 €. Ce prix, bien qu’inférieur de 13% à la valeur d’expertise, est supérieur de plus du double à la valeur nette comptable (VNC), ce qui illustre une cession avantageuse dans le contexte patrimonial.
D’autres actifs ont également fait l’objet d’offres acceptées. C’est le cas des biens situés à Cluses (74), Sens (89), Toussus-le-Noble (78) et Neuilly-Plaisance (93), pour un total de 2,15 millions d’euros net vendeur. Ce montant dépasse de 40% la valeur d’expertise, bien qu’il reste inférieur de 41% à la VNC. Cet écart s’explique par les prix d’acquisition historiquement élevés de certains immeubles, notamment à Sens et Toussus-le-Noble, restés vacants pendant plusieurs années.
La SCPI Buroboutic poursuit ainsi l’optimisation de son portefeuille immobilier, en se recentrant sur des actifs plus récents, mieux situés et davantage en adéquation avec les besoins du marché tertiaire actuel.
Retrouvez toutes informations dans le bulletin du 1er trimestre 2025 de la SCPI Buroboutic.
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