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Rendement annuel
4.77 %
TD 2021
Souscription minimum
2080 €
Soit 10 parts
Capitalisation
3600 M€
Au 31/12/2021
Prix de souscription
208 €
Prix / part

Pourquoi investir sur la SCPI Primopierre ?

Réaliser un investissement en SCPI en choisissant Primopierre peut s'avérer très pertinent. En effet, créée par la société Primonial REIM en 2008, Primopierre est une SCPI de rendement classique à capital variable. Elle compte aujourd'hui parmi les SCPI ayant les plus fortes capitalisations du marché puisqu'elle atteint les 3,6 milliards €. Sa stratégie d'acquisition repose exclusivement sur les bureaux, de préférence récent et de taille importante, en Ile-de-France et au cœur de Paris. Elle intègre également une démarche environnementale dans la constitution de son patrimoine immobilier ainsi que dans la gestion de son parc existant.

Sa forte capitalisation lui permet d'investir sur des actifs de grande taille et par conséquent, d'accueillir des locataires de renom comme la SNCF, PSA, Samsung, etc. Les biens acquis ont généralement une valeur unitaire de 3 à 10 millions €. Au 31/12/2021, la SCPI de rendement Primopierre compte 78 actifs dans son patrimoine pour plus de 426 locataires. Sa stratégie d’acquisition se concentre sur les biens dont les locataires ont des secteurs d’activités différents dans un soucis de mutualisation des risques.

Le taux de distribution servi en 2021 a été de 4,77% pour un TOF (Taux d’Occupation Financier) de 87,1%. Le minimum d’investissement est de 2080€, soit 10 parts à 208€ chacune.

Les caractéristiques de Primopierre ?

Type de SCPI
Classique
Capital
Variable
Prépondérance
Bureaux
Frais de souscription
10,77 %
Frais de gestion
12,00 %
Délai de jouissance
3 mois

Les chiffres clés SCPI Primopierre

Capitalisation
3600 M€
Nombre d'associés
31 052
Nombre d'immeubles
78
Nombre de locataires
426
Valeur de reconstitution
219,61 €
Taux d'occupation financier
87,10 %
Ran en % du dividende
23,06 %
Ran en jours
84,00 jours
Pgr en % du dividende
1,16 % du dividende
Tri à 10 ans
Non disponible

Évolution de la SCPI Primopierre

Évolution du TD

Depuis l'année 2021, le rendement est exprimé par le terme « TD » ou Taux de distribution*, les années précédentes, ce même rendement était exprimé par le terme « TDVM » ou Taux de Distribution sur Valeur de Marché.

Évolution du prix de la part

Prix de référence au 01/01 de l'année.

Répartition du patrimoine de Primopierre

Répartition sectorielle

Au 31/12/2021

Répartition géographique

Au 31/12/2021

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Questions fréquentes sur la SCPI Primopierre

La SCPI Primopierre affiche un rendement pour l’année 2021 de 4,77%, soit un dividende de 9,13€, en cohérence avec les objectifs fixés par la SCPI. Ce taux de distribution lui permet de se positionner parmi les SCPI dont le rendement est supérieur à la moyenne du marché.

Avec sa capitalisation supérieure à 3,6 milliards d’euros et ses nombreuses années d’expériences, Primopierre fait partie des SCPI patrimoniales qui ont su démontrer leur solidité. Son positionnement sur les bureaux en Ile-de-France lui permettent d’accueillir des locataires de renom comme la SNCF, PSA et Samsung. Ces derniers lui assurent des rendements sécurisés sur le long terme. Ses rendements modérés et réguliers rendent cette SCPI pertinente comme base d’un portefeuille d'actifs.

La valeur de retrait correspond à la différence entre le prix de souscription et les frais de souscription appliqués au moment de la cession des parts. Pour la SCPI Primopierre, la valeur de retrait est de 185,92€.

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