SCPI Immo Evolutif

Une SCPI de bureaux haut de gamme destinée aux investisseurs institutionnels

Immo Evolutif, une SCPI de bureaux à capital variable, cible principalement les investisseurs institutionnels et les personnes morales désireuses d’optimiser leur trésorerie d’entreprise. Avec un prix de souscription fixé à 14.300 euros et un minimum de 50 parts, soit un ticket d’entrée de 715.000 euros, elle se positionne dans le haut de gamme des placements SCPI.

La SCPI concentre 60% de son patrimoine sur des bureaux, un actif réputé pour sa liquidité. Elle diversifie également ses revenus en investissant dans d’autres typologies d’actifs comme le commerces, les locaux industriels et les hôtels.

Une répartition géographique exclusivement française

Immo Evolutif privilégie un positionnement national avec une répartition équilibrée de son patrimoine entre Paris, l’Île-de-France et les régions. Ce choix permet de mutualiser les risques de perte en capital. Pour soutenir sa stratégie de développement, la société de gestion AEW Ciloger peut recourir à l’emprunt dans une limite de 25% de la valeur de réalisation des actifs, élargissant ainsi ses capacités d’acquisition.

Depuis le 19 septembre 2022, Immo Evolutif bénéficie du label ISR délivré par l’AFNOR, marquant son engagement en faveur des critères ESG (Environnementaux, Sociaux et de Gouvernance). Bien que l’objectif premier de la SCPI ne soit pas d’être un placement durable, elle applique une démarche “best-in-progress” visant à améliorer la performance énergétique et le confort des locataires de ses biens immobiliers.

Résumé

Immo Evolutif, SCPI de bureaux à haut ticket d’entrée, offre une diversification typologique et géographique exclusivement française. Labellisée ISR, elle combine rentabilité (4% de Taux de Distribution en 2023) et gestion écoresponsable, en faisant un choix privilégié pour les investisseurs institutionnels cherchant un placement performant et stable.