Une stratégie durable pour la SCPI Immo Evolutif

Ceci est une communication publicitaire. Veuillez-vous référer au document d’informations clés avant de prendre toute décision finale d’investissement. Il ne représente pas un conseil en investissement. Il est nécessaire de vérifier l'adéquation de votre profil avec le produit souscrit.

☝️Les SCPI présentent des risques, notamment de perte en capital et de liquidité. Ce placement s’inscrit dans une perspective de long terme (10 ans minimum). Les performances passées ne garantissent pas les performances futures et les objectifs de rendement restent non garantis.

Une stratégie conforme avec les tendances du marché

La SCPI Immo Evolutif se distingue par une stratégie patrimoniale alignée avec les tendances du marché immobilier tout en affichant des engagements responsables. Avec une capitalisation s’élevant à 585,3 millions d’euros, cette société civile de placement immobilier rassemble aujourd’hui 42 associés. Son prix de souscription est fixé à 14 300 euros par part, ce qui représente une surcote de 4% par rapport à la valeur de reconstitution arrêtée au 31 décembre 2024, évaluée à 13 730,54 euros.

Cette légère surcote s’explique notamment par la baisse mesurée de -3,3% de la valeur du portefeuille immobilier de la SCPI.

Le dynamisme d’Immo Evolutif se reflète également dans les arbitrages et décisions d’investissement. À la fin du premier trimestre, la SCPI présentait un surinvestissement de 37 millions d’euros, financé par un emprunt bancaire. Malgré ce recours à l’endettement, le ratio reste contenu à 12,7%, bien en dessous du plafond réglementaire de 25%. Ce niveau d’endettement modéré constitue un facteur rassurant pour les associés et les futurs investisseurs.

Téléchargez l'outil gratuit

Plus de 100 SCPI comparées avec toutes les données
Notre Top 10 des SCPI recommandées
Tous les taux de distribution 2025

La SCPI Immo Evolutif intègre les principes ESG dans sa stratégie

Au-delà de ses performances financières, la SCPI Immo Evolutif, gérée par AEW Ciloger met en avant son engagement en matière de durabilité. Elle bénéficie du label ISR (Investissement Socialement Responsable), appliqué spécifiquement à l’immobilier. Ce label atteste de l’intégration des critères environnementaux, sociaux et de gouvernance (ESG) dans la politique d’investissement de la SCPI. Malgré sa stratégie en faveur de l'écologie, la SCPI a affiché un taux de distribution de 4,18% en 2024, ce qui ne lui permet pas de se situer dans le classement des meilleures SCPI 2025.

Ce positionnement renforce l’attrait d’Immo Evolutif auprès des épargnants sensibles à l'environnement. La sélection des actifs s’appuie ainsi sur des critères rigoureux, incluant la performance énergétique des bâtiments, leur accessibilité, ou encore la qualité des services rendus aux occupants. Cette démarche vise à construire un portefeuille immobilier résilient, capable de répondre aux attentes des utilisateurs tout en anticipant les évolutions réglementaires et sociétales.

En résumé, la SCPI Immo Evolutif affiche un profil équilibré entre performance économique, prudence financière et engagement responsable. La cohérence de sa valorisation, son recours maîtrisé à l’endettement et sa labellisation ISR en font une solution d’investissement pertinente pour les investisseurs recherchant un véhicule aligné sur les standards actuels du marché immobilier.

Retrouvez toutes informations dans le bulletin du 1er trimestre 2025 de la SCPI Immo Evolutif.

Échangez avec un conseiller

Prenez rdv sur le créneau qui vous convient.
Soyez accompagné pour être sûr de votre choix

Article écrit par Manon SUN Rédactrice Web Linkedin

Diplômée d'une Licence en Psychologie à l'université de Paris-Nanterre, Manon se destine à être journaliste. Après une expérience de communication interne notamment au sein de la Collectivité Territoriale de la ville de Nanterre, elle rejoint France SCPI en tant que...

Tous ses articles

Les 15 SCPI à suivre