Une stratégie conforme avec les tendances du marché
La SCPI Immo Evolutif se distingue par une stratégie patrimoniale alignée avec les tendances du marché immobilier tout en affichant des engagements responsables. Avec une capitalisation s’élevant à 585,3 millions d’euros, cette société civile de placement immobilier rassemble aujourd’hui 42 associés. Son prix de souscription est fixé à 14 300 euros par part, ce qui représente une surcote de 4% par rapport à la valeur de reconstitution arrêtée au 31 décembre 2024, évaluée à 13 730,54 euros.
Cette légère surcote s’explique notamment par la baisse mesurée de -3,3% de la valeur du portefeuille immobilier de la SCPI.
Le dynamisme d’Immo Evolutif se reflète également dans les arbitrages et décisions d’investissement. À la fin du premier trimestre, la SCPI présentait un surinvestissement de 37 millions d’euros, financé par un emprunt bancaire. Malgré ce recours à l’endettement, le ratio reste contenu à 12,7%, bien en dessous du plafond réglementaire de 25%. Ce niveau d’endettement modéré constitue un facteur rassurant pour les associés et les futurs investisseurs.
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La SCPI Immo Evolutif intègre les principes ESG dans sa stratégie
Au-delà de ses performances financières, la SCPI Immo Evolutif, gérée par AEW Ciloger met en avant son engagement en matière de durabilité. Elle bénéficie du label ISR (Investissement Socialement Responsable), appliqué spécifiquement à l’immobilier. Ce label atteste de l’intégration des critères environnementaux, sociaux et de gouvernance (ESG) dans la politique d’investissement de la SCPI. Malgré sa stratégie en faveur de l'écologie, la SCPI a affiché un taux de distribution de 4,18% en 2024, ce qui ne lui permet pas de se situer dans le classement des meilleures SCPI 2025.
Ce positionnement renforce l’attrait d’Immo Evolutif auprès des épargnants sensibles à l'environnement. La sélection des actifs s’appuie ainsi sur des critères rigoureux, incluant la performance énergétique des bâtiments, leur accessibilité, ou encore la qualité des services rendus aux occupants. Cette démarche vise à construire un portefeuille immobilier résilient, capable de répondre aux attentes des utilisateurs tout en anticipant les évolutions réglementaires et sociétales.
En résumé, la SCPI Immo Evolutif affiche un profil équilibré entre performance économique, prudence financière et engagement responsable. La cohérence de sa valorisation, son recours maîtrisé à l’endettement et sa labellisation ISR en font une solution d’investissement pertinente pour les investisseurs recherchant un véhicule aligné sur les standards actuels du marché immobilier.
Retrouvez toutes informations dans le bulletin du 1er trimestre 2025 de la SCPI Immo Evolutif.
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