SCPI Sofidy Europe Invest

Lancement et stratégie d’investissement de la SCPI Sofidy Europe Invest

La SCPI Sofidy Europe Invest a été créée par la société de gestion Sofidy en 2021. A la fin de l’année 2024, elle a affiché une forte capitalisation de plus de 348 millions d'euros pour plus de 6.613 associés. Ce véhicule de placement immobilier a constamment servi à ses associés, un rendement supérieur à la moyenne du marché qui n’a cessé d’augmenter. L’année dernière, elle a affiché un taux de distribution de 4,71% et se situe dans le classement des meilleures SCPI 2024.

Bien qu’elle soit davantage orientée vers les actifs de bureaux, la politique d’acquisition de Sofidy Europe Invest est de diversifier son portefeuille immobilier, permettant ainsi de diluer le risque locatif. Cette SCPI investit également dans d’autres secteurs tels que le commerce, l’hôtellerie et la logistique.

Comme son nom l’indique, Sofidy Europe Invest souhaite se constituer un parc immobilier locatif principalement situé dans les grandes métropoles de l’Espace Économique Européen. Ses actifs se situent en Allemagne, en Belgique, en Espagne, en Irlande, aux Pays-Bas ou au Royaume-Uni. En adoptant cette stratégie d’investissement, la SCPI paneuropéenne ne souhaite pas se limiter géographiquement afin de faire bénéficier à ses associés, des conditions fiscales plus avantageuses de l’étranger. Ainsi, elle pourra saisir des opportunités immobilières avec un couple rendement-risque plus équilibré. L’investissement à l’étranger s’avère en effet être bénéfique pour ses associés qui seront exonérés des prélèvements sociaux établis à 17,2% en France.

Outre la diversification de son portefeuille immobilier, Sofidy Europe Invest allie la performance financière et le développement durable au sein de sa stratégie d’acquisition. Labellisée ISR en 2022, cette SCPI écologique respecte les critères Environnementaux, Sociaux et de Gouvernance tels que :

• La diminution de la consommation d’énergie,
• Le confort de ses utilisateurs et
• Le dialogue avec les parties prenantes.

Performances de la SCPI Sofidy Europe Invest

La SCPI de rendement Sofidy Europe Invest projette l’acquisition d’actifs immobiliers susceptibles d’être revalorisés dans le temps. Pour y parvenir, sa stratégie d’investissement repose sur la qualité de l’emplacement du bien, celle de l’actif et des locataires. A la fin de l'année 2023, la SCPI détient un patrimoine composé de 23 actifs avec un Taux d'Occupation Financier de 99,04%. Néanmoins, il est important de rappeler que les performances passées ne préjugent pas des performances futures. L’investissement en SCPI comporte des risques tels qu’un rendement non garanti ainsi qu’un risque de perte en capital. Pour acquérir des parts de la SCPI Sofidy Europe Invest, le montant de souscription minimum s’élève à 2.350€, correspondant à l’acquisition de 10 parts dont le prix unitaire est de 235€. Pour toutes informations complémentaires sur cette SCPI à capital variable, les épargnants peuvent consulter les données-clés sur la fiche patrimoine de Sofidy Europe Invest et télécharger le dernier rapport annuel et bulletin trimestriel sur le site de France SCPI.

En résumé, investir dans la SCPI Sofidy Europe Invest permet ainsi de :

• Diversifier son portefeuille immobilier pour minimiser les risques de pertes en capital,
• Diminuer la pression fiscale sur les revenus fonciers liée à certains pays et
• Investir dans les métropoles européennes réputées défensives en termes de placement immobilier.