SCPI Sofidy Europe Invest, un positionnement ciblé à l’échelle continentale
Dans un contexte macro-économique encore incertain, la dernière décision de la Banque Centrale Européenne d’abaisser son taux de dépôt à 2,25% en avril 2025 (contre 4,00% début 2024) s’inscrit dans une dynamique de soutien à l’investissement. Les tensions sur les taux longs et la volatilité des marchés financiers renforcent l’intérêt des solutions patrimoniales défensives, en particulier l’immobilier. Dans ce paysage, la SCPI Sofidy Europe Invest gérée par la société de gestion Sofidy adopte une approche européenne.
Avec près de 45 millions d’euros d’investissements en cours de finalisation dans trois pays clés – le Royaume-Uni, les Pays-Bas et l’Espagne – la stratégie d’allocation se concentre sur des actifs qualitatifs offrant un rendement net moyen à l’acquisition de 7,6%. Cette orientation transfrontalière distingue la SCPI européenne par son exposition à des marchés complémentaires, en privilégiant une diversité économique et réglementaire. Le recours mesuré à l’endettement (seulement 1,5% au 31 mars 2025) confère à la SCPI Sofidy Europe Invest une grande flexibilité pour saisir de nouvelles opportunités sans déséquilibrer sa structure financière. Cette stratégie confère à la SCPI une place dans le classement des meilleures SCPI.
La solidité de la collecte observée au cours du trimestre constitue également un levier important dans la politique d’acquisition, permettant à la SCPI de consolider sa présence sur des marchés immobiliers dynamiques à l’échelle européenne.
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Des fondamentaux solides pour une performance durable
Les indicateurs de performance de la SCPI Sofidy Europe Invest affichent une stabilité notable au premier trimestre 2025. Le taux d’occupation financier atteint 94,7%, traduisant une gestion rigoureuse du parc locatif et une attractivité pérenne des actifs en portefeuille. En parallèle, le taux de recouvrement des loyers et charges s’élève à 95,5%, soulignant la qualité du suivi locatif et la solvabilité des occupants.
Ces bons résultats opérationnels permettent d’envisager un dividende annuel prévisionnel compris entre 10,00 € et 11,00 € par part en pleine jouissance pour l’exercice 2025. Le taux de distribution brut de fiscalité est estimé entre 5,00% et 5,40%, en ligne avec les objectifs de rendement attendus par les investisseurs à la recherche de revenus réguliers et sécurisés. À noter également, le versement d’un acompte de dividende au premier trimestre, qui vient confirmer la dynamique de distribution engagée.
Retrouvez toutes informations dans le bulletin du 1er trimestre 2025 de la SCPI Sofidy Europe Invest.
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