Quelques semaines seulement après son acquisition, l'actif logistique d'Epsicap Nano à Olsztyn, dans le nord-est de la Pologne, décroche la certification BREEAM Very Good. Un résultat obtenu en peu de temps qui en dit long sur la manière dont s’y prend Epsicap REIM : la société de gestion identifie des actifs à fort potentiel avant de les intégrer en portefeuille puis de créer de la valeur via plusieurs leviers de performance.
Situé rue Mariana Bublewicza, cet immeuble polonais de plus de 2.300 m² accueille une cellule logistique dernier kilomètre intégralement occupée par FedEx. La certification obtenue de ce niveau atteste d'une performance environnementale solide et qui doit afficher un score du bâtiment compris entre 55% et 70% selon le référentiel BREEAM. Une qualité d'actif qui renforce le portefeuille de la SCPI Epsicap Nano et lui confère une place au sein du classement des meilleures SCPI.
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Qu’est-ce qu’est la certification BREEAM ?
BREEAM, acronyme de Building Research Establishment Environmental Assessment Method, est aujourd'hui l'une des méthodes d'évaluation environnementale des bâtiments les plus reconnues au monde. Née au Royaume-Uni en 1991 sous l'impulsion du Building Research Establishment, cette certification s'est imposée comme une référence internationale, applicable à tous types de bâtiments (bureaux, commerces, logistique, résidentiel).
Son principe repose sur une évaluation multicritères de la performance environnementale d'un bâtiment, couvrant un spectre large de thématiques comme :
- la qualité de gestion et de maintenance,
- le confort et la santé des occupants (qualité de l'air, confort thermique et acoustique),
- la maîtrise des consommations énergétiques et le recours aux énergies renouvelables,
- l'accessibilité et les mobilités durables,
- la gestion de l'eau,
- la réduction des déchets de chantier,
- l'impact sur les sols et les écosystèmes locaux ou encore
- la prévention des pollutions lumineuse et sonore.
Chaque critère est noté et pondéré pour aboutir à un score global, qui détermine le niveau de certification.
La SCPI Epsicap Nano et le label ISR : une démarche responsable ancrée dans la durée
Cette certification BREEAM s’intègre dans une stratégie ESG (Environnementale, Sociale et de Gouvernance) plus large portée par Epsicap Nano depuis 2022, année au cours de laquelle la SCPI a obtenu le label ISR (Investissement Socialement Responsable).
100% des actifs d’Epsicap REIM font l'objet d'une évaluation extra-financière, les émissions moyennes de GES s'établissent à 10,02 kgCO₂/m²/an, 78% des actifs ont été audités sur la qualité de l'air intérieur, et les notations environnementales ont progressé en moyenne de +36% depuis l'acquisition.
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Titulaire d’une licence d’histoire à Paris 1 Panthéon Sorbonne, elle démarre sa carrière de journaliste et rejoint les équipes de France SCPI en tant que rédactrice Web SEO, et ce, pour valider un master à l’ISFJ - l’Institut Supérieur de...
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