Epsicap REIM
- À partir de
- 1 015 €
Taux de distribution : rapport entre les dividendes bruts versés et le prix de la part au 1er janvier de l’année.
Société de gestion Epsicap REIM
Qui est Epsicap REIM ?
Histoire et lancement d'Epsicap REIM
Epsicap REIM, anciennement appelée Epsilon Capital, fait partie des sociétés de gestion lancées sur le marché de la pierre papier durant l’année 2021. Fondée par Andràs Boros, Président de la société de gestion et Léonard Hery, Directeur Général, elle a changé d'appellation pour devenir Epsicap REIM en 2023. Cette nouvelle dénomination est la contraction de l’ancien nom et de l’acronyme REIM, pour Real Estate Investment Management (gestion des investissements immobiliers). L’objectif de ce lancement est de repenser l’investissement immobilier à travers sa stratégie axée sur trois piliers :
- La proximité afin de satisfaire les partenaires et ses associés sur la pertinence du véhicule d’investissement Epsilon 360°,
- L’indépendance pour assurer une autonomie complète dans la prise de décisions,
- L’agilité pour rester à l’affût des opportunités immobilières via sa SCPI de rendement.
Stratégie d'acquisition de la société de gestion Epsicap REIM
Epsicap REIM est actuellement à la tête d’un seul fonds immobilier : la SCPI de rendement Epsicap Nano. A travers ce véhicule, elle acquiert dans son portefeuille des actifs de commerce de premières nécessités d’une valeur modérée, dite de small caps. Cela signifie que la société de gestion administre des investissements dans des immeubles du secteur tertiaire considérés de petite taille. Il s’agit de biens immobiliers dont le montant d'acquisition est inférieur à 5 millions d’euros. Cette stratégie permet à la société de gestion d’être moins sujette à la concurrence face aux grands acteurs de l'immobilier. Afin de réduire encore plus le risque locatif, elle investit également dans la logistique, le bureau et le résidentiel.
A la fin de l’année 2024, le patrimoine d’Epsilon Nano était constitué d’une quarantaine d’actifs, exclusivement, investis en France et en Espagne. La SCPI favorise notamment les bâtiments adaptés aux besoins des utilisateurs situés en régions. Ses locataires sont des enseignes reconnues dans leur domaine, ce qui lui permet de prévenir les impayés locatifs. Parmi ses occupants, on compte les crèches Babilou, Auchan Drive, ou encore Generale d’Optique.
L’écologie, au coeur de la stratégie d’Epsicap REIM
La société de gestion met, en outre, l’accent sur des biens immobiliers respectueux de l’environnement. Labellisée ISR (Investissement Socialement Responsable) en 2023, Epsicap Nano sélectionne des immeubles à travers trois critères ESG (Environnementaux, Sociaux, Gouvernance) fondamentaux :
- La diminution de la consommation énergétique des immeubles,
- La gestion de l’eau,
- Le triage des déchets.
Outre son appétence pour l’écologie, la SCPI Epsicap Nano a réalisé de bonnes performances durant l’année 2024 avec un rendement de 6,55% lui permettant de figurer dans le tableau des meilleures SCPI. Cette approche stratégique lui permet également d’afficher un prix de part nettement inférieur à sa valeur de reconstitution.
France SCPI rappelle néanmoins que les performances passées ne préjugent pas des performances futures et qu’il est possible de consulter les données et informations relatives à ce placement immobilier dans le dernier bulletin trimestriel. Les épargnants peuvent également consulter l'interview d’Andràs Boros, Président de la société de gestion s’ils souhaitent plus de renseignements sur la SCPI Epsilon 360°.
Quelles sont les SCPI gérées par Epsicap REIM ?
A ce jour, Epsicap REIM gère une seule SCPI de rendement :
Epsilon 360° est un véhicule d’investissement immobilier qui adopte une stratégie d’acquisition opportuniste. Cette SCPI, qui se démarque par sa distribution mensuelle, saisit les opérations dont le potentiel de plus-value est attractif. Actuellement, elle axe ses investissements vers les actifs de commerces, qui se sont montrés davantage résilients face à la conjoncture économique de 2023. Le prix de souscription unitaire de la SCPI à capital variable s’élève à 252 euros par part. Pour devenir associé, le montant minimum de souscription s’élève à 1.008€, soit 4 parts.
Les chiffres clés de Epsicap REIM
- Actifs sous gestion
-
79 M€
- Nombre d’associés
-
1 689
- Nombre de SCPI gérées
-
1
- Année de création
-
2021
- Adresse
-
Quai des Chartrons, 33000 Bordeaux
- Groupe principal
-
Andràs Boros et Léonard Hery
Les SCPI de Epsicap REIM
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Les questions relatives à Epsicap REIM
La société de gestion Epsicap REIM, anciennement appelée Epsilon Capital, gère une seule SCPI de rendement : Epsilon 360°. Ce véhicule d’investissement affiche une capitalisation de près de 80 millions d’euros à l’issue de l’année 2023 et a l’ambition de développer son patrimoine de manière diversifiée. A travers son seul fonds immobilier, la société de gestion adopte une stratégie d'acquisition adaptée aux tendances. Les investisseurs souhaitant commencer à percevoir des revenus locatifs, peuvent retrouver toutes les données-clés de la SCPI à capital variable dans le dernier bulletin trimestriel et rapport annuel.
La société de gestion a été créée en 2021 par Andràs Boros et Léonard Hery. Ils proposent aux épargnants une solution d’investissement orientée vers les actifs de « small caps ». Par ailleurs, il est possible de souscrire à la SCPI Epsilon 360° au comptant, à crédit et en démembrement de propriété. France SCPI rappelle que le montant minimum de souscription est de 1.0008 euros, correspondant à 4 parts dont le prix unitaire est de 252€.
La SCPI Epsilon 360° axe généralement ses acquisitions vers des actifs immobiliers n'excédant pas une valeur vénale de plus de 5 millions d’euros. Elle a la volonté de participer à la dynamique et à l’attractivité des territoires français, considérés comme marginaux. En 2023, elle a affiché un Taux de Distribution (TD) de 6,25% et un Taux d’Occupation Financier (TOF) de 100%.