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Rendement annuel
0 %
TD 2021
Souscription minimum
1000 €
Soit 4 parts
Capitalisation
16.5 M€
Au 31/12/2021
Prix de souscription
250 €
Prix / part

Pourquoi investir sur la SCPI Epsilon 360 ?

Vous souhaitez réaliser un investissement dans une SCPI ? La SCPI Epsilon 360 fait partie des SCPI de rendement les plus récentes sur le marché. Elle a été créée en fin d’année 2021, simultanément à sa société de gestion Epsilon Capital. La SCPI de rendemet Epsilon 360° se trouve en bonne position le classement officiel des meilleures SCPI grâce à plusieurs facteurs :

  • Sa stratégie de constitution de patrimoine et d’acquisition visant les Smallcaps, c’est-à-dire les actifs dont la valeur n’excède pas 5 M€,
  • Un patrimoine exclusivement détenu en France,
  • Une sélection opportuniste des actifs pour viser une plus grande rentabilité.

Dès son démarrage, la SCPI Epsilon 360° bénéficie d’une forte dynamique grâce à 3 M€ investis par l’équipe de gestion puis 16 M€ investis par près de 200 associés. Grâce à l’effet de levier, le patrimoine immobilier de la SCPI d'Epsilon est désormais composé d’une dizaine de biens équivalant à 25 M€. Par ailleurs, 7 M€ sont déjà engagés pour de prochaines investissements. Les locataires du patrimoine d'Epsilon sont des enseignes ou des sociétés reconnues dans leur secteur comme la boulangerie Marie Blachère, le magasin d’alimentation bio La Vie Claire ou encore l’opticien Generale d’Optique.

Le minimum d’investissement pour la SCPI Epsilon 360° correspond à 1000€, soit 4 parts à 250€ chacune, correspondant au prix de souscription unitaire. Par ailleurs, elle vise un rendement de 5,5% pour sa première année d’activité et prévoit de distribuer les revenus à ses associés de manière mensuelle, contrairement à la plupart des SCPI qui procèdent trimestriellement.

Les caractéristiques de Epsilon 360 ?

Type de SCPI
Classique
Capital
Variable
Prépondérance
Diversifiée
Frais de souscription
5,00 %
Frais de gestion
10,00 %
Délai de jouissance
3 mois

Les chiffres clés SCPI Epsilon 360

Capitalisation
16.5 M€
Nombre d'associés
110
Valeur de reconstitution
254,84 €
Prix de retrait
230,00 €
Ran en % du dividende
0,00 %
Ran en jours
0,00 jours
Pgr en % du dividende
0,00 % du dividende
Tri à 10 ans
Non disponible

Évolution de la SCPI Epsilon 360

Évolution du TD

Depuis l'année 2021, le rendement est exprimé par le terme « TD » ou Taux de distribution*, les années précédentes, ce même rendement était exprimé par le terme « TDVM » ou Taux de Distribution sur Valeur de Marché.

Évolution du prix de la part

Prix de référence au 01/01 de l'année.

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Questions fréquentes sur la SCPI Epsilon 360

La SCPI Epsilon 360° gérée par la société de gestion Epsilon est aujourd’hui principalement investie dans les commerces et les bureaux. Elle se réserve toutefois le droit d’investir dans tous les types de biens en fonction des opportunités. Elle vise des biens d’une valeur comprise entre 1 et 5 M€, moins sujets à la concurrence avec les plus gros acteurs du marché immobilier.

Contrairement à la plupart des SCPI de rendement, la SCPI Epsilon 360° distribue les rendements à ses associés de manière mensuelle avec un délai de jouissance de 3 mois. Les premiers rendements ont été versés en avril 2022. Grâce à un patrimoine composé de smallcaps, le rendement cible pour l'année 2022 devrait être compris entre 5 et 6%

Il existe plusieurs options pour investir dans la SCPI Epsilon 360° de différentes manières. La plus courante est nécessairement l'investissement au comptant ou en en cash, pour acquérir ses parts en pleine propriété. La seconde consiste à contracter un emprunt pour profiter de l'effet de levier et se constituer un patrimoine immobilier à crédit et sans capital initial conséquent. Enfin, il est également possible d'acquérir des parts de la SCPI Epsilon 360 en démembrement de propriété, autrement appelée nue propriété. Epsilon Capital permet également d'investir dans sa SCPI de manière programmée avec un investissement régulier.