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Les 10 pages essentielles à lire avant d'investir en SCPI

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Qui est Swiss Life REIM ?

Histoire et lancement de Swiss Life REIM

Créée en 2011 par le groupe Swiss Life, la société de gestion Swiss Life REIM est leader du marché d’assurance et de gestion globale de fonds, implantée dans 5 pays européens. Depuis 165 ans, le groupe croît de manière exponentielle en investissant dans des entreprises spécialisées dans la gestion immobilière. Swiss Life REIM à, quant à elle, fait office de véritable plateforme d’investissement ayant pour objectif d’offrir une solution d’épargne adéquate. Elle a d’ailleurs l’ambition d’apporter des solutions adaptées à chaque épargnant. La société de gestion investit donc dans des marchés immobiliers majeurs, notamment en France ou en Allemagne. Elle possède par ailleurs des bureaux dans les villes de Paris, Marseille et Roubaix. Elle propose ainsi à ses épargnants privés et institutionnels un accompagnement personnalisé. La société de gestion se définit comme étant un gestionnaire d’actifs pour le compte de tiers.

En 2019, son développement prend une nouvelle direction lorsque Swiss Life REIM France fusionne avec Swiss Life Asset Management France pour devenir désormais Swiss Life Asset Managers France. Cependant, la plupart des épargnants la connaissent sous le nom de Swiss Life Reim. Au sein de cette entité, sont pris en charge les investissements et la gestion de tous les biens immobiliers situés en France, en Espagne, en Italie, en Belgique et au Luxembourg. Il est important de noter que l’organisme a ainsi, sous tutelle, les actifs liés à l’hôtellerie du groupe Swiss Life.

Swiss Life Asset Managers France démontre par ailleurs une sensibilité pour l’environnement. A la fin de l’année 2019, elle renforce son positionnement en faveur de la transition écologique. Grâce à l’acquisition de Fontavis SA, un spécialiste de la gestion de placements écologiques et des fonds d'infrastructures, elle développe son patrimoine immobilier dans les structures d’énergies propres dont l’empreinte carbone est limitée. Par ailleurs, ce fonds d’investissement fait figure de référence dans le secteur de biens à caractère écoresponsable.

Grâce à ses équipes composées de presque 300 personnes, elle assure une gestion de qualité, développant une approche globale de l’investissement. La société de gestion Swiss Life AM France met au centre de ses activités l’humain. Comme le souligne Frédéric Bôl, Président du Directoire, l'entreprise capitalise sur le savoir-faire de ses équipes afin de proposer une palette complète de véhicules de placement immobiliers.

La stratégie d'acquisition de Swiss Life REIM

La stratégie de Swiss Life REIM repose sur une protection à long terme du capital et une excellente gestion du risque, notamment pour sa SCPI ESG Pierre Capitale. Elle reste toutefois sensible aux enjeux environnementaux auxquels est soumis le marché immobilier. Dorénavant, la société de gestion se focalise sur des actifs répondant à certains critères environnementaux de premier ordre, idéalement situés dans des zones bien établies. Tournée vers l’avenir, Swiss Life REIM se positionne comme un acteur engagé aux enjeux sociétaux de demain et privilégie les secteurs d’activités innovants tels que le :

  • Smart office : Les espaces de bureaux qui utilisent des données pour moduler les lieux de travail_ _en fonction des collaborateurs. Leur objectif est d’augmenter la productivité en garantissant un confort optimal,
  • Smart city : Les villes peuvent également se transformer et favoriser le développement urbain. Il s’agit de cibler des biens qui _in fine _permettront d’améliorer la qualité de vie des quartiers, particulièrement avec des immeubles éco-responsables.
  • Smart travel : Le secteur de l'hôtellerie, orienté vers le tourisme local et international, comprend des services d’infrastructures de haut niveau. Il arbore une sensibilité pour l’environnement et le développement durable.

Par ailleurs, elle obtient en 2022 la labellisation de 8 fonds d’investissement, portant ainsi le nombre de véhicules de placement ISR à 23. Cela représente un montant total d’encours sous gestion proche des 16 Mrds d’euros.

Fort de plus d'un siècle et demi d'expertise en gestion des risques, Swiss Life Asset Managers France se distingue par sa résilience face aux cycles économiques fluctuants. La flexibilité d'adaptation et l'orientation vers des stratégies à long terme établissent cette société comme une solution d’épargne pertinente pour investir en SCPI.

France SCPI rappelle que les performances passées ne présagent pas des performances futures. Les épargnants souhaitant investir dans la SCPI ESG Pierre Capitale de la société de gestion Swiss Life REIM peuvent souscrire au montant minimum de 5.125 euros, correspondant à 25 parts, au prix unitaire de 205 euros.

Quelles sont les SCPI gérées par Swiss Life REIM ?

Créée en 2011 et labellisée ISR en 2020, Pierre Capitale est la seule Société Civile de Placement Immobilier de Swiss Life REIM. Cette dernière adopte une stratégie d’acquisition reposant sur une diversification géographique et sectorielle.

À ce jour, Jean-Michel Claude, Chief Commercial Officer et Frédéric Bôl, Président du Directoire ont maintenu l’axe d'investissement emprunté par la SCPI depuis sa création. Cette dernière exécute une stratégie d’investissement, reposant sur la diversification géographique et sectorielle.

Les chiffres clés de Swiss Life REIM

Actifs sous gestion
116.9 M€
Nombre d’associés
546
Nombre de SCPI gérées
1
Année de création
2011
Adresse
153 Rue St Honoré, 75001 Paris
Groupe principal
Swiss Life

Les SCPI de Swiss Life REIM

Les actualités de Swiss Life REIM

Les questions relatives à Swiss Life REIM

La société de gestion Swiss Life AM gère 1 SCPI de rendement à capital variable : Pierre Capitale. En 2022, elle affiche un Taux de Distribution de 5,05%, lorsque le TD moyen servi par les SCPI est de 4,53%.
La société de gestion Swiss Life Asset Managers France a vu le jour en 2019 après la fusion de 2 entités du groupe : la société de gestion Swiss Life Asset Management et la société Swiss Life REIM. France SCPI rappelle aux épargnants souhaitant investir dans la SCPI ESG Pierre Capitale que le montant minimum de souscription est de 5 125 euros, soit 25 parts au prix unitaire de 205 euros.
La SCPI ESG Pierre Capitale diversifie son patrimoine en investissant dans des hôtels, des commerces et des actifs dédiés au secteur du service. France SCPI rappelle aux épargnants que lors d’un investissement en SCPI, il est primordial de diversifier son portefeuille immobilier.