Mistral Sélection, appartenant à Swiss Life AM, accélère sa conquête européenne. Plein voile, direction le Portugal où la SCPI vient de réaliser l'acquisition de deux nouveaux actifs via son communiqué. Ces opérations portent sur un parc de loisirs indoor et une salle de sport.
Ces deux actifs viennent donc renforcer l'ancrage du fonds sur le marché ibérique qui représentait au 30 juin 2026 près de 30% de son patrimoine. Une zone fortement plébiscitée par les acteurs de la pierre papier qui surfe dessus pour faire partie des meilleures SCPI.
Deux actifs de loisirs loués à des enseignes de référence
À Alfragide, dans l'aire métropolitaine de Lisbonne, Mistral Sélection a fait l'acquisition d'un parc de loisirs indoor de 4.200 m², situé à proximité immédiate d'un magasin IKEA et du centre commercial Alegro Alfragide. Le site est loué à JumpYard, une enseigne d'origine suédoise spécialisée dans les parcs de loisirs indoor.
À Valbom, dans l'agglomération de Porto, la SCPI a acquis cette fois-ci une salle de sport de près de 1.500 m². Implantée dans un pôle commercial, la zone accueille notamment un supermarché Continente et bénéficiant d'un accès direct à l'autoroute. L'actif est exploité par Element Gyms, enseigne de fitness low-cost de SC Fitness qui détient près de 90 clubs et 200.000 adhérents dans le pays.
Une diversification européenne assumée
Avec ces deux transactions, le secteur des loisirs et du sport voit son allocation grimper dans portefeuille à près de 10%. Plus largement, la part des actifs situés hors de France avoisine désormais les 60% du patrimoine de la SCPI, réparti entre le Portugal, l'Italie, l'Espagne et donc le territoire hexagonal.
Lancée en 2024, Mistral Sélection avait débuté ses investissements en France avant d'engager sa diversification européenne en 2025. Ces deux nouvelles opérations s'inscrivent dans la continuité de cette trajectoire, alors que la société de gestion ambitionne à terme de porter la part de ses investissements à l'étranger à 65% du portefeuille.
Titulaire d’une licence d'information-communication, mineur journalisme à l'UCO Laval, il démarre sa carrière de journaliste et rejoint les équipes de France SCPI en tant que rédacteur Web SEO, et ce, pour valider un master au CFPJ - Centre de Formation...
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