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- 1 260 €
Taux de distribution : rapport entre les dividendes bruts versés et le prix de la part au 1er janvier de l’année.
La SCPI Pierre Capitale, mise sur le marché en 2017, s’est distinguée par un taux de distribution de 5.16% pour l'année 2023, un véritable atout pour les investisseurs.
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ESG Pierre Capitale, lancée en 2017 par Swiss Life Asset Managers, se distingue par une stratégie d’investissement diversifiée et socialement responsable. Labellisée ISR, cette SCPI écologique investit dans des secteurs porteurs tels que l’hôtellerie, les bureaux et les commerces, tout en privilégiant les actifs en Île-de-France et en Allemagne.
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Avec un taux d’occupation financier de 98,28% et un rendement 2023 de 5,16%, ESG Pierre Capitale combine résilience et performance dans un marché complexe. Elle cible des investissements offrant un potentiel de valorisation et des avantages fiscaux pour ses associés.
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Accessible dès 5.125 €, cette SCPI internationale constitue une solution d’épargne performante pour diversifier un patrimoine immobilier, tout en intégrant des critères environnementaux et sociétaux.
Pourquoi investir sur la SCPI ESG Pierre Capitale ?
Historique de la SCPI ESG Pierre Capitale
Créée durant l’année 2017, la SCPI ESG Pierre Capitale est devenue le premier véhicule d'investissement immobilier administré par la société de gestion Swiss Life Asset Managers France, avant Mistral Sélection. Avec une volonté de répondre aux besoins de l'avenir, cette SCPI à capital variable se distingue par son approche proactive face aux enjeux sociétaux contemporains.
Pour susciter l’intérêt des investisseurs, elle concentre ses acquisitions sur des secteurs du marché immobilier traditionnellement inaccessibles. Elle crée ainsi un éventail d'opportunités à la fois variées et porteuses pour ses associés. Grâce à cette stratégie, ESG Pierre Capitale se démarque donc et se positionne dans la première partie du tableau des meilleures SCPI de rendement.
Caractéristiques et chiffres clés de la SCPI ESG Pierre Capitale
Caractéristiques
Type de SCPI
Classique
Capital
Variable
Prépondérance
Diversifiée
Frais de souscription
10,00 %
Frais de gestion
12,00 %
Délai de jouissance
1 mois
Chiffres clés et évolution
- Capitalisation
- 124.9 M€
- Nombre d'associés
- 784
- Valeur de reconstitution
- 211,09 €
- Prix de retrait
- 169,20 €
- Ran en % du dividende
- 7,00 %
- Ran en jours
- 25,00 jours
- Pgr en % du dividende
- 1,84 % du dividende
- Tri à 10 ans
- Non disponible
Évolution du TD
Depuis l'année 2021, le rendement est exprimé par le terme « TD » ou Taux de distribution*, les années précédentes, ce même rendement était exprimé par le terme « TDVM » ou Taux de Distribution sur Valeur de Marché.
Évolution du prix de la part
Prix de référence au 01/01 de l'année.
Stratégie de la SCPI ESG Pierre Capitale
Une stratégie d'investissement variée et ciblée
La SCPI ESG Pierre Capitale s'est imposée sur le marché en concentrant ses acquisitions dans des secteurs traditionnellement inaccessibles, créant ainsi un éventail d'opportunités variées et attractives pour ses associés. Sa stratégie repose principalement sur l'immobilier tertiaire, intégrant la superposition des usages pour maximiser la diversification de son patrimoine.
Outre la diversification sectorielle, ESG Pierre Capitale privilégie les investissements dans la métropole parisienne, connue pour sa forte demande locative. En tant que première ville économique de France, Paris attire entreprises et institutions grâce à son attrait international, son réseau de transport développé et ses infrastructures modernes. Cette orientation stratégique garantit une mutualisation efficace du risque locatif tout en maximisant les opportunités d’acquisition.
Un engagement environnemental concret
Labellisée ISR depuis 2021, la SCPI ESG Pierre Capitale intègre les critères ESG (Environnementaux, Sociaux et de Gouvernance) à sa stratégie. Cette démarche souligne son engagement en faveur de l’investissement socialement responsable, positionnant ESG Pierre Capitale comme une SCPI écologique de référence.
ESG Pierre Capitale en résumé
La SCPI ESG Pierre Capitale se distingue par une stratégie d’investissement orientée vers l’immobilier tertiaire, une forte présence dans la métropole parisienne et une démarche proactive en matière de responsabilité sociétale. Grâce à ces approches sectorielles, géographiques et environnementales, elle s’inscrit parmi les meilleures SCPI de rendement, offrant à ses associés des opportunités diversifiées et performantes.
Le patrimoine de la SCPI ESG Pierre Capitale
La SCPI Pierre Capitale, gérée par Swiss Life REIM, offre un rendement de 5,16% en 2023. Son portefeuille, composé à 98,28% d’actifs occupés, est principalement diversifié. Le prix de souscription est de 205€, avec une valeur de reconstitution de 191,64€.
La documentation sur la SCPI ESG Pierre Capitale
Prenez connaissance des documents les plus récents mis en ligne par France SCPI pour la SCPI ESG Pierre Capitale : bulletins trimestriels et rapports annuels. Ces publications contiennent des données clés telles que la capitalisation, le prix de part actuel, ou encore le taux d’occupation financier, ainsi que les dernières nouvelles de la SCPI. Swiss Life REIM, sa société de gestion partage aussi des documents réglementaires, notamment les statuts, le Document d’Informations Clés pour l’Investisseur et la note d’information, indispensables à consulter avant tout investissement.
Notre avis sur la SCPI ESG Pierre Capitale
Avec un rendement croissant et une stratégie durable, ESG Pierre Capitale cible des actifs éco-responsables en France et en Allemagne. Toutefois, ses frais élevés et un délai de jouissance standard pourraient freiner certains investisseurs.
Points positifs
- 1.Un rendement en constante évolution.
- 2.Une diversification typologique intéressante.
- 3.Un portefeuille immobilier présent dans plusieurs zones territoriales.
Points de vigilance
- 1.Une valeur de reconstitution inférieure au prix de souscription.
- 2.Un délai de jouissance long.
- 3.Des frais de souscription importants.
Interview des dirigeants de la SCPI ESG Pierre Capitale
France SCPI a rencontré les dirigeants de la SCPI ESG Pierre Capitale. Découvrez nos échanges en vidéo ou en article ici.
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Questions fréquentes sur la SCPI ESG Pierre Capitale
ESG Pierre Capitale est l’une des premières SCPI à capital variable à avoir intégré des objectifs sociaux-environnementaux dans sa politique d’investissement et de gestion. Elle a en effet obtenu son label ISR en janvier 2021. Celui-ci vise à garantir la qualité durable de ses investissements immobiliers et le bien être de ses locataires. Cela lui permet également de réduire indirectement les risques locatifs et de pérenniser ses revenus locatifs. La SCPI ESG Pierre Capitale est également engagée, à chaque nouvelle souscription, dans la reforestation pour contribuer au reboisement des forêts en France. En fin 2022, plus de 26.700 arbres ont ainsi été plantés à l’initiative de la société de gestion Swiss Life Asset Managers. Pour connaître davantage d’informations concernant sa stratégie, les épargnants peuvent télécharger le rapport annuel ainsi que le dernier bulletin trimestriel.
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