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Rendement annuel
5.05 %
TD 2022
Souscription minimum
5125 €
Soit 25 parts
Capitalisation
116.9 M€
Au 31/12/2022
Prix de souscription
205 €
Prix / part

Pourquoi investir sur la SCPI Pierre Capitale ?

La SCPI Pierre Capitale est la première véhicule d' investissement en SCPI gérée par Swiss Life REIM et créée en 2017. Il s'agit d'une SCPI classique de rendement à capital variable. Avec une rentabilité en progression, la SCPI Pierre Capitale se rapproche des 10 meilleures SCPI de rendement du marché.

Sa stratégie consiste à investir dans des actifs d'immobilier de bureaux en France, exclusivement en Ile-de-France, et en Allemagne. Son patrimoine est également diversifié avec des hôtels, des commerces et des actifs dédiés au secteur du service.

Les dernières acquisitions de la SCPI de rendement Pierre Capitale ont d'ailleurs été réalisées à Munich et concernent notamment un hôtel haut de gamme. L'année 2022 a été marqué par l'obtention du label ISR qui concrétise et témoigne des engagements de la société de gestion en faveur de l'investissement socialement responsable. Le taux de distribution servi en 2022 a été de 5,05%, en nette augmentation par rapport à 2020.

Les caractéristiques de Pierre Capitale ?

Type de SCPI
Classique
Capital
Variable
Prépondérance
Diversifiée
Frais de souscription
10,00 %
Frais de gestion
12,00 %
Délai de jouissance
5 mois

Les chiffres clés SCPI Pierre Capitale

Capitalisation
116.9 M€
Nombre d'associés
546
Valeur de reconstitution
215,54 €
Prix de retrait
184,50 €
Ran en % du dividende
9,24 %
Ran en jours
34,00 jours
Pgr en % du dividende
1,84 % du dividende
Tri à 10 ans
Non disponible

Évolution de la SCPI Pierre Capitale

Évolution du TD

Depuis l'année 2021, le rendement est exprimé par le terme « TD » ou Taux de distribution*, les années précédentes, ce même rendement était exprimé par le terme « TDVM » ou Taux de Distribution sur Valeur de Marché.

Évolution du prix de la part

Prix de référence au 01/01 de l'année.

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Questions fréquentes sur la SCPI Pierre Capitale

Pierre Capitale est l’une des premières SCPI à avoir intégré des objectifs ESG dans sa politique d’acquisition et de gestion. Elle a en effet obtenu son label ISR en janvier 2021. Celui-ci vise à améliorer durablement la qualité de ses actifs immobiliers et le bien être de ses locataires. La SCPI Pierre Capitale est également engagée, à chaque nouvelle souscription, dans la reforestation pour contribuer au reboisement des forêts françaises. En 2021, 10641 arbres ont ainsi été plantés à l’initiative de la société de gestion Swiss Life REIM.

Pierre Capitale est une SCPI diversifiée en bureaux, commerces et hôtels dont le rendement est supérieur à la moyenne du marché (4,49% en 2021). Elle affiche en effet un taux de distribution de 5,05% en 2022, soit un dividende de 9,2 euros par part versé aux associés. Ce montant est en progression par rapport à l’année 2020 puisque son taux de distribution dépassait à peine les 4%.

Swiss Life REIM, la société de gestion de Pierre Capitale, est un acteur majeur à l’échelle européenne. De fait, la SCPI détient en effet de nombreux actifs hors de France au travers de sa SCPI, notamment en Allemagne. Le marché locatif de bureaux est particulièrement dynamique dans cette région grâce à un faible taux de chômage. Le reste des immeubles détenus par Pierre Capitale est situé à Paris (53%), en Ile-de-France (13%) et en régions (4%).