SCPI ESG Pierre Capitale

Historique de la SCPI ESG Pierre Capitale

Initialement créée en 2017 sous le nom de Pierre Capitale, la SCPI adopte en 2022 l’appellation ESG Pierre Capitale. Un nouveau nom qui place désormais les critères Environnementaux, Sociaux et de Gouvernance au cœur de son identité.

L’engagement environnemental ne date toutefois pas de ce changement. Dès ses premières années, la SCPI intègre des exigences de performance énergétique dans son cahier des charges et pilote des actions concrètes en faveur de la transition écologique. D'ailleurs, en partenariat avec Reforest’Action, des milliers d’arbres sont plantés chaque année en France afin de contribuer à la régénération des écosystèmes et à la réduction de l’empreinte carbone.

Cette orientation se traduit également dans son cadre réglementaire. SCPI Labellisée ISR, ESG Pierre Capitale applique les exigences européennes en matière de finance durable. Elle relève des articles 8 et 9 du règlement SFDR, en vigueur depuis mars 2021, qui encadrent la transparence des produits financiers sur l’intégration des critères ESG. Les fonds classés article 8 promeuvent ces critères dans leur gestion. Ceux classés article 9 poursuivent et mettent en application des mesures ayant un objectif d’investissement durable avec un impact environnemental et social.

Une ligne directrice conduite par sa société de gestion Swiss Life Asset Managers France, qui bénéficie de plus de 160 ans d’expertise financière. ESG Pierre Capitale a depuis été rejointe par sa cadette Mistral Sélection ; deux SCPI aux structures différentes conçues pour se compléter au sein de la gamme.

Caractéristiques et chiffres clés de la SCPI ESG Pierre Capitale

Avec un rendement croissant et une stratégie durable, ESG Pierre Capitale cible des actifs éco-responsables en France et en Allemagne. Toutefois, ses frais élevés et un délai de jouissance standard pourraient freiner certains investisseurs.

Au début de l’année 2026, la SCPI ESG Pierre Capitale affiche une capitalisation de 117 millions d’euros, répartie entre 1.140 associés. Son patrimoine se compose de 10 immeubles loués à 15 entreprises. Le Taux d’Occupation Financier (TOF) s’établit à 96,25 %, tandis que la durée résiduelle moyenne des baux atteint 3,9 ans.

Les investisseurs achètent des parts de cette SCPI et perçoivent des dividendes au prorata de leur placement. Pour choisir une ou plusieurs SCPI, les épargnants se réfèrent principalement au taux de distribution, c’est-à-dire le rendement constaté l’année précédente. Celui-ci s’établit à 5,05% en 2025 pour ESG Pierre Capitale. Le rendement dépend essentiellement de la qualité du patrimoine immobilier détenu par la SCPI et de la qualité de sa gestion.

La valorisation peut également être analysée à travers la valeur de reconstitution, indicateur de référence en pierre papier. Elle intègre la valeur des immeubles détenus ainsi que l’ensemble des frais nécessaires à leur acquisition. Comparée au prix de souscription, elle permet d’apprécier le positionnement de la part. Pour ESG Pierre Capitale, la valeur de reconstitution atteint 191,59 euros, contre un prix de part de 188 euros.

Prenez connaissance des documents les plus récents mis en ligne par France SCPI pour la SCPI ESG Pierre Capitale : bulletins trimestriels et rapports annuels. Ces publications contiennent des données clés telles que la capitalisation, le prix de part actuel, ou encore le taux d’occupation financier, ainsi que les dernières nouvelles de la SCPI. Swiss Life REIM, sa société de gestion partage aussi des documents réglementaires, notamment les statuts, le Document d’Informations Clés pour l’Investisseur et la note d’information, indispensables à consulter avant tout investissement.