SCPI Affinités Pierre

La SCPI Affinités Pierre investit ses capitaux en immobilier d'entreprise de manière diversifiée. Plus précisément, dans les bureaux, les commerces, les locaux d'activités ou les entrepôts. Elle détient également, en moindre proportion, des actifs résidentiels. La SCPI Affinités Pierre cible particulièrement des immeubles neufs, récents ou en VEFA (Vente en l’État Futur d’Achèvement) dont les emplacements sont stratégiques. À titre d'exemple, elle a acquis en 2021 un ensemble immobilier de bureaux de 4000m2 à Nantes pour un investissement total de 17,3 M€ et un rendement locatif de 4,6%.

Affinités Pierre est une SCPI à capital fixe. Les investisseurs ne peuvent donc pas acquérir des parts à n’importe quel moment. Les souscriptions sont en effet limitées afin de maîtriser la collecte de capitaux. Les épargnants qui souhaitent investir dans la SCPI Affinités Pierre ont deux solutions : attendre une augmentation du capital de la SCPI ou acquérir des parts sur le marché secondaire organisé mensuellement par la société de gestion Groupama Gan REIM. Depuis le 26 avril 2021 et jusqu’au 31 décembre 2023, la SCPI procède à une augmentation de son capital, permettant ainsi aux investisseurs d’acheter des parts. Le minimum d’investissement correspond à 1 250 euros, soit 5 parts à 250 euros chacune.

Affinités Pierre est une SCPI qui a pour vocation la distribution de dividendes auprès de ses associés. Elle affiche un taux de distribution de 4,14% en 2021, soit un rendement inférieur à la moyenne du marché. Cette performance ne lui permet pas de se positionner parmi les meilleurs véhicules en termes de rendement. En revanche, la valeur de son patrimoine augmente progressivement chaque année, permettant ainsi à ses associés de revendre leur part plus chère qu’ils ne les ont achetés.