Allianz Immovalor
- À partir de
- 2 000 €
Taux de distribution : rapport entre les dividendes bruts versés et le prix de la part au 1er janvier de l’année.
La SCPI Affinités Pierre, fondée en 2015, offre un rendement intéressant avec un taux de 5.04% pour 2023, idéale pour diversifier vos investissements.
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Une SCPI dynamique et performante : Affinités Pierre, gérée par Groupama Gan REIM, affiche un Taux de Distribution de 5,04% en 2023 et une capitalisation de 640 M€. Elle se distingue par des acquisitions stratégiques et un portefeuille diversifié, incluant des bureaux, commerces, et entrepôts.
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Stratégie d’investissement qualitative : La SCPI cible des actifs neufs ou restructurés dans des zones à forte demande locative. Ses locataires prestigieux, tels que France Télévisions et Comme des Garçons, garantissent des revenus réguliers et stables.
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Accessibilité et fiabilité : Investissez dès 1.260 € (5 parts à 252 €). Avec un Taux d’Occupation Financier de 98,1%, Affinités Pierre offre un placement solide et diversifié.
Pourquoi investir sur la SCPI Affinités Pierre ?
Historique de la SCPI Affinités Pierre
La SCPI Affinités Pierre est créée et gérée en 2015 par la société Groupama Gan REIM. Il s’agit d’un véhicule de placement ayant la capacité de gonfler sa capitalisation afin de développer son portefeuille immobilier. En dehors de ces moments d’investissement, sa collecte reste fermée. Son rendement, supérieur à la moyenne du marché, lui permet de faire partie des meilleures SCPI les plus performantes en raison de sa collecte ouverte pour janvier 2024. La SCPI Affinités Pierre démontre une bonne dynamique avec l’augmentation de son prix de souscription. Auparavant fixé à 250 euros, il s’élève désormais à 252 euros depuis le début de l'année.
Caractéristiques et chiffres clés de la SCPI Affinités Pierre
Caractéristiques
Type de SCPI
Classique
Capital
Fixe
Prépondérance
Diversifiée
Frais de souscription
10,00 %
Frais de gestion
12,00 %
Délai de jouissance
4 mois
Chiffres clés et évolution
- Capitalisation
- 703 M€
- Nombre d'associés
- 11 061
- Valeur de reconstitution
- 244,45 €
- Prix de retrait
- 226,80 €
- Ran en % du dividende
- 0,32 %
- Ran en jours
- 1,00 jours
- Pgr en % du dividende
- 1,41 % du dividende
- Tri à 10 ans
- Non disponible
Évolution du TD
Depuis l'année 2021, le rendement est exprimé par le terme « TD » ou Taux de distribution*, les années précédentes, ce même rendement était exprimé par le terme « TDVM » ou Taux de Distribution sur Valeur de Marché.
Évolution du prix de la part
Prix de référence au 01/01 de l'année.
Stratégie de la SCPI Affinités Pierre
Une stratégie d’investissement diversifiée et qualitative
La SCPI de rendement Affinités Pierre adopte une stratégie d’investissement diversifiée, en ciblant plusieurs typologies d’actifs :
- Bureaux,
- Murs de commerces et des
- Entrepôts.
Ses acquisitions se concentrent principalement dans des villes françaises et des zones tertiaires avec une forte demande locative, assurant ainsi une stabilité des revenus pour ses investisseurs.
Des acquisitions stratégiques et des locataires de qualité
Affinités Pierre mise sur la qualité de ses locataires pour fidéliser ses occupants. Un exemple marquant est l’acquisition, en octobre 2023 de l’Hôtel de Coulanges auprès de la famille Hazan. Cet actif, situé dans le quartier du Marais à Paris, dispose d'un emplacement stratégique.
Le bâtiment est intégralement loué à la société Dover Street Market, appartenant au groupe Comme des Garçons, acteur international de référence dans le secteur du luxe.
La stratégie d’Affinités Pierre repose principalement sur l’investissement dans des :
- Immeubles neufs ou relativement récents,
- Biens déjà restructurés,
- Projets en VEFA (Vente en l'État Futur d’Achèvement).
Ce positionnement garantit des revenus réguliers dans le temps, grâce à la combinaison d’emplacements stratégiques et de locataires solides.
Résumé
Affinités Pierre, SCPI de rendement diversifiée, investit dans des bureaux, commerces et entrepôts situés dans des zones à forte demande locative. Avec des acquisitions stratégiques comme l’Hôtel de Coulanges loué à Dover Street Market, elle privilégie des actifs neufs ou restructurés pour offrir des revenus stables et durables.
Le patrimoine de la SCPI Affinités Pierre
La SCPI Affinités Pierre, gérée par Groupama GAN REIM depuis 2015, possède un patrimoine diversifié composé de 60,4 % de bureaux, 24,3 % de commerces, et 13,4 % de locaux d’activité. Avec un TOF de 98,1 %, elle a généré un Taux de Distribution de 5,04 % en 2023. Son prix de souscription de 252 € est légèrement inférieur à sa valeur de reconstitution, fixée à 266,15 €.
La documentation sur la SCPI Affinités Pierre
Découvrez les récentes publications de la SCPI Affinités Pierre, incluant les bulletins trimestriels et les rapports annuels. Ces derniers mettent en lumière les données principales, comme la capitalisation, le prix de part actuel et le taux d’occupation financier, tout en présentant les actualités de la SCPI. France SCPI met également à disposition les documents réglementaires, parmi lesquels les statuts, le Document d’Informations Clés pour l’Investisseur et la note d’information, à consulter avant tout investissement.
Interview des dirigeants de la SCPI Affinités Pierre
Les dirigeants de la SCPI Affinités Pierre ont été interviewés par France SCPI. Visionnez ou lisez nos interviews ici.
Les actualités de Affinités Pierre
La SCPI Affinités Pierre signe un nouveau bail à Bruxelles
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19/03/2025
La SCPI Affinités Pierre signe un nouveau bail à Bruxelles et accueille le siège social d’une marque de prêt-à-porter. Implantée dans un centre commer...
Des cessions logistiques pour la SCPI Affinités Pierre
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03/03/2025
La SCPI Affinités Pierre a réalisé deux cessions stratégiques en 2024, générant des plus-values significatives sur des actifs logistiques à Nantes et...
La SCPI Affinités Pierre réalise une cession près de Toulouse
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06/01/2025
Après avoir cédé un actif de logistique à Grandchamp-des-Fontaines près de Nantes, la SCPI Affinités Pierre vend un bien immobilier dans le même secte...
Questions fréquentes sur la SCPI Affinités Pierre
La SCPI Affinités Pierre investit ses capitaux en immobilier d'entreprise de manière diversifiée, administrée par la société de gestion Groupama Gan REIM. Plus précisément, dans les bureaux, les commerces, les locaux d'activités ou les entrepôts. Elle détient également, en moindre proportion, des actifs résidentiels. La SCPI Affinités Pierre cible particulièrement des immeubles neufs, récents ou en VEFA (Vente en l’État Futur d’Achèvement). À titre d'exemple, elle saisit les opportunités d’investissement du nouveau cycle immobilier. En témoigne sa récente acquisition d’un local commercial, situé à Châtelet-Les Halles. Il est important de noter que lors d’un investissement dans la SCPI Affinités Pierre, l’essentiel de l’information peut être téléchargé directement sur le site de France SCPI.
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