SCPI Affinités Pierre

La SCPI Affinités Pierre est créée et gérée en 2015 par la société Groupama Gan REIM. Il s’agit d’un véhicule de placement ayant la capacité de gonfler sa capitalisation afin de développer son portefeuille immobilier. En dehors de ces moments d’investissement, sa collecte reste fermée. Son rendement, supérieur à la moyenne du marché, lui permet de faire partie des meilleures SCPI les plus performantes en raison de sa collecte ouverte pour janvier 2024. La SCPI Affinités Pierre démontre une bonne dynamique avec l’augmentation de son prix de souscription. Auparavant fixé à 250 euros, il s’élève désormais à 252 euros depuis le début de l'année.

Son orientation stratégique ne se cantonne pas à l’achat d’un seul type d’actifs. Cette SCPI de rendement diversifie son patrimoine et investit à la fois dans les bureaux, les murs de commerces, entrepôts dans les villes françaises ou zones tertiaires avec une forte demande locative. Le portefeuille immobilier de la SCPI Affinités Pierre accueille des locataires reconnus comme France Télévisions ou Sephora. Elle compte au 31/12/2023 un Taux d’Occupation Financier (TOF) de 98,1%.

La fidélité de ses locataires est en partie justifiée par la qualité des locataires sélectionnés. À l’image de son acquisition en octobre 2023 de l’Hôtel de Coulanges auprès de la famille Hazan. Cet actif de bureaux et de commerces occupe une position stratégique dans le quartier du Marais à Paris, bénéficiant d’une excellente desserte. Le bâtiment est entièrement loué à la société Dover Street Market du groupe international Comme des Garçons. Le nouveau locataire du monde du luxe fait figure d’acteur de référence.

La capitalisation de la SCPI Internationale Affinités Pierre dépasse désormais les 640 M€ à la fin de l'année 2023, grâce à de forts investissements en Europe centrale, nptamment en Hongrie. Depuis l'année 2021, elle a procédé à 6 augmentations de capital pour un montant nominal de 250 M€. En matière d'acquisition, sa stratégie consiste à investir majoritairement dans des immeubles neufs, relativement récents, déjà restructurés, voire en VEFA (Vente en l'Etat Futur d’Achèvement) avec une capacité à fournir des revenus réguliers dans le temps grâce à des locataires et emplacements d’immeubles qualitatifs. Grâce aux revenus générés par les loyers, elle a versé à ses 10.187 associés un Taux de Distribution de 5,04% en 2023. Pour investir dans la SCPI Affinités Pierre, le montant minimum d’investissement s'établit à 1.260 €, correspondant à l'acquisition de 5 parts.

Il est important de rappeler que Groupama Gan REIM est considérée comme l'une des géantes du marché des SCPI. En effet, elle propose une gamme de produits financiers répartie en 4 véhicules de placement, représentant plus d’un milliard d’euros d’actifs sous gestion.

France SCPI rappelle que les performances passées ne préjugent pas des performances futures. Il est d’ailleurs possible de réaliser une simulation SCPI afin de choisir le véhicule d’investissement adéquat à ses objectifs. Il peuvent également télécharger le rapport annuel, le bulletin trimestriel ou encore la note d’information, regroupant l'essentiel des actualités de la SCPI Affinités Pierre.