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Rendement annuel
4.14 %
TD 2021
Souscription minimum
1250 €
Soit 5 parts
Capitalisation
378.6 M€
Au 31/12/2021
Prix de souscription
250 €
Prix / part

Pourquoi investir sur la SCPI Affinités Pierre ?

La SCPI Affinités Pierre est une SCPI de rendement à capital fixe dite diversifiée créée en 2015 et gérée par la société Groupama Gan REIM. Son rendement inférieur à la moyenne du marché ne lui permet pas de faire partie des meilleures SCPI les plus performantes.

Son objectif de diversification ne se cantonne pas à l’achat d’un seul type d’actifs. Effectivement, cette SCPI de rendement investit à la fois dans les bureaux, les murs de commerces, entrepôts dans les villes françaises ou zones tertiaires avec une forte demande locative. Ses biens accueillent des locataires reconnus comme France Télévisions ou Sephora. Elle compte une dizaine de locataires pour un taux d’occupation financier (TOF) de 98,2%.

Sa capitalisation dépasse désormais les 378,6 M€ à la fin de 2021. Depuis le mois d'avril 2021, elle a procédé à 5 augmentations de capital pour un montant nominal de 240 M€. En matière d'acquisition, sa stratégie consiste à investir majoritairement dans des immeubles neufs, relativement récents, déjà restructurés, voire en VEFA (Vente En Fin d’Achèvement) avec une capacité à fournir des revenus réguliers dans le temps grâce à des locataires et emplacements d’immeubles qualitatifs. En 2021, elle a versé à ses 6 441 associés un Taux de Distribution de 4,14%. Pour investir dans la SCPI Affinités Pierre, le minimum de placement correspond à 1 250 €, soit 5 parts à 250 € chacune.

Les caractéristiques de Affinités Pierre ?

Type de SCPI
Classique
Capital
Fixe
Prépondérance
Diversifiée
Frais de souscription
10,00 %
Frais de gestion
12,00 %
Délai de jouissance
4 mois

Les chiffres clés SCPI Affinités Pierre

Capitalisation
378.6 M€
Nombre d'associés
6 441
Valeur de reconstitution
268,36 €
Prix de retrait
0,00 €
Ran en % du dividende
0,10 %
Ran en jours
0,00 jours
Pgr en % du dividende
1,41 % du dividende
Tri à 10 ans
Non disponible

Évolution de la SCPI Affinités Pierre

Évolution du TD

Depuis l'année 2021, le rendement est exprimé par le terme « TD » ou Taux de distribution*, les années précédentes, ce même rendement était exprimé par le terme « TDVM » ou Taux de Distribution sur Valeur de Marché.

Évolution du prix de la part

Prix de référence au 01/01 de l'année.

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Questions fréquentes sur la SCPI Affinités Pierre

La SCPI Affinités Pierre investit ses capitaux en immobilier d'entreprise de manière diversifiée. Plus précisément, dans les bureaux, les commerces, les locaux d'activités ou les entrepôts. Elle détient également, en moindre proportion, des actifs résidentiels. La SCPI Affinités Pierre cible particulièrement des immeubles neufs, récents ou en VEFA (Vente en l’État Futur d’Achèvement) dont les emplacements sont stratégiques. À titre d'exemple, elle a acquis en 2021 un ensemble immobilier de bureaux de 4000m2 à Nantes pour un investissement total de 17,3 M€ et un rendement locatif de 4,6%.

Affinités Pierre est une SCPI à capital fixe. Les investisseurs ne peuvent donc pas acquérir des parts à n’importe quel moment. Les souscriptions sont en effet limitées afin de maîtriser la collecte de capitaux. Les épargnants qui souhaitent investir dans la SCPI Affinités Pierre ont deux solutions : attendre une augmentation du capital de la SCPI ou acquérir des parts sur le marché secondaire organisé mensuellement par la société de gestion Groupama Gan REIM. Depuis le 26 avril 2021 et jusqu’au 31 décembre 2023, la SCPI procède à une augmentation de son capital, permettant ainsi aux investisseurs d’acheter des parts. Le minimum d’investissement correspond à 1 250 euros, soit 5 parts à 250 euros chacune.

Affinités Pierre est une SCPI qui a pour vocation la distribution de dividendes auprès de ses associés. Elle affiche un taux de distribution de 4,14% en 2021, soit un rendement inférieur à la moyenne du marché. Cette performance ne lui permet pas de se positionner parmi les meilleurs véhicules en termes de rendement. En revanche, la valeur de son patrimoine augmente progressivement chaque année, permettant ainsi à ses associés de revendre leur part plus chère qu’ils ne les ont achetés.