La SCPI Affinités Pierre signe un nouveau bail à Bruxelles

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☝️Les SCPI présentent des risques, notamment de perte en capital et de liquidité. Ce placement s’inscrit dans une perspective de long terme (10 ans minimum). Les performances passées ne garantissent pas les performances futures et les objectifs de rendement restent non garantis.

Affinités Pierre ajoute le siège social d’une marque de prêt-à-porter à son portefeuille de locataires. La SCPI a dernièrement signé un bail commercial à Bruxelles, dans l’immeuble Elite House. Livré en 2020 après trois ans de rénovation, l’actif mixte avait rejoint le patrimoine immobilier de la SCPI en 2021 grâce à l’habile manœuvre de Groupama Gan REIM.

Cette transaction commerciale témoigne de l’agilité avec laquelle Affinités Pierre opère sur le marché européen. L’actif bruxellois constituait en effet son premier investissement à l’étranger. Sa gestion bien aiguisée, combinée à un positionnement sur des actifs neufs lui permet d'offrir de fortes performances et de se classer ainsi parmi les meilleures SCPI de rendement.

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Un acteur qui bénéficie d’un large périmètre d’activité

L’enseigne américaine de prêt-à-porter, dont le nom n’a pas été communiqué, s’entoure d’un excellent cercle d’activité. Situé Place du Bastion à proximité du métro Porte Namur, l’immeuble Elite House dans lequel se trouve le bureau administratif, bénéficie d'un emplacement en plein centre-ville. Cumulant une superficie avoisinant 8.000 m2, il comprend trois niveaux de surfaces commerciales, cinq niveaux de bureaux et un logement.

Le bâtiment côtoie de plus d’autres locataires renommés tels AXA Belgium, Basic-Fit et Uniqlo. Pour graver son empreinte dans un paysage commercial déjà bien édifié, le bureau du siège social exercera son activité durant une période de 9 ans.

Une entrée locative preuve de dynamisme

Le contrat de bail conclu avec l’entreprise est signe d’une bonne gestion de la part d’Affinités Pierre. En effet, la SCPI diversifiée démontre sa capacité à saisir les opportunités du secteur du bureau pour pallier les surfaces vacantes de son portefeuille. Ainsi, elle pourrait améliorer son Taux d’Occupation Financier (TOF) à l’issue du premier trimestre 2025.

En parallèle, la SCPI améliore la qualité de son portefeuille pour attirer de nouveaux locataires. Celle-ci mène depuis plusieurs semaines des cessions immobilières afin d’optimiser la qualité et la durabilité de son patrimoine immobilier.

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