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- 1 260 €
Taux de distribution : rapport entre les dividendes bruts versés et le prix de la part au 1er janvier de l’année.
La SCPI NCap Continent, fondée en 2023, offre un rendement intéressant avec un taux de 7,01% pour 2023, idéale pour diversifier vos investissements.
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Un positionnement européen stratégique : Créée en 2023, NCap Continent cible des investissements diversifiés en Europe (Pologne, Espagne, Allemagne, Royaume-Uni), tirant parti d’opportunités économiques et fiscales avantageuses pour ses associés.
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Diversification et durabilité : Avec 59% d’actifs commerciaux, 21% de bureaux, et 20% de locaux logistiques, cette SCPI diversifiée bénéficie du label ISR et intègre 26 critères ESG, mettant l’accent sur l’efficacité énergétique et les impacts sociaux.
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Accessibilité et rendement : Disponible dès 2.100 € pour 10 parts, NCap Continent offre une gestion simplifiée et des dividendes trimestriels, séduisant les investisseurs souhaitant allier performance et impact environnemental.
Pourquoi investir sur la SCPI NCap Continent ?
Historique de la SCPI NCap Continent
Créée en janvier 2023, NCap Continent est la dernière SCPI née de la société de gestion Norma Capital. C’est en effet une SCPI à capital variable au même titre que les SCPI Vendôme Régions ou Fair Invest qui appartiennent à la même maison. Celle-ci a effectivement pour missions, la création et la gestion de SCPI de rendement.
La jeune SCPI NCap Continent annonce, par son nom, ses velléités d'investissements à travers l’Union européenne, en faisant ainsi d’elle, une SCPI paneuropéenne.
Ce processus d’investissement permet à la Société Civile de Placement Immobilier de développer ses activités. En ayant obtenu en mars 2023 le label ISR, pour Investissement Socialement Responsable, NCap Continent s’engage dans une démarche écologique à travers ses 26 critères ESG.
Caractéristiques et chiffres clés de la SCPI NCap Continent
Caractéristiques
Type de SCPI
Classique
Capital
Variable
Prépondérance
Diversifiée
Frais de souscription
10,00 %
Frais de gestion
14,40 %
Délai de jouissance
6 mois
Chiffres clés et évolution
- Capitalisation
- 36 M€
- Nombre d'associés
- 1 159
- Valeur de reconstitution
- 201,52 €
- Prix de retrait
- 189,00 €
- Ran en % du dividende
- 11,00 %
- Ran en jours
- 40,00 jours
- Pgr en % du dividende
- 0,00 % du dividende
- Tri à 10 ans
- Non disponible
Évolution du TD
Depuis l'année 2021, le rendement est exprimé par le terme « TD » ou Taux de distribution*, les années précédentes, ce même rendement était exprimé par le terme « TDVM » ou Taux de Distribution sur Valeur de Marché.
Évolution du prix de la part
Prix de référence au 01/01 de l'année.
Notre avis sur la SCPI NCap Continent
La SCPI Ncap Continent, administrée par Norma Capital, offre une nouvelle opportunité d’investissement axée sur une stratégie de diversification européenne. Avec l’expertise de sa société de gestion déjà reconnue pour les performances de Vendôme Régions, elle affiche des ambitions prometteuses. Cependant, son lancement récent implique un manque de recul sur ses résultats, et les frais de gestion, élevés, peuvent en limiter l’attractivité. L’absence de certains modes d'investissement comme les versements programmés ou le réinvestissement des dividendes peut également freiner certains épargnants. Malgré ces points de vigilance, sa future éligibilité au crédit et à l’assurance-vie en fait une solution à surveiller.
Points positifs
- 1.Une stratégie européenne prometteuse.
- 2.Un savoir-faire confirmé par sa société de gestion.
- 3.Un prix de souscription abordable.
Points de vigilance
- 1.Une SCPI encore récente.
- 2.Des frais élevés.
- 3.Un portefeuille encore en construction.
Avis détaillé sur NCap Continent
Points positifs
- Une stratégie européenne prometteuse : La SCPI Ncap Continent se positionne sur une stratégie d’investissement diversifiée en France et à l'étranger. Ce choix permet de profiter de nouvelles opportunités immobilières sur des marchés dynamiques, tout en bénéficiant d’un attrait fiscal avantageux lié à l'investissement européen (imposition plus favorable dans certains cas). Cette diversification répond à une demande croissante des investisseurs pour élargir leur exposition géographique.
- Un savoir-faire confirmé par la société de gestion : Norma Capital dispose d’un certain historique. La SCPI Ncap Continent a affiché un taux de distribution de 5,50% en 2024 et se situe dans le classement des meilleures SCPI 2025. L'expertise de sa société de gestion constitue un gage de confiance pour les investisseurs, en particulier grâce à sa capacité à gérer efficacement des actifs et à offrir une valorisation à long terme.
- Un prix de souscription abordable : Le prix de part de la SCPI est de 210 euros ce qui la rend accessible à un plus large éventail d’investisseurs, tout en répondant aux attentes des profils cherchant des solutions flexibles et optimisées fiscalement.
Points de vigilance
- Une SCPI encore récente : L’historique de Ncap Continent est limité, ce qui peut représenter une incertitude pour les investisseurs. Contrairement à des SCPI concurrentes établies depuis plusieurs années, elle ne dispose pas encore de données robustes sur ses performances à moyen et long terme. Cela implique une prise de risque supplémentaire.
- Des frais élevés : Les frais de gestion de Ncap Continent se situent dans la fourchette haute du marché, ce qui pourrait peser sur la rentabilité nette pour les investisseurs. De plus, les frais de souscription sont dans la moyenne, mais auraient pu être plus compétitifs pour une SCPI en phase de lancement.
- Un portefeuille encore en construction : Ncap Continent dispose d'un patrimoine composé de 12 actifs ce qui signifie qu'il n’est pas encore totalement stabilisé. Cette situation peut entraîner une certaine volatilité des performances, notamment en raison d’une dépendance plus forte aux premiers actifs acquis. Les investisseurs doivent donc être attentifs à l’évolution du portefeuille et à la capacité de la SCPI à atteindre ses objectifs de rendement à mesure que son patrimoine se développe.
Stratégie de la SCPI NCap Continent
Une stratégie paneuropéenne pour des performances élevées
La SCPI NCap Continent jeune et ambitieuse, oriente ses investissements à l’échelle de l’Union européenne, affirmant ainsi son positionnement en tant que SCPI paneuropéenne. Sa stratégie cible des zones géographiques dynamiques offrant des perspectives de performances élevées, notamment :
- Europe Centrale : la Pologne, pour son dynamisme économique et son faible taux de chômage,
- Europe du Sud : l’Espagne, reconnue pour sa diversification économique,
- Allemagne : réputée pour son industrie de renommée mondiale,
- Royaume-Uni : avec un patrimoine immobilier aligné sur les normes ESG et les objectifs de réduction des émissions de gaz à effet de serre.
Cette stratégie géographique vise à maximiser les opportunités tout en diversifiant les risques à travers plusieurs marchés européens.
Un engagement écologique et une diversification typologique
En mars 2023, NCap Continent a obtenu le label ISR (Investissement Socialement Responsable, renforçant son engagement écologique et sa responsabilité sociale. La SCPI s’appuie sur 26 critères ESG, répartis comme suit :
- 40% pour les critères environnementaux, incluant les performances énergétiques et carbone,
- 30% pour les critères sociaux, tels que la proximité des transports en commun et des services,
- 30% pour les critères de gouvernance, intégrant l’engagement des sous-traitants.
En parallèle, cette SCPI diversifiée développe son patrimoine en explorant plusieurs typologies d’actifs pour offrir une résilience accrue et des rendements optimisés.
NCap Continent en résumé
NCap Continent, SCPI paneuropéenne et diversifiée, investit dans des zones dynamiques telles que la Pologne, l’Espagne, l’Allemagne et le Royaume-Uni. Labellisée ISR en 2023, elle mise sur une stratégie écologique et une diversification sectorielle pour maximiser ses performances tout en répondant aux enjeux environnementaux et sociaux.
Le patrimoine de la SCPI NCap Continent
La SCPI NCap Continent, créée en 2023 et gérée par Norma Capital, se spécialise dans les investissements paneuropéens. Son portefeuille, composé de 7 actifs situés en Espagne, cible des bureaux, commerces et locaux logistiques. Avec un prix de souscription à 210 € par part et une valeur de reconstitution à 196,30 €, cette SCPI labellisée ISR n’a pas encore distribué de rendement annuel.
La documentation sur la SCPI NCap Continent
Consultez les dernières publications de la SCPI NCap Continent: bulletins trimestriels et rapports annuels. Ces documents regroupent des informations majeures, notamment sur la capitalisation, le prix de part actuel et le taux d’occupation financier, tout en abordant les récentes actualités de la SCPI. La société de gestion Norma Capital met également à disposition des documents réglementaires comme les statuts, le Document d’Informations Clés pour l’Investisseur et la note d’information, essentiels avant toute décision d’investissement.
Les actualités de NCap Continent
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Questions fréquentes sur la SCPI NCap Continent
La SCPI NCap Continent est une société civile de placement immobilier de rendement. Il est donc possible d'acheter des parts en pleine propriété au prix de souscription en vigueur. Il est également possible d’acquérir des parts de SCPI en démembrement. Enfin, même si la dernière SCPI de Norma vient d'être créée, il sera bientôt possible d'y investir par emprunt.
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