Recevoir le Guide des SCPI
RECEVOIR LE GUIDE DES SCPI
Les 10 pages essentielles à lire avant d'investir en SCPI

* Champ obligatoire. France SCPI respecte votre vie privée et n'utilise vos données personnelles que pour vous fournir les services demandés. Vous pouvez vous désabonner de ces communications à tout moment, comme expliqué dans notre Politique de confidentialité. En soumettant le formulaire, vous autorisez France SCPI à stocker et traiter vos données personnelles pour vous fournir le contenu demandé.
Rendement annuel
5.71 %
TD 2023
Souscription minimum
3350 €
Soit 5 parts
Capitalisation
853 M€
Au 31/12/2023
Prix de souscription
670 €
Prix / part

Pourquoi investir sur la SCPI Vendôme Régions ?

Créée en 2015 par la société de gestion Norma Capital, Vendôme Régions est une SCPI diversifiée, investissant principalement dans l’immobilier d’entreprise. En adoptant cette politique d’investissement, la SCPI reste opportuniste et dirige une stratégie d'acquisition orientée vers des actifs variés, tels que des bureaux ou des locaux commerciaux. De plus, dans une volonté de percevoir des revenus locatifs immédiats, elle investit dans des actifs déjà occupés ou dans des immeubles qui présentent un potentiel de rendement élevé grâce à leur emplacement. Cette orientation porte ses fruits puisque la SCPI réalise de bonnes performances durant l’année 2023. Elle fait d’ailleurs partie des meilleures SCPI 2024 et occupe la 14ème place du classement grâce à son Taux de Distribution à 5,71%.

Comme son nom l’indique, le champ d'investissement de la SCPI s'étend principalement aux grandes métropoles régionales françaises. Toutefois, reconnaissant la stabilité offerte par l'Île-de-France, Vendôme Régions accorde également une importance à la diversification géographique et acquiert des biens immobiliers dans cette zone géographique.

Bien que cette SCPI de rendement n'opère pas encore en dehors de l’Hexagone, elle pourrait étendre son activité à la zone euro pour répondre à la demande croissante des investisseurs. Cependant, malgré sa limitation géographique, la SCPI couvre plusieurs classes d'actifs. Elle affiche au 31/12/2023 une répartition sectorielle principalement orientée vers les acquisitions immobilières de :

  • bureaux à 47%,
  • commerces à 37% et
  • logistiques à 16%.

Cette diversification permet de diluer le risque locatif et d'étendre son activité immobilière. Son portefeuille immobilier impressionnant joue également un rôle majeur dans l'optimisation de ses revenus, la SCPI détenant 155 immeubles pour 377 locataires.

Des performances convaincantes pour la SCPI Vendôme Régions

Guidées par une profonde conviction envers l'importance du développement durable, les équipes de Norma Capital encouragent l’émergence d’un écosystème à la fois local et responsable. En 2021, Vendôme Régions prend un nouveau virage majeur et devient officiellement une SCPI ISR. Cette transformation se manifeste par une transition écologique significative de son portefeuille immobilier, intégrant ainsi pleinement les enjeux environnementaux dans sa stratégie d'investissement. En parallèle, elle place l'aspect humain au cœur de ses initiatives et tend vers des pratiques plus éthiques et responsables dans le domaine de l'investissement immobilier.

Cette orientation stratégique positionne Vendôme Régions comme l'une des SCPI les plus attractives sur le marché. Durant l’année 2023, elle a démontré sa capacité à générer des performances solides, en servant un taux nettement supérieur à la moyenne des SCPI pour cette année. De plus, elle a affiché un Taux d’Occupation Financier (TOF) de 93%, soulignant ainsi son efficacité dans la gestion et l'optimisation de son portefeuille immobilier. Malgré une légère baisse de son TOF, la SCPI gère un portefeuille conséquent, rendant sa gestion d'autant plus complexe. France SCPI précise par ailleurs que les performances passées ne préjugent pas des performances futures

Cette SCPI à capital variable est accessible à partir d'un investissement minimum de 3.350€, soit 5 parts au prix unitaire de 670 euros.

Les épargnants peuvent télécharger et consulter le rapport annuel de l’année 2022, ainsi que le dernier bulletin trimestriel. Bien que le Taux de Distribution soit un élément clé pour tout investissement lié à la pierre papier, il ne peut pas être le seul indicateur pour juger de la qualité d’une SCPI. Il est en effet important de souligner qu’avant de souscrire à une SCPI, les investisseurs doivent prendre en compte l'ensemble des données et des informations qui constituent un véhicule de placement.

Pour investir à des parts de SCPI et commencer à percevoir des loyers, les épargnants peuvent choisir plusieurs méthodes d’investissement : au comptant, à crédit ou encore dans un contrat d’assurance vie. Ce dernier choix permet notamment de bénéficier d’une fiscalité plus avantageuse.

Les caractéristiques de Vendôme Régions ?

Type de SCPI
Classique
Capital
Variable
Prépondérance
Diversifiée
Frais de souscription
10,00 %
Frais de gestion
12,00 %
Délai de jouissance
5 mois

Les chiffres clés SCPI Vendôme Régions

Capitalisation
853 M€
Nombre d'associés
18 864
Valeur de reconstitution
685,00 €
Prix de retrait
603,00 €
Ran en % du dividende
3,00 %
Ran en jours
11,00 jours
Pgr en % du dividende
3,30 % du dividende
Tri à 10 ans
Non disponible

Évolution de la SCPI Vendôme Régions

Évolution du TD

Depuis l'année 2021, le rendement est exprimé par le terme « TD » ou Taux de distribution*, les années précédentes, ce même rendement était exprimé par le terme « TDVM » ou Taux de Distribution sur Valeur de Marché.

Évolution du prix de la part

Prix de référence au 01/01 de l'année.

Je suis convaincu par cette SCPI :
Souscrire maintenant

Les actualités de Vendôme Régions

Encore des questions ?
Vous souhaitez être rappelé ?

Les autres SCPI diversifiées.

Questions fréquentes sur la SCPI Vendôme Régions

Avec un Taux de Distribution de 5,71%, Vendôme Régions se démarque sur le marché de la pierre papier grâce à son rendement nettement au-dessus de la moyenne du marché en 2023 (4,60% selon les estimations). Elle affiche depuis sa création, une rentabilité proche de 6%, la plaçant ainsi parmi les meilleures SCPI diversifiées. Les épargnants peuvent télécharger le rapport annuel ainsi que le dernier bulletin trimestriel publié par la société de gestion pour consulter les informations et les performances de la SCPI.

Vendôme Régions est une SCPI diversifiée qui investit dans les actifs de bureaux, de commerces et de locaux d’activités. Ses biens immobiliers répondent aux besoins des petites et moyennes entreprises en métropoles régionales, en Île-de-France et à Paris. Le dernier bulletin trimestriel, disponible dans la documentation de la fiche SCPI, indique un patrimoine constitué de 155 biens immobiliers accueillant près de 380 locataires.

La SCPI voit son prix de souscription évoluer progressivement tous les 2 à 3 ans depuis sa création. Son dernier bulletin trimestriel à télécharger dans la documentation de France SCPI affiche un prix de part à 670 euros alors que son prix initial était fixé à 620 euros. L’évolution de ce prix est une information à considérer avant chaque investissement en SCPI. La souscription dans la SCPI se réalise à partir d’un montant de 3.350€, correspondant à 5 parts.

La Société Civile de Placement Immobilier a obtenu le label ISR (Investissement Socialement Responsable) au cours de l’année 2021. Elle souhaite devenir un acteur responsable du développement durable. Le rapport annuel ainsi que le dernier bulletin trimestriel recensant toutes les informations sont à télécharger dans la documentation de la SCPI.

Les autres SCPI de Norma Capital