SCPI Vendôme Régions

Vous envisagez un investissement dans une SCPI ? Créée en 2015 par la société de gestion Norma Capital, Vendôme Régions est une SCPI de rendement diversifiée qui investit principalement dans l’immobilier d’entreprise. En adoptant cette politique d’investissement, la SCPI reste opportuniste et dirige une stratégie d'acquisition orientée vers des actifs variés, tels que des bureaux ou des locaux commerciaux.

Grâce à de bonnes performances et un Taux de Distribution attractif, la SCPI Vendôme Régions fait partie des meilleures SCPI 2023 et occupe une honorable 12ème place du classement.

La stratégie d’acquisition de la SCPI est clairement définie : elle vise à investir en saisissant les opportunités lorsque celles-ci se présentent, en mettant l'accent sur les revenus locatifs immédiats ou sur les actifs qui détiennent un potentiel à optimiser.

Le champ d'investissement de cette SCPI spécialisée dans l'investissement diversifié s'étend principalement aux grandes métropoles régionales françaises. Néanmoins, la SCPI Vendôme Régions, qui accorde une grande importance à la diversification géographique, reste ouverte à la possibilité d'acquérir des biens immobiliers en Île-de-France ou à Paris. Bien qu’elle n’y soit pas encore présente, la SCPI envisage également de considérer les opportunités dans toute la zone euro.

En termes sectoriels, la SCPI diversifiée englobe plusieurs catégories d'actifs. Ainsi, au 31/12/2022, ses acquisitions étaient principalement concentrées sur des immeubles :

• de bureaux à 52%,
• de commerces à 31%,
• et d'activités à 17%.

Cette diversification offre une dilution du risque locatif tout en étendant le périmètre de son activité immobilière. Son portefeuille immobilier impressionnant joue également un rôle majeur dans l'optimisation de ses revenus.

Guidées par une profonde conviction envers l'importance du développement durable, les équipes de Norma Capital encouragent l’émergence d’un écosystème à la fois local et responsable. En 2021, Vendôme Régions a évolué pour devenir une SCPI ISR, une transformation qui s'est traduite par la transition écologique de son portefeuille immobilier. Depuis, Vendôme Régions a placé cette stratégie d'acquisition au cœur de son action.

Durant l’année 2022, Vendôme Régions a fourni un rendement de 5,71%. Un taux qui se situe bien au-dessus de la moyenne des SCPI cette année-là. France SCPI précise par ailleurs que les performances passées ne préjugent pas des performances futures. Elle affiche un TOF (Taux d’occupation Financier) de 97%.

Cette SCPI à capital variable est accessible à partir d'un investissement au prix de 3.350€, soit 5 parts à un montant de 670 euros chacune.

Les épargnants peuvent télécharger et consulter le rapport annuel de l’année 2022, ainsi que le dernier bulletin trimestriel. Bien que le Taux de Distribution soit un élément clé pour tout investissement lié à la pierre papier, il ne peut pas être le seul indicateur pour juger de la qualité d’une SCPI. Il est en effet important de souligner qu’avant de souscrire à une SCPI, les investisseurs doivent prendre en compte l'ensemble des données et des informations qui constituent un véhicule de placement. Pour investir à des parts de SCPI et commencer à percevoir des loyers, les épargnants peuvent choisir plusieurs méthodes d’investissement : au comptant, à crédit, au sein de l’assurance vie, ou encore le démembrement. Ce dernier choix permet notamment de bénéficier d’une fiscalité plus avantageuse.