La SCPI NCap Régions renforce son patrimoine immobilier avec l'acquisition d’un bien immobilier situé à Venette dans les Hauts-de-France. Disposant d’une superficie de près de 2.680 m2, cet immeuble mixte comprend des espaces de bureaux, d’ateliers et des zones de stockage. Par ailleurs, il est conçu dans le respect des normes environnementales, intégrant l'amélioration de sa performance énergétique ou la réduction de l’empreinte carbone.
Cette opération illustre la stratégie de la SCPI à acquérir des actifs durables situés en régions françaises. Lancée par la société de gestion Norma Capital, NCap Régions a affiché un taux de distribution de 5,72%, un rendement supérieur à la moyenne du marché. Elle maintient ainsi son positionnement dans le classement des meilleures SCPI.
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L’actif est implanté dans une zone stratégique
L’actif se situe au cœur du parc d'activités Bois Plaisance, considéré comme un lieu emblématique de la ville de Venette. Situé à l’ouest de l’agglomération de Compiègne, le parc d'activité du Bois Plaisance comprend une superficie de 126 hectares et peut accueillir 16 entreprises, participant ainsi à la création de 1.350 emplois.
Le bien immobiller est également très accessible aux réseaux de transports publics. En effet, il se situe près de la gare de Compiègne d’une durée de 11 minutes. Il bénéficie également d'un accès aux principaux axes routiersnotamment l'autoroute A1 et la route nationale N31.
Un locataire reconnu dans le domaine de l’artisanat occupe les locaux
Le bien immobilier est exploité par un locataire emblématique du savoir-faire français : la Maison Louis Drucker. Réputée comme étant la plus ancienne fabrique artisanale, elle est spécialisée dans la conception de chaises en rotin sur-mesure. Fondée à l’origine en 1885 par Louis Ducker, cette entreprise prestigieuse a obtenu le label Entreprise du Patrimoine Vivant, un label qui récompense les sociétés de l’artisanat et de l’industrie. Rattaché au ministère de l’économie, des Finances et de la Souveraineté industrielle et numérique, il est attribué aux entreprises pour une période de 5 ans.
Ce locataire a signé un bail commercial avec la SCPI NCap Régions pour une durée de 11 ans, garantissant ainsi une stabilité des revenus. Actuellement, NCap Régions dispose de 433 locataires dont certains sont des enseignes reconnues dans différents secteurs. Cette diversité de locataires contribue à diluer le risque locatif en cas d'impayés ou d'absences d’un locataire.
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