Une stratégie renforcée pour la SCPI Perial Grand Paris
La SCPI Perial Grand Paris, auparavant connue sous le nom de PF Grand Paris, affirme son positionnement en tant qu’acteur historique de l’immobilier francilien depuis plus de 60 ans. Ce changement de dénomination, validé lors de la dernière Assemblée Générale, s’accompagne d’une nouvelle identité visuelle. Cette évolution traduit une volonté stratégique de renforcer l’intégration de la SCPI au sein de la gamme de fonds pilotés par Perial Asset Management.
Dans un environnement économique instable, caractérisé par une forte volatilité des taux d’intérêt et une politique monétaire attentiste des banques, la valeur des actifs immobiliers gérés par la SCPI Perial Grand Paris s’est maintenue à un niveau stable. Les expertises indépendantes menées au 30 juin 2025 confirment cette stabilité, notamment au niveau du prix de la part.
Durant le premier semestre 2025, les équipes de gestion ont poursuivi leurs efforts en matière d’optimisation du patrimoine. Plusieurs relocations et renouvellements de baux ont été finalisés, assurant un volume annuel de loyers supplémentaires estimé à 3 millions d’euros. Ces actions contribuent directement à la sécurisation des revenus locatifs et à la performance du fonds immobilier.
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Des arbitrages ciblés pour générer de la plus-value
Fidèle à sa stratégie patrimoniale, la SCPI Perial Grand Paris, dirigée par la société de gestion Perial AM, a poursuivi un programme de cessions immobilières ciblées. La vente de lots de copropriété situés à Paris a permis de dégager une plus-value significative de 11,3 millions d’euros, sur un montant total de 12,7 millions d’euros. Ces arbitrages visent principalement les actifs historiques, détenus de longue date, et dont la cession permet la distribution de plus-values aux associés.
Pour le deuxième trimestre 2025, le montant de l’acompte sur dividendes s’établit à 5,80€ par part. Cette somme se répartit entre un dividende de 3,32€ par part et une distribution de plus-value à hauteur de 2,48€ par part, en cohérence avec les distributions précédentes avec l'objectif de faire partie des meilleures SCPI 2025.
Parallèlement, la société de gestion renforce son organisation interne. Nicolas Leonnard rejoint la direction en tant que Directeur Général Délégué du Pôle Immobilier, tandis que Sébastien Chauveau prend en charge le Pôle Épargne, incluant les fonctions de développement commercial, de marketing et de relation clients. Cette réorganisation vise à accompagner les ambitions des différentes SCPI gérées dans un contexte de marché en pleine mutation.
La SCPI Perial Grand Paris poursuit ainsi sa trajectoire en combinant rigueur de gestion, stratégie d’arbitrage et stabilité du rendement, tout en renforçant son image de marque au sein de l’offre globale de Perial AM.
Retrouvez toutes informations dans le bulletin du 2ème trimestre 2025 de la SCPI Perial Grand Paris.
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