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- 1 260 €
Taux de distribution : rapport entre les dividendes bruts versés et le prix de la part au 1er janvier de l’année.
En 2021, la SCPI Cristal Life a été créée pour répondre aux attentes des investisseurs, affichant un taux de distribution attractif de 6.02% cette année.
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Une diversification attractive : Cristal Life, gérée par Inter Gestion REIM, se distingue par un portefeuille diversifié axé sur des secteurs essentiels tels que la santé, les commerces, et les bureaux, assurant un rendement défensif et stable face aux aléas du marché.
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Performances remarquables : Avec un Taux de Distribution de 6,02% en 2023, supérieur à la moyenne des SCPI, et un TOF de 100%, Cristal Life garantit des revenus locatifs réguliers à ses 3.170 associés.
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Accessibilité et valorisation : Disponible dès 206 euros par part, cette SCPI diversifiée affiche une valorisation solide grâce à des investissements stratégiques en France et dans l’Union européenne.
Pourquoi investir sur la SCPI Cristal Life ?
Historique de la SCPI Cristal Life
Lancée en 2021, la Société Civile de Placement Immobilier Cristal Life est un véhicule de placement, gérée par la société de gestion Inter Gestion REIM. Cette dernière est également connue pour ses SCPI fiscales et sa SCPI de rendement Cristal Rente. Cristal Life, considérée comme une SCPI diversifiée à capital variable, s’adresse aux investisseurs souhaitant diversifier leur patrimoine immobilier. A la fin de l’année 2023, elle occupe la première partie de tableau des meilleures SCPI.
Caractéristiques et chiffres clés de la SCPI Cristal Life
Caractéristiques
Type de SCPI
Classique
Capital
Variable
Prépondérance
Diversifiée
Frais de souscription
12,00 %
Frais de gestion
13,20 %
Délai de jouissance
5 mois
Chiffres clés et évolution
- Capitalisation
- 108 M€
- Nombre d'associés
- 3 170
- Valeur de reconstitution
- 223,58 €
- Prix de retrait
- 181,28 €
- Ran en % du dividende
- 16,00 %
- Ran en jours
- 59,00 jours
- Pgr en % du dividende
- 0,00 % du dividende
- Tri à 10 ans
- Non disponible
Évolution du TD
Depuis l'année 2021, le rendement est exprimé par le terme « TD » ou Taux de distribution*, les années précédentes, ce même rendement était exprimé par le terme « TDVM » ou Taux de Distribution sur Valeur de Marché.
Évolution du prix de la part
Prix de référence au 01/01 de l'année.
Stratégie de la SCPI Cristal Life
Une stratégie d’acquisition multi-typologique et diversifiée
La SCPI Cristal Life adopte une stratégie d’investissement qui ne se limite pas à une seule typologie d’actifs Elle cible en particulier des immeubles de première nécessité tels que des logements ainsi que des biens liés à l'alimentation et à l'éducation.
Cette diversification permet de composer un portefeuille équilibré et résilient face aux évolutions du marché. Ces actifs, considérés comme défensifs depuis la crise sanitaire, répondent à des besoins essentiels, tout en garantissant un rendement stable et élevé à long terme.
Une répartition géographique équilibrée entre France et Europe
Cristal Life déploie ses investissements tant en France que dans l'Union européenne permettant ainsi de renforcer ses performances locatives La répartition géographique est la suivante :
- 71,1% en égions,
- 21,90% en Europe,
- 6% dans l'agglomération parisienne.
Cette stratégie, également portée à l'échelle européenne, élargit les opportunités d’acquisitions et permet de diluer le risque locatif tout en maximisant les rendements.
Cristal Life en résumé
Cristal Life, SCPI diversifiée, investit dans des actifs essentiels comme les commerces, bureaux et biens de santé. Avec une stratégie géographique équilibrée (71,1% en régions, 21,90% à l’étranger), elle combine stabilité et résilience pour offrir des rendements élevés et durables face aux aléas du marché immobilier.
Le patrimoine de la SCPI Cristal Life
La SCPI Cristal Life, gérée par Inter Gestion REIM depuis 2021, détient un portefeuille diversifié comprenant 46,21 % de commerces, 33,35 % de bureaux et 20,44 % d’actifs liés à la santé, avec un Taux d’Occupation Financier de 100 %. Son Taux de Distribution en 2023 atteint 6,02 %. Proposée à un prix de souscription de 233 €, sa valeur de reconstitution est identique.
La documentation sur la SCPI Cristal Life
France SCPI met à disposition les derniers bulletins trimestriels et rapports annuels de la SCPI Cristal Life. Ces documents offrent une vue d’ensemble sur les chiffres clés, incluant la capitalisation, le prix de part en vigueur et le taux d’occupation financier, ainsi que sur ses dernières actualités. Par ailleurs, les documents réglementaires de la Société de Gestion Inter Gestion tels que les statuts, le Document d’Informations Clés pour l’Investisseur et la note d’information sont également disponibles pour une consultation préalable à tout investissement.
Notre avis sur la SCPI Cristal Life
La SCPI Cristal Life présente plusieurs atouts pour les investisseurs, notamment un rendement attractif avec un portefeuille valorisé à +6,74%. Elle bénéficie également d'une gestion efficace, illustrée par un taux d'occupation de 100%, et cible un rendement de 5% sur 10 ans. Sa stratégie se concentre sur des secteurs porteurs comme la santé et l'alimentation, tout en s'engageant dans une démarche sociétale. Toutefois, elle reste jeune, avec une capitalisation faible et des frais relativement élevés (12% pour la souscription et 13,2% pour la gestion), ce qui nécessite une vigilance accrue.
Points positifs
- 1.Un rendement attractif.
- 2.Une solide diversification stratégique du portefeuille.
- 3.Une accessibilité et liquidité.
Points de vigilance
- 1.Des frais élevés.
- 2.Une capitalisation faible et historique limité.
- 3.Un délai de jouissance et une fiscalité lourde.
Interview des dirigeants de la SCPI Cristal Life
France SCPI a interrogé les dirigeants de la SCPI Cristal Life. Retrouvez ces interviews en vidéo ou en article ici.
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Questions fréquentes sur la SCPI Cristal Life
Pour sa deuxième année d'exercice complète, la SCPI a amélioré ses performances et a affiché un Taux de Distribution de 6,02% en 2023. Pour l'année 2024, elle se projette sur un objectif de rendement 6%.
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