SCPI Cristal Life

Historique de la SCPI Cristal Life

Cristal Life est une SCPI créée en 2021 par Inter Gestion. Il s’agit de la deuxième SCPI de rendement de la société de gestion après le succès de Cristal Rente.

Parallèlement à son intégration sur le marché de la pierre papier, la SCPI intègre une dimension sociétale à son identité en mettant en place un fonds de partage. Elle s’engage à reverser chaque année une partie de son résultat distribuable à deux organismes reconnus d’utilité publique : l’Institut Curie, acteur majeur de la lutte contre le cancer, et la Fédération Habitat et Humanisme, engagée en faveur de l’inclusion par le logement. Ce mécanisme de redistribution permet aux porteurs de parts de bénéficier d'avantages fiscaux lié aux dons effectués.

Plus discrète face à d'autres véhicules, Cristal Life s’affirme progressivement comme une référence. Elle capte l’attention des investisseurs en adoptant un positionnement davantage marqué sur la performance, à mesure que la SCPI gagne en visibilité et s’ouvre à un public plus large.

Caractéristiques et chiffres clés de la SCPI Cristal Life

La SCPI Cristal Life présente plusieurs atouts pour les investisseurs, notamment un rendement attractif de 6,54% en 2025. Sa stratégie d'investissement diversifiée se concentre sur des secteurs porteurs comme la santé et l'alimentation, tout en s'engageant dans une démarche sociétale. Toutefois, elle reste jeune, avec une capitalisation relativement modeste avec des frais relativement élevés.

Au début de l’année 2026, la SCPI Cristal Life affiche une capitalisation proche de 350 millions d’euros, répartie entre 11.946 associés. Son portefeuille se compose de 40 actifs pour 56 baux en cours. En sélectionnant des immeubles recherchés par les exploitants, la SCPI parvient à sécuriser ses revenus locatifs. Elle présente ainsi un Taux d’Occupation Financier (TOF) de 100%, tandis que sa WALB (durée moyenne des baux restant à courir, intégrant les possibilités de résiliation anticipée) dépasse 7,5 ans.

La diversification de son patrimoine, réparti entre commerces, bureaux, santé, hôtellerie et locaux d’activité, lui a permis d’enregistrer un Taux de Distribution (TD) de 6,54% en 2025. Avec ce niveau de rendement, elle figure dans la première partie du classement des meilleures SCPI.

Pour apprécier sa valorisation, les investisseurs peuvent se référer à la valeur de reconstitution, un indicateur clé de la pierre papier. Celui-ci intègre la valeur des actifs détenus ainsi que l’ensemble des frais nécessaires à leur acquisition. Comparée au prix de souscription, elle permet d’évaluer le positionnement de la part. Dans le cas de Cristal Life, la valeur de reconstitution atteint 223,41 euros, pour un prix de part de 208 euros, et ce avec deux revalorisations successives ces dernières années.

France SCPI met à disposition les derniers bulletins trimestriels et rapports annuels de la SCPI Cristal Life. Ces documents offrent une vue d’ensemble sur les chiffres clés, incluant la capitalisation, le prix de part en vigueur et le taux d’occupation financier, ainsi que sur ses dernières actualités. Par ailleurs, les documents réglementaires de la Société de Gestion Inter Gestion tels que les statuts, le Document d’Informations Clés pour l’Investisseur et la note d’information sont également disponibles pour une consultation préalable à tout investissement.