Cristal Life accueille Lapeyre parmi ses locataires. La SCPI gérée par Inter Gestion REIM vient d’acquérir à Perpignan, dans les Pyrénées-Orientales, un bâtiment commercial d’environ 2.400 m². Le local d’activité est loué en totalité à l’enseigne de cuisines, salles de bains et menuiseries, qui y exploite l’un de ses magasins.
Le site est implanté à Porte d’Espagne, une zone où se côtoient également une galerie marchande et plusieurs dizaines d’enseignes. La transaction s’élève à près de 2,8 millions d’euros et fait ressortir un rendement acte en main de 7,5%. Une nouvelle acquisition qui va donc lui permettre de se maintenir au classement des meilleures SCPI. L’investissement en SCPI doit être considéré à travers l’ensemble de ses indicateurs de performances.
Porte d’Espagne, un carrefour commercial aux portes du centre-ville
À Perpignan, Cristal Life ne s’installe pas en terrain isolé. Il borde l’avenue d’Espagne, l’une des grandes artères commerçantes de Perpignan, empruntée chaque jour par plus de 9.500 véhicules. La SCPI joue aussi la carte de la proximité et se trouve près du centre-ville.
Le bien est situé à proximité d’un axe routier important qui relie la vallée du Rhône à la frontière espagnole, permettant au magasin de capter les Perpignanais comme la clientèle des communes alentour. L’attractivité du secteur ne repose pas sur une seule enseigne. Aux abords de l’actif, le site réunit plus de 90 magasins ainsi qu’un centre commercial.
Lapeyre, un locataire unique pour sécuriser les loyers
Pour cette nouvelle acquisition, Cristal Life s’appuie sur un nom bien connu des Français. L’actif est occupé dans son intégralité par Lapeyre. Ce statut d’acteur national donne au site une visibilité certaine auprès des habitants du secteur.
Le site sert de plus à l’enseigne à la fois de salle d’exposition et de point de vente, ce qui l’ancre durablement sur place. Le magasin perpignanais renforce une exposition au commerce de périphérie en France pour la SCPI. Celle-ci dispose d’un patrimoine qui mêle déjà plusieurs types d’actifs.
Titulaire d’une licence d'information-communication, mineur journalisme à l'UCO Laval, il démarre sa carrière de journaliste et rejoint les équipes de France SCPI en tant que rédacteur Web SEO, et ce, pour valider un master au CFPJ - Centre de Formation...
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