Mata Capital IM
- À partir de
- 300 €
Taux de distribution : rapport entre les dividendes bruts versés et le prix de la part au 1er janvier de l’année.
Société de gestion Mata Capital IM
Qui est Mata Capital IM ?
Histoire de la société de gestion Mata Capital IM
Mata Capital IM, filiale du groupe Mata Capital, est une société de gestion agréée par l'Autorité des Marchés Financiers (AMF) en 2016. Elle se positionne comme un gestionnaire de fonds indépendant, au service de comptes institutionnels et de familles privées. Son histoire débute lorsque, cette année-là, elle lance son premier fonds d’investissement immobilier MCF Urban Convenience. Ciblant des actifs de commerces et de logistique, celui-ci adopte une stratégie de CORE + (cœur de portefeuille), qui se caractérise par un niveau de risque faible à modéré. Pour soutenir son développement, sa société de gestion lève 100 millions d'euros et enrichit son portefeuille avec des immeubles de bureaux en région parisienne. Désormais, le fonds allie une approche qui combine diversification, attractivité et prudence.
L'année suivant sa création, MCF Urban Convenience réoriente sa stratégie vers Value Added (valeur-ajoutée), pour un niveau de risque modéré à élevé. Le fonds cible désormais des propriétés à fort potentiel, dans le but de les rénover ou de les transformer pour générer de la valeur. Les bâtiments avec un taux de vacance élevé ou ceux nécessitant d'importantes rénovations sont particulièrement visés, avec l'objectif de les repositionner dans la catégorie Core Plus.
Dans le cadre de son expansion, Mata Capital IM lance en 2021 MCF Opportunity Invest II, qui perpétue la stratégie déjà mise en place précédemment. Forte de l'expérience acquise depuis 2017 dans la gestion d'actifs (asset management), elle s’illustre et met en avant son savoir-faire notamment avec la cession d’un hôtel réalisée avec une plus-value importante.
Reconnue désormais pour son expertise, la société de gestion diversifie son portefeuille avec un autre fonds : MCF Office Income. Il se distingue par son ouverture géographique, en incluant la métropole de Lyon dans son champ d'investissement. Dans la continuité de sa stratégie Core Plus, elle introduit ensuite CF Live Income en 2022, un fonds dédié aux investissements résidentiels au cœur des grandes villes de France et d'Allemagne.
Stratégie de la société de gestion Mata Capital IM
Cette année-là, Mata Capital IM poursuit son expansion et signe un partenariat avec Oddo-BHF, le groupe financier indépendant européen. Ce partenariat avec un acteur influent présent dans l’Hexagone et outre-Rhin permet à la société de gestion de disposer d’un distributeur de grande notoriété.
La méthode Mata Capital IM porte ses fruits. La société de gestion franchit le seuil significatif de deux milliards d'euros d'actifs sous gestion en 2023. Étant désormais un acteur de référence dans le domaine de l’investissement, elle souhaite répondre à un large panel d’investisseurs et crée en 2024 sa première SCPI de rendement : Osmo Energie. Désormais, avec un portefeuille de cinq fonds d’investissement, Mata Capital IM gère plus de 180 actifs, composé d’immeubles de bureaux, de commerces, de locaux d’activités, de biens résidentiels et d’établissements hôteliers.
Avec l’objectif de proposer des produits d'investissement surperformant la moyenne du marché immobilier, la société de gestion adopte deux stratégies alternatives distinctes :
- 60% en Core Plus et
- 40% en stratégie de valeur ajoutée.
En tant que société de gestion émergente, elle accorde une grande importance aux défis environnementaux. À l'issue d'un processus d'évaluation approfondi, ses fonds d'investissement (à l’exception de sa SCPI) sont labellisés ISR, pour Investissement Socialement Responsable. Afin de pérenniser ses activités et d'améliorer ses performances, elle intègre une liste de près de trente critères ESG, qui comprend la :
- diminution de la consommation d’énergie de ses biens immobiliers,
- préservation de la biodiversité,
- santé et le confort de ses locataires.
Quelles sont les SCPI gérées par Mata Capital IM ?
La société de gestion Mata Capital IM gère actuellement une seule SCPI :
- Osmo Energie, SCPI créée en mars 2024, ambitionne de diversifier son patrimoine. Elle cible des immeubles de bureaux, de commerces, les locaux d’activité ainsi que les établissements d’enseignement répartis sur l’ensemble du territoire européen. Elle a l’ambition d’afficher un Taux de Distribution de 6% pour l’année 2024. Le prix d’acquisition d’une part de la SCPI Osmo Énergie s’élève actuellement à 300 euros.
Les chiffres clés de Mata Capital IM
- Actifs sous gestion
-
2 Mrds €
- Nombre d’associés
-
0
- Nombre de SCPI gérées
-
1
- Année de création
-
2015
- Adresse
-
18 rue Jean Giraudoux, 75116 Paris
- Groupe principal
-
Mata Capital
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Les questions relatives à Mata Capital IM
Créée en 2015, Mata Capital IM est une société de gestion indépendante. Elle dirige plusieurs fonds immobiliers, tels que MCF Opportunity Invest II, MCF Office Income, MCF Urban Connivence. Ces derniers sont réservés aux investisseurs institutionnels. Pour développer son portefeuille, la société de gestion introduit la SCPI Osmo Energie, un véhicule d'investissement destiné à tous épargnants.
Pour le compte de ses fonds immobiliers, Mata Capital investit dans plusieurs classes d’actifs comme le bureau, le commerce, la logistique et les établissements d’enseignement qui se situent en France et en Allemagne. Elle gère actuellement un portefeuille de 2 milliards d’euros d’actifs.